Osobne wejście + ogródek | 3 pokoje po remoncie | 19 min do Centrum

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI Zapraszam agentów do współpracy Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 49,65 m², usytuowane na parterze kameralnej kamienicy z lat 60. przy ul. Marywilskiej (Warszawa, Żerań). Do mieszkania prowadzi w pełni niezależne wejście, bezpośrednio przed którym rozciąga się ogródek (ok. 70²m) osłonięty gęstym szpalerem tui. Przestrzeń ta jest w pełni dostępna do codziennego użytku – to idealne, naturalnie odgrodzone miejsce na poranną kawę, strefę wypoczynkową ze stolikiem czy leżaki. Choć grunt formalnie stanowi część wspólną kameralnej posesji, jego usytuowanie daje pełne poczucie prywatności jak we własnym segmencie, zwalniając jednocześnie z uciążliwych obowiązków związanych z samodzielną pielęgnacją czy koszeniem. Lokal przeszedł generalny remont wykonany na podstawie projektu architekta wnętrz. Wnętrze zostało kompletnie umeblowane, wyposażone w nowy sprzęt AGD i jest nigdy wcześniej niezamieszkałe. Układ pomieszczeń Salon połączony z aneksem kuchennym, Sypialnia główna, Druga sypialnia (gabinet do pracy zdalnej / pokój dziecięcy), Nowoczesna łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic walk in, Osobne pomieszczenie gospodarcze: pralnia połączona z garderobą. Standard i zakres prac remontowych Wymiana wszystkich instalacji: elektrycznej, hydraulicznej i kanalizacyjnej, Nowe wylewki posadzkowe, gładzie oraz podwieszane, wyciszone akustycznie sufity, Nowa stolarka okienna, bezprzylgowe drzwi ukryte marki DRE, nowe grzejniki, Zabudowa kuchenna lakierowana, wykonana na wymiar przez stolarza, z trwałym blatem z konglomeratu, Designerska armatura sanitarna marki Kludi, Panele winylowe nowej generacji Barlinek, ściany wykończone zmywalnymi farbami Flügger, Klimatyzacja, Solidne mury z cegły o grubości ok. 60 cm (doskonała izolacja termiczna i akustyczna). Informacje dodatkowe i lokalizacja Strefa zielona: kameralny ogródek tuż przed drzwiami wejściowymi, Pomieszczenie przynależne: do lokalu przynależy, przestronna piwnica o powierzchni ok. 10 m², Parkowanie: możliwość swobodnego pozostawienia samochodu na terenie osiedla, Komunikacja: zaledwie 300 metrów do stacji PKP Warszawa Żerań (dojazd do stacji Warszawa Gdańska / linii metra w 11 minut, do Warszawy Centralnej w 19 minut); w pobliżu przystanki autobusowe oraz sprawny wyjazd na trasę S8, Stan prawny: pełna własność z czystą KW, brak jakichkolwiek obciążeń hipotecznych czy zadłużeń; możliwy zakup posiłkowany kredytem hipotecznym. Całe widoczne wyposażenie meblowe oraz sprzęt AGD pozostają w cenie nieruchomości. Jeśli szukasz nieruchomości z charakterem, gotowej do wprowadzenia i oferującej komfort porównywalny z domem, zapraszam do kontaktu. CENA DO NEGOCJACJI Zapraszam na prezentację Julita Wiśniewska Bahati Home