4-pokojowe mieszkanie na Gocławiu | Balaton | duży balkon| dużo zieleni | 1. piętro

Na sprzedaż bardzo atrakcyjne, 4-pokojowe mieszkanie na warszawskim Gocławiu, przy ul. Rogalskiego, w jednej z najbardziej przyjemnych części dzielnicy - w bliskim sąsiedztwie Balatonu i terenów zielonych. To mieszkanie ma przede wszystkim świetny potencjał: bardzo dobry układ, dużo naturalnego światła, zieleń za oknami i kameralny, niski budynek. Lokal jest pusty, odmalowany i gotowy do zakupu od zaraz, a jednocześnie daje nowemu właścicielowi możliwość urządzenia wnętrza dokładnie według własnego pomysłu. Załączone wizualizacje pokazują przykładowy potencjał aranżacyjny. MIESZKANIE Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze w czterokondygnacyjnym budynku z lat 80. Budynek jest po remoncie, z jasną, zadbaną klatką schodową. W jednej klatce znajduje się zaledwie 8 mieszkań, a na piętrze jest tylko jeden sąsiad – spokojne, starsze małżeństwo. Lokal składa się z 4 niezależnych pokoi, oddzielnej widnej kuchni, przestronnej łazienki oraz bardzo funkcjonalnie zaprojektowanej części komunikacyjnej. Przedpokoje są kompaktowe, dzięki czemu powierzchnia mieszkania została wykorzystana przede wszystkim na pokoje. Dużym atutem jest dwustronna ekspozycja - kuchnia znajduje się od strony północnej, natomiast salon od strony południowej, dzięki czemu część dzienna jest pięknie nasłoneczniona. Z okien rozciąga się widok na zieleń, a dodatkową zaletą jest brak możliwości zabudowania przestrzeni bezpośrednio przed oknami kolejnym blokiem. Do mieszkania przynależy duży balkon, który można przeszklić i zamienić w efektowną zimową oranżerię – dodatkową przestrzeń wypoczynkową niemal przez cały rok. Kuchnia wyposażona jest w meble z MDF, zmywarkę, piekarnik oraz płytę gazową. W łazience znajduje się wanna z prysznicem, umywalka i WC oraz wydzielone miejsce na pralkę. Do mieszkania przynależy również spora piwnica o powierzchni 3,2 m². Drzwi wejściowe antywłamaniowe z zamkiem Gerda, w budynku domofon. LOKALIZACJA - WSZYSTKO W ZASIĘGU KILKU MINUT To jedna z tych lokalizacji, w których naprawdę można funkcjonować na co dzień bez samochodu. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się Balaton i tereny rekreacyjne, szkoła podstawowa ok. 300 m, przedszkola, sklep osiedlowy ok. 100 m, Biedronka, Rossmann, apteka i piekarnia Putka ok. 300 m. Przystanek komunikacji miejskiej z połączeniami w kierunku centrum znajduje się ok. 400 m od budynku, basen Wodnik ok. 500 metrów, a CH Promenada – ok. 2 km. Do centrum Warszawy autobus dojeżdża w piętnaście minut. Dodatkowym atutem lokalizacji jest planowana III linia metra M3, której budowa ma się rozpocząć w 2028 roku, a dwie stacje – Nowaka-Jeziorańskiego oraz Gocław, powstaną w odległości około 1 km od budynku. W sąsiedztwie dostępne są miejsca parkingowe, a pod samą klatkę można wygodnie podjechać samochodem. STAN PRAWNY I KOSZTY Grunty uregulowane, księga wieczysta bez obciążeń. Budynkiem zarządza sprawna wspólnota mieszkaniowa. Czynsz wraz z funduszem remontowym wynosi ok. 1 400 zł miesięcznie. To propozycja szczególnie dla osób, które szukają rodzinnego mieszkania w zielonej części Gocławia, z czterema pokojami, świetnym układem, dużym balkonem i pełną infrastrukturą w zasięgu spaceru – a jednocześnie chcą urządzić wnętrze po swojemu. Pośrednikom dziękuję, bardzo proszę o nie proponowanie mi swoich usług.