Malownicze Siedlisko

OFERTA SPRZEDAŻY – MALOWNICZE SIEDLISKO W DOLINIE STRUMIENIA Z WARUNKAMI ZABUDOWY Z przyjemnością prezentujemy urokliwe siedlisko o powierzchni 3461 m2 , położone w cichej, malowniczej okolicy z bezpośrednim sąsiedztwem strumienia i widokiem na dolinę. Ze względu na wyjątkowe walory krajobrazowe, układ terenu oraz potencjał adaptacyjny, nieruchomość idealnie sprawdzi się jako prywatna rezydencja lub agroturystyka. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Wydane aktualne Warunki Zabudowy pod budowę domu jednorodzinnego. Budynek gospodarczy o powierzchni 270 m2 z wydzieloną częścią mieszkalną (45 m2). Mieszkanie aktualnie wynajmowane – stały dochód od pierwszego dnia po zakupie. Możliwość dokupienia sąsiednich działek i znacznego powiększenia terenu. Bezpośrednie sąsiedztwo natury i strumienia. CHARAKTERYSTYKA ZABUDOWAŃ: Budynek gospodarczy (pow. 270 m2): Obiekt po byłym gospodarstwie rolnym, dający szerokie możliwości adaptacyjne (np. pod stadninę koni, magazyn, warsztat, garaże lub działalność usługową/agroturystyczną). Lokal mieszkalny (pow. 45 m2): Mieszkanie usytuowane w szczytowej części budynku gospodarczego. Ogrzewanie z pieca węglowego. Lokal jest obecnie zamieszkany przez najemcę. Na życzenie nowego wlasciciela najemca chętnie przedluzy umowę i przypilnuje obejścia. KLUCZOWE USTALENIA Z WARUNKÓW ZABUDOWY (WZ): Przeznaczenie: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz przydomowej oczyszczalni ścieków. Powierzchnia zabudowy domu: do 160,0 m2. Gabaryty budynku: 1 kondygnacja nadziemna (z możliwością podpiwniczenia), wysokość do 9,0 m. Dach: dwuspadowy o kącie nachylenia do 45° (kalenica równoległa lub prostopadła do frontu działki). Szerokość elewacji frontowej: do 10,8 m. Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30%. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA: Siedlisko zapewnia doskonały balans między prywatnością a sprawnym dojazdem do miast: Golub-Dobrzyń: ok. 15 minut Toruń: ok. 25 minut PARAMETRY FINANSOWE: Cena: 430 000 zł Powierzchnia działki: 3461 m2 Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości w terenie. KONTAKT: Andrzej Lichota Tel: (użyj formularza kontaktowego) Licencja pośrednika nr 27399 Blue-Home Nieruchomości ul. Szosa Chełmińska 175a/6, 87-100 Toruń NIP: (użyj formularza kontaktowego)