Przestronne 110m²/4 Pokoje/2 Piwnice/2 Balkony

Biuro nieruchomości Locatus ma przyjemność zaprezentować do sprzedaży wyjątkowe, przestronne mieszkanie o powierzchni użytkowej 110,43 m², położone na pierwszym piętrze kamienicy przy ul. Waszyngtona w Częstochowie. To nieruchomość dla osób, które cenią przestrzeń, wysokie wnętrza oraz niepowtarzalny charakter mieszkań w kamienicach. Mieszkanie jest dwustronne, a pomieszczenia mają około 3 metrów wysokości, co w połączeniu z dużym metrażem zapewnia wyjątkowe poczucie przestrzeni. Charakter wnętrza dodatkowo podkreślają wysokie, drewniane drzwi. Dużym atutem nieruchomości są dwa balkony - jeden wychodzi bezpośrednio na ul. Waszyngtona, natomiast drugi znajduje się od spokojniejszej strony podwórka. UKŁAD MIESZKANIA Na powierzchnię użytkową 110,43 m² składają się: • duży, przestronny salon, • 3 duże pokoje, • osobna kuchnia z oknem, • 2 łazienki, • przestronna komunikacja. * W jednej z łazienek przygotowano przyłącza umożliwiające podłączenie pralki oraz suszarki, co pozwala na wygodne zorganizowanie strefy pralniczej. Duży metraż poszczególnych pomieszczeń daje wiele możliwości aranżacyjnych. Mieszkanie może zachować swój klasyczny charakter lub zostać urządzone w bardziej nowoczesnym stylu, z wykorzystaniem wyjątkowej wysokości i przestrzeni wnętrz. Dwustronny układ zapewnia ekspozycję zarówno od strony ul. Waszyngtona, jak i od strony podwórka. STAN MIESZKANIA Około 3 lata temu w mieszkaniu przeprowadzono remont, w ramach którego wykonano również częściową wymianę instalacji elektrycznej oraz wodno-kanalizacyjnej. Mieszkanie jest obecnie w dobrym stanie. Duża powierzchnia, wysokie pomieszczenia oraz funkcjonalny układ pozostawiają jednocześnie przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości dalszej aranżacji według własnego stylu i potrzeb. Część wyposażenia może pozostać w nieruchomości - szczegóły do indywidualnego uzgodnienia. DODATKOWA PRZESTRZEŃ Do mieszkania przynależą dwie duże piwnice o łącznej powierzchni 42,18 m², stanowiące znaczącą dodatkową przestrzeń do przechowywania. Mieszkańcy kamienicy mają również możliwość korzystania z części wspólnych: • strychu, • ogrodu znajdującego się z tyłu kamienicy. Wejście na teren posesji prowadzi przez bramę zamykaną na klucz, co ogranicza dostęp osób postronnych i zapewnia mieszkańcom większą prywatność. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest przy ul. Waszyngtona w Częstochowie, w dobrze skomunikowanej części miasta, zapewniającej wygodny dostęp do centrum oraz pełnej infrastruktury miejskiej. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne, przystanki komunikacji miejskiej oraz inne miejsca potrzebne w codziennym funkcjonowaniu. Lokalizacja stanowi dobre połączenie miejskiej wygody z charakterem kamienicznej zabudowy. Bliskość centrum sprawia, że jest to interesująca propozycja zarówno dla osób poszukujących dużego mieszkania dla siebie lub rodziny, jak również dla osób zwracających uwagę na potencjał nieruchomości wynikający z jej metrażu i położenia. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE • powierzchnia użytkowa: 110,43 m², • 1. piętro w 3-piętrowej kamienicy, • 4 duże, przestronne pokoje, • osobna kuchnia z oknem, • 2 łazienki - w jednej przygotowano przyłącza pod pralkę i suszarkę, • 2 balkony - od strony ul. Waszyngtona oraz podwórka, • mieszkanie dwustronne, • wysokość pomieszczeń około 3 m, • wysokie, drewniane drzwi, • okna PCV, • indywidualne ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny, • remont przeprowadzony około 3 lata temu, • częściowo wymieniona instalacja elektryczna, • częściowo wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna, • 2 piwnice o łącznej powierzchni 42,18 m², • dostęp do wspólnego strychu, • dostęp do wspólnego ogrodu, • brama wejściowa na posesję zamykana na klucz, • brak czynszu administracyjnego, • pełna własność z księgą wieczystą. Kamienica nie posiada wspólnoty ani zarządcy. Budynek wymaga prac remontowych, a klatka schodowa odświeżenia. CENA: 659 000 zł Jeżeli szukasz dużego mieszkania z charakterem, wysokimi wnętrzami, dwoma balkonami i ogromnym potencjałem aranżacyjnym, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę. Pośrednik zawodowo odpowiedzialny za ofertę: Dawid Jabłoński nr. licencji 23369 *Opis oferty sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.