Działka 20 arów | domek rekreacyjny | WZ | projekt domu | Beskid Wyspowy

Na sprzedaż wyjątkowa, płaska działka o powierzchni 20 arów (2000 m²), o regularnym kształcie prostokąta o wymiarach 56x36m, położona w malowniczej miejscowości Rupniów, gmina Limanowa, woj. małopolskie, w sercu Beskidu Wyspowego. To nieruchomość przygotowana zarówno do wypoczynku i rekreacji już od pierwszego dnia, jak i do rozpoczęcia w przyszłości budowy domu. Działka posiada wydaną decyzję o Warunkach Zabudowy (WZ) oraz indywidualny projekt premium nowoczesnego, parterowego domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej 160 m², z dwustanowiskowym garażem. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: - Nieruchomość składa się z dwóch działek o powierzchni 10 arów każda, o łącznej powierzchni 20 arów (2000 m²) - płaska, ustawna działka - wydana decyzja WZ (bezterminowe warunki zabudowy) - indywidualny projekt premium domu parterowego z dwustanowiskowym garażem o powierzchni użytkowej 160 m², - całoroczny domek rekreacyjny o powierzchni użytkowej 25 m² - własna studnia głębinowa – 45 m - prąd doprowadzony do działki i rozprowadzony instalacją ziemną - szambo - działka w całości ogrodzona - utwardzony wjazd przygotowany również pod ciężki sprzęt - bezpośredni dojazd z gminnej drogi asfaltowej - piękny widok na lasy i góry - bardzo dobre nasłonecznienie, - szybki dojazd do Limanowej i Tymbarku - około 1 godziny drogi od Krakowa - prywatna sprzedaż – bez pośredników DOMEK REKREACYJNY: Na działce znajduje się w pełni wyposażony, ocieplony i ogrzewany domek mobilny o powierzchni użytkowej 25 m², który może służyć zarówno do wypoczynku, jak i jako zaplecze podczas przyszłej budowy domu. W domku znajduje się salon/sypialnia z aneksem kuchennym, osobna sypialnia, łazienka z WC, pralką i prysznicem, w oknach zamykane okiennice. Domek posiada internet oraz system monitoringu. Dzięki istniejącym udogodnieniom nieruchomość można wykorzystywać rekreacyjnie od razu, bez konieczności czekania na rozpoczęcie budowy domu. INFRASTRUKTURA NA DZIAŁCE: Woda: Własna studnia głębinowa o głębokości 45 metrów. Prąd: Przyłącze elektryczne oraz bezpiecznie rozprowadzone kable ziemne. Prąd doprowadzony jest do domku rekreacyjnego oraz garażu. Kanalizacja: Funkcjonalne szambo podłączone do domku oraz zewnętrznego WC (latryny). Gaz: w odległości ok. 100 metrów, w projekcie domu pompa ciepła. Garaż: Na działce znajduje się garaż typu „blaszak” ze żwirowym podłożem. Może służyć jako magazyn sprzętu ogrodowego lub tymczasowe zaplecze przyszłej budowy. Ogrodzenie: Cała działka jest ogrodzona i zamykana. Front wykonano z pełnych paneli zapewniających większą prywatność, natomiast pozostała część ogrodzenia wykonana jest z solidnych paneli 3D, brama wjazdowa i wejście do własnej aranżacji, np. po zakończonej budowie domu – na ten moment prowizoryczna/ tymczasowa brama wjazdowa. Dojazd: Utwardzony wjazd i droga wewnętrzna przygotowana również pod przejazd ciężkiego sprzętu budowlanego. WZ + INDYWIDUALNY PROJEKT DOMU: Dużym atutem nieruchomości jest wydana decyzja o Warunkach Zabudowy oraz przygotowany indywidualny projekt nowoczesnego domu parterowego klasy premium. Projekt obejmuje: - około 160 m² powierzchni użytkowej, - nowoczesną i ponadczasową bryłę domu, - dwustanowiskowy garaż. Projekt budowlany oraz pełna dokumentacja techniczna domu są dostępne do wglądu bezpośrednio na terenie działki podczas prezentacji nieruchomości. LOKALIZACJA: Beskid Wyspowy - Rupniów, województwo małopolskie, powiat limanowski, gmina Limanowa. OKOLICA: Z nieruchomości rozciąga się widok na las i góry, a bardzo dobre nasłonecznienie dodatkowo podkreśla walory działki. To świetne miejsce dla osób, które chcą połączyć prywatność, kontakt z naturą i możliwość szybkiego dojazdu do miasta. Działka znajduje się u podnóża rezerwatu przyrody Kostrza, w sąsiedztwie lasów i górskich szlaków. W okolicy znajdują się również liczne atrakcje i miejsca aktywnego wypoczynku, m.in.: - Kasina Ski & Bike Park, - Termy Gorce, - trasy biegowe w rejonie Mogielicy, - szlaki piesze Beskidu Wyspowego z licznymi punktami i wieżami widokowymi. DOJAZD I ODLEGŁOŚCI: - bezpośredni zjazd z gminnej drogi asfaltowej, - około 10 km do Limanowej, - około 10 km do Tymbarku, - około 1 godziny samochodem do Krakowa. INFRASTRUKTURA W OKOLICY: W centrum Rupniowa dostępne są podstawowe punkty potrzebne do codziennego funkcjonowania: Edukacja: Szkoła Podstawowa w Rupniowie Zakupy i usługi: Delikatesy Centrum, Sklep Przy Szkole oraz lokalne punkty handlowe, m.in. Pszczółka i Stanmar, oferujące materiały budowlane oraz produkty do domu i ogrodu. STAN PRAWNY: - księga wieczysta, - nieruchomość bez obciążeń i hipoteki, - wydana decyzja o Warunkach Zabudowy, - wydane pozwolenie na budowę, - zgłoszone rozpoczęcie budowy (komplet dokumentów do wglądu). Szukasz miejsca, gdzie możesz odpocząć od zaraz, a w przyszłości postawić swój wymarzony dom? Ta nieruchomość to idealne połączenie prywatnego azylu z gotowym planem na inwestycję. Nie musisz wybierać między relaksem a budową – tutaj zyskujesz jedno i drugie! Nieruchomość ta pozwala na natychmiastowe rekreacyjne użytkowanie, oferując jednocześnie pełne zaplecze formalno-projektowe do rozpoczęcia budowy - eliminuje to konieczność długiego, wielomiesięcznego oczekiwania na urzędowe zgody. CENA: 395 000 zł (do negocjacji) SPRZEDAŻ PRYWATNA - BEZ POŚREDNIKÓW. Zapraszam do kontaktu telefonicznego.