Szczegóły oferty

DWUPOZIOMOWE MIESZKANIE W ZIELONEJ CZĘŚCI WROCŁAWIA | UL. SĄSIEDZKA 19 _ Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 92,2 m2, położone przy ul. Sąsiedzkiej 19 we Wrocławiu. Lokal oferuje aż 110 m2 powierzchni całkowitej i został zaprojektowany w sposób zapewniający wygodny podział na część dzienną oraz prywatną strefę sypialnianą. Niewielki, kameralny budynek, spokojne sąsiedztwo , dużo zieleni oraz przemyślany układ sprawiają, że jest to propozycja szczególnie atrakcyjna dla osób poszukujących przestronnego mieszkania do życia, z dala od zgiełku, ale z dobrym dostępem do infrastruktury miasta. _ PRZESTRZEŃ I KAMERALNY CHARAKTER Mieszkanie znajduje się na najwyższej kondygnacji budynku z 1997 roku. W budynku znajduje się zaledwie 8 lokali, co przekłada się na kameralną atmosferę i większe poczucie prywatności. Wejście zabezpiecza domofon. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 2,5 m2, natomiast dodatkowo istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym za 50 000 zł. Na terenie osiedla dostępne są również ogólnodostępne miejsca parkingowe dla gości. _ PRZEMYŚLANY UKŁAD NA DWÓCH POZIOMACH Jedną z największych zalet nieruchomości jest naturalny podział funkcjonalny. Na pierwszym poziomie znajduje się część dzienna: przestronny salon z aneksem kuchennym, balkon, toaleta, przedpokój, praktyczny schowek. Drugi poziom to komfortowa strefa prywatna: - trzy niezależne sypialnie, - duża łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic, - garderoba. Takie rozwiązanie pozwala na wygodne oddzielenie codziennego życia i przyjmowania gości od strefy przeznaczonej do odpoczynku. _ ZADBANE WNĘTRZE I SYSTEMATYCZNE MODERNIZACJE Nieruchomość była regularnie modernizowana, dzięki czemu nie wymaga dużych prac remontowych. W ostatnich latach wykonano m.in.: 2023 r. - wymianę dachu, 2024 r. - wymianę okna w sypialni oraz odświeżenie łazienki, 2025 r. - odnowienie kuchni wraz z wymianą frontów meblowych, remont toalety, malowanie ścian oraz wymianę kolejnego okna. W mieszkaniu zastosowano materiały o wysokiej jakości . Na podłogach znajduje się trójwarstwowa deska Barlinek , natomiast kuchnię zdobią płytki cementowe, nadające jej charakterystyczny, elegancki wygląd. Z myślą o komforcie mieszkańców wykonano również dodatkowe wygłuszenie ścian w salonie oraz głównej sypialni. Mieszkanie posiada dwustronną ekspozycję wschód-zachód, dzięki czemu pomieszczenia są dobrze doświetlone o różnych porach dnia. _ NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY - powierzchnia użytkowa: 92,2 m² - powierzchnia całkowita: 110 m² - 2 poziomy - 4 pokoje - budynek z 1997 roku - kameralna wspólnota - 8 mieszkań - komórka lokatorska ok. 2,5 m² - możliwość zakupu miejsca w garażu podziemnym - 50 000 zł - ogrzewanie miejskie - czynsz ok. 1290 zł do tego należy doliczyć fundusz remontowy ok. 650 zł z uwagi na planowany remont elewacji budynku - pełna własność, nieruchomość bez obciążeń - możliwość szybkiego wydania - sprzedaż bez wyposażenia ruchomego _ LOKALIZACJA - SPOKÓJ I ZIELEŃ, A JEDNOCZEŚNIE BLISKO MIASTA Sąsiedzka 19 to lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z miejskiej infrastruktury, jednocześnie mając na co dzień dostęp do terenów zielonych. W niedalekiej odległości znajdują się Park Kleciński, Park Południowy oraz Park Grabiszyński , a także tereny Olszówki Krzyckiej. To doskonałe miejsca na spacery, aktywność sportową i wypoczynek na świeżym powietrzu. W okolicy dostępne są sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, szkoły i przedszkola. Lokalizacja zapewnia również wygodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz infrastruktury rowerowej, a dojazd do centrum Wrocławia jest szybki i komfortowy. Przedszkole Montessori Przyjaźni Wrocław - 3 min American School of Wrocław - 3 min Szkoła Podstawowa nr 4 - 5 min Centrum Wrocławia / Rynek - 7,4 km Aquapark Wrocław - 4,6 km Centrum Handlowe Aleja Bielany - 5,4 km Centrum Handlowe Wroclavia - 5,1 km Autostrada A4 - 5,5 km To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania - dużej przestrzeni, wygodnego układu, kameralnego otoczenia i lokalizacji pozwalającej korzystać z uroków zielonej części miasta. _ Zapraszam na prezentację. Natalia Sitko nr licencji 27301