Dom 159 m² , dz. 14,6 a, garaż , PV, bez prowizji, po remoncie środka

Na sprzedaż wykończony dom jednorodzinny w Kasinie Wielkiej, położony na dużej, zielonej działce o powierzchni 1459 m². To propozycja dla osób, które szukają przede wszystkim przestrzeni, prywatności i wygodnego domu dla rodziny, ale jednocześnie chcą mieszkać blisko gór i terenów rekreacyjnych. Dom oferuje aż 159,27 m² powierzchni po podłogach, 4 sypialnie, 2 łazienki, przestronny salon z kuchnią, garaż w bryle budynku, dodatkowy garaż wolnostojący oraz zaplecze gospodarcze. Wnętrze zostało odświeżone około 2025 roku: ściany są pomalowane, położono nowe panele podłogowe, wykonano nową łazienkę na parterze oraz zamontowano nową zabudowę kuchenną wraz z nieużywanym sprzętem AGD – zmywarką, płytą indukcyjną i okapem. Dom nie był dotychczas zamieszkany. Do tego fotowoltaika 5,4 kWp rozliczana na starych zasadach, duży ogród, wysokie świerki dające prywatność i górskie otoczenie Kasiny Wielkiej. Kupujący nie ponosi kosztów prowizji. Prezentacja możliwa 7 dni w tygodniu. 1) Najważniejsze informacje Kasina Wielka, gmina Mszana Dolna działka nr 362/1 powierzchnia działki: 1459 m² powierzchnia użytkowa domu: 127,83 m² powierzchnia po podłogach: 159,27 m² 3 kondygnacje: przyziemie, parter i piętro salon połączony z kuchnią 4 sypialnie 2 łazienki garaż w bryle budynku dodatkowy garaż wolnostojący kotłownia dodatkowe pomieszczenia magazynowe 2 balkony – na parterze i piętrze rok budowy: około 1997 remont wnętrza: około 2025 budynek niepodpiwniczony instalacja fotowoltaiczna 5,4 kWp alarm i monitoring. To dom, który daje rodzinie coś, czego często brakuje w nowych, kompaktowych projektach: dużo miejsca nie tylko do mieszkania, ale również do przechowywania rzeczy, hobby, rowerów, nart czy sprzętu ogrodowego. 2) Wnętrze Największą zmianę dom przeszedł wewnątrz. W ostatnim czasie wykonano m.in.: malowanie pomieszczeń, nowe panele podłogowe, nową zabudowę kuchenną, nowe, nieużywane AGD: zmywarka, płyta indukcyjna i okap, nową łazienkę na parterze. Przestrzeń dzienna jest otwarta i jasna. Kuchnia łączy się z salonem, dzięki czemu parter dobrze sprawdzi się zarówno podczas codziennego życia, jak i wtedy, gdy przyjeżdża rodzina lub znajomi. Na piętrze znajdują się trzy oddzielne sypialnie i druga łazienka, dlatego część nocna jest wyraźnie oddzielona od dziennej. Dom jest obecnie pusty – można urządzić go od razu po swojemu, bez konieczności usuwania wyposażenia poprzednich mieszkańców. 3) Układ pomieszczeń Przyziemie garaż w bryle budynku, kotłownia, 3 pomieszczenia gospodarcze / magazynowe. To bardzo praktyczna kondygnacja. Jest miejsce na samochód, narzędzia, rowery, narty, sprzęt sportowy czy rzeczy sezonowe – bez zajmowania powierzchni mieszkalnej. Parter wiatrołap, komunikacja, kuchnia połączona z salonem, sypialnia / gabinet, łazienka, balkon. Dodatkowy pokój na parterze może pełnić funkcję sypialni, gabinetu do pracy albo pokoju gościnnego. Piętro 3 sypialnie, łazienka, komunikacja, balkon. Łącznie otrzymujemy 4 oddzielne sypialnie, więc dom będzie wygodny również dla większej rodziny. 4) Ogrzewanie, fotowoltaika i technika Podstawowe ogrzewanie domu stanowi centralne ogrzewanie elektryczne z buforem. Dodatkowo na parterze wykonano w podłodze folie grzewcze na podczerwień. W ogrodzie znajduje się instalacja fotowoltaiczna: moc: 5,4 kWp rozliczenie na tzw. starych zasadach. Do budynku doprowadzone jest również przyłącze gazowe, dlatego w przyszłości istnieje możliwość wykonania instalacji i zmiany źródła ogrzewania na gazowe. Media: prąd, wodociąg, gaz przy budynku, szambo. Budynek posiada drewniane okna dwuszybowe. Ściany mają około 50 cm grubości i wykonane są z pustaka skawińskiego, z warstwami izolacji cieplnej (5cm na zewnątrz i 5 wewnątrz konstrukcji) W ostatnim czasie wykonano również nowe odwodnienie liniowe wokół budynku oraz na posesji. 5) Działka – 14,59 a zieleni i prywatności Działka ma powierzchnię 1459 m². Jest częściowo ogrodzona i mocno zazieleniona. Wokół domu rosną wysokie świerki, które tworzą naturalny ekran od otoczenia i dają bardzo przyjemne poczucie prywatności. To zupełnie inny charakter niż działki na nowych, ciasno zabudowanych osiedlach. Jest miejsce na ogród, taras, strefę wypoczynkową, plac zabaw czy po prostu dużą przestrzeń dla dzieci i psa. Na posesji znajduje się: podjazd wykonany z kostki, garaż w bryle domu, dodatkowy garaż wolnostojący, zieleń i dojrzałe drzewa, system monitoringu. Z działki i okolicy otwierają się górskie widoki, a sama Kasina Wielka daje szybki dostęp do lasów, szlaków i terenów rekreacyjnych. 6) Dojazd Nieruchomość posiada dostęp do asfaltowej drogi publicznej poprzez urządzoną drogę wewnętrzną nr 362/4. Dojazd odbywa się na podstawie ustanowionej służebności przejazdu. 7) Kasina Wielka – góry na co dzień, nie tylko w weekend Kasina Wielka jest miejscem dla osób, które chcą mieszkać poza miastem, ale nie chcą rezygnować z aktywnego życia. Na miejscu działa Kasina Ski & Bike Park – całoroczny kompleks z trasami narciarskimi zimą i Bike Parkiem w cieplejszej części roku. W niedalekiej Porębie Wielkiej działają również Termy Gorce. Dużą zmianą dla całej miejscowości będzie również kolej. W ramach inwestycji Podłęże–Piekiełko PKP PLK przewiduje powstanie nowej stacji Kasina Wielka Północna, co w przyszłości ma poprawić komunikację miejscowości z Krakowem i pozostałą częścią regionu. Samochodem z Kasiny Wielkiej do Krakowa należy liczyć około godziny jazdy, w zależności od trasy, miejsca docelowego i natężenia ruchu. To ciekawa propozycja dla kogoś, kto chce mieć: dom zamiast mieszkania, ogród zamiast balkonu, góry zamiast korków za oknem, ale Kraków nadal w rozsądnym zasięgu. 8) Ważna informacja dotycząca stanu formalnego budynku Dla pełnej transparentności: budynek nie posiada obecnie zakończonej procedury odbioru. W 2026 roku uzyskano zamienne pozwolenie na budowę. Zgodnie z dokumentacją do wykonania pozostają: spocznik przy schodach zewnętrznych, wentylacja garażu, zmiana kierunku otwierania drzwi do łazienki, docieplenie strychu. Dokumentacj