Kawalerka 35m2 z balkonem i garderobą | Wrocław Krzyki / Borek | Bez prowizji. Niski czynsz.

Do wynajęcia bezpośrednio od właściciela (bez prowizji) jasna, przestronna i świeżo odświeżona kawalerka o powierzchni 35 m² z balkonem, zlokalizowana przy ul. Rymarskiej (Krzyki / Borek). Mieszkanie wolne od zaraz. Kluczowe atuty: Ponadstandardowa wysokość sufitów i duże okna dające mnóstwo światła Osobna, pojemna garderoba w przedpokoju oraz przedsionek Częściowo odświeżona łazienka (nowa kabina prysznicowa oraz nowa armatura) Nowy sprzęt AGD (m.in. nowa kuchenka mikrofalowa oraz lodówka) Balkon z widokiem na spokojną okolicę Mnóstwo darmowych, ogólnodostępnych miejsc parkingowych pod blokiem Czasy dojazdów: Uniwersytet Ekonomiczny (UE): 10 min autem | 15 min rowerem | 20 min autobusem Rynek / Uniwersytet Wrocławski (UWr): 15–19 min autem | 20–25 min rowerem | 35–40 min zbiorkomem Politechnika Wrocławska (PWr): 20 min autem | 27 min rowerem | 50 min zbiorkomem Bielany Wrocławskie: 13 min autem | 20 min rowerem Magnolia Park: 19 min autem | 23 min rowerem Lokalizacja: Cicha, bezpieczna i zielona część dzielnicy Krzyki. Zaledwie kilka minut pieszo do CH Borek (supermarket, restauracje, usługi). W zasięgu spaceru przystanek „Rymarska" (linia 143) oraz linie A i 136. Blisko tereny zielone i rekreacyjne (Park Krzycki, Park Grabiszyński) – idealne na spacer czy rower. Układ i wyposażenie: Salon z aneksem kuchennym (w pełni wyposażona kuchnia, m.in. nowa mikrofalówka, lodówka, strefa dzienna) Osobna garderoba + przedsionek Łazienka z prysznicem, nową armaturą i pralką Balkon Koszty miesięczne: Wynajem: 2 600 zł Czynsz administracyjny (stały): 311 zł Media: rozliczenie wg liczników – ok. 130-190 zł poza sezonem grzewczym, ok. 375-515 zł w typowych miesiącach zimowych Kaucja zwrotna: 2 600 zł Umowa bezpośrednio z właścicielem – brak opłat agencyjnych. Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub przez wiadomość OLX i na prezentację mieszkania!