działka w pożądanej dzielnicy Gdańska!

Na sprzedaż: Atrakcyjna działka budowlana (1115 m²) w pożądanej dzielnicy Gdańska - Kiełpino Górne! Szukasz miejsca na budowę wymarzonego domu? Ta nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy zdominowanej przez zabudowę jednorodzinną, tuż za Obwodnicą Trójmiejską. To doskonały kompromis między ciszą a szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury. Lokalizacja i komunikacja: Szybki dojazd: Do centrum Gdańska dojedziesz autem w zaledwie 20 minut (wygodny dojazd ul. Armii Krajowej), a do Obwodnicy Trójmiejskiej - w niecałe 5 minut. Wszystko pod ręką: Na osiedlu znajdują się 2 sklepy spożywcze, apteka, przychodnia, Szkoła Podstawowa, kościół, przedszkole oraz żłobki. Zakupy i usługi: Najbliższe dyskonty i drogeria zlokalizowane są na sąsiednich Karczemkach. Do CH Auchan, Leroy Merlin oraz nowoczesnej siłowni dojedziesz w kilka minut. Rekreacja: W pobliżu działki znajduje się urokliwy park ze stawem, placem zabaw dla najmłodszych oraz siłownią „pod chmurką”. Miłośnicy natury docenią bliskość lasu (zaledwie kilka minut spacerem), idealnego na długie spacery czy poranny jogging. Szczegóły oferty: Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana o powierzchni 1115 m² W cenie otrzymujesz kolejne 309 m2 działki drogowej, która jest tylko Twoja (ze służebnościami przejazdu i przesyłu dla Energi i gazowni) Dodatkowo: udział w drodze dojazdowej w cenie 10.000 zł Możliwości zabudowy (MPZP - plan nr 2219): Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową ekstensywną (domy wolnostojące jedno- lub dwumieszkaniowe na jednej działce). Plan daje ogromną elastyczność architektoniczną! Warunki urbanistyczne: Maksymalny procent pokrycia działki zabudową: do 30% Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 50% Intensywność zabudowy: maksymalna wynosi 0,5 Wysokość zabudowy: maksymalna aż do 12,0 m Geometria dachu i forma zabudowy: Brak narzuconych form - pełna dowolność projektowa! Dopuszczalne funkcje dodatkowe: Usługi nieuciążliwe (w lokalach do 100 m² powierzchni użytkowej, z osobnym wejściem). Wybrane budynki zamieszkania zbiorowego (np. dom rencistów, pensjonat socjalny, dom zakonny itp. - z wyłączeniem hoteli). (Uwaga: W tym terenie wyklucza się realizację stacji przekaźnikowych telefonii komórkowej, co gwarantuje czystą przestrzeń nad osiedlem). Media: Prąd oraz gaz znajdują się bezpośrednio w drodze. Woda oraz kanalizacja są już doprowadzone do sąsiedniej działki. Zapraszam na prezentację nieruchomości! Skontaktuj się ze mną, aby poznać szczegóły i zobaczyć to wyjątkowe miejsce na żywo.