Działka z WZ z widokiem na jezioro - Pieczarki

WYJĄTKOWA DZIAŁKA NA MAZURACH Z WIDOKIEM NA JEZIORO Na sprzedaż działka o powierzchni 5000 m² w Pieczarkach, położona w jednym z najbardziej malowniczych zakątków Mazur, zaledwie około 8,5 km od Giżycka. Nieruchomość wyróżnia przede wszystkim położenie na naturalnym wzniesieniu oraz otwarta perspektywa w kierunku jeziora Dgał Wielki, znajdującego się niespełna 100 metrów w linii prostej od granicy działki. Zróżnicowane ukształtowanie terenu daje możliwość stworzenia domu, którego architektura i układ przestrzenny mogą zostać naturalnie podporządkowane otaczającemu krajobrazowi. To nieruchomość dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i kontaktu z naturą, ale jednocześnie chcą zachować wygodny dostęp do Giżycka i najważniejszych atrakcji Wielkich Jezior Mazurskich. PRZESTRZEŃ, KTÓRA POZWALA MYŚLEĆ O DOMU INACZEJ Regularny, prostokątny kształt działki oraz jej powierzchnia 5000 m² zapewniają dużą swobodę w planowaniu przyszłej zabudowy i zagospodarowania terenu. Działka posiada wydane warunki zabudowy dla realizacji wolnostojącego domu jednorodzinnego z garażem wbudowanym w bryłę budynku. Dokumentacja przewiduje możliwość realizacji projektu w charakterze nowoczesnej stodoły, o maksymalnej wysokości 9 metrów, dwóch kondygnacjach naziemnych oraz powierzchni zabudowy budynku wraz z garażem wynoszącej 190 m², z tolerancją do 20%. Przewidziano dach dwuspadowy o symetrycznych połaciach i kącie nachylenia 30-45°, a także maksymalną szerokość elewacji frontowej 18 metrów. Dzięki temu przyszły właściciel otrzymuje nie tylko atrakcyjny teren, ale również konkretną podstawę do rozpoczęcia procesu projektowego. MAZURY W NAJLEPSZYM WYDANIU Pieczarki to spokojna miejscowość o charakterze letniskowym, otoczona jeziorami, lasami i terenami sprzyjającymi rekreacji. W okolicy znajdują się liczne trasy rowerowe, a bliskość jezior pozwala korzystać z walorów regionu przez cały rok. Pozezdrze - ok. 5,5 km Giżycko - ok. 8,5 km Jednocześnie lokalizacja pozwala zachować to, czego coraz trudniej szukać w popularnych miejscowościach turystycznych - ciszę, przestrzeń i poczucie odosobnienia. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE powierzchnia działki: 5000 m², działka nr 62/4, obręb Pieczarki, regularny, prostokątny kształt, naturalne zróżnicowanie terenu i położenie na wzniesieniu, widok w kierunku jeziora Dgał Wielki, jezioro oddalone o niespełna 100 m w linii prostej, dostęp do sieci wodociągowej i energetycznej, dostęp do drogi gminnej poprzez drogę wewnętrzną, decyzja o warunkach zabudowy nr 47/2022, możliwość realizacji domu jednorodzinnego z garażem, przewidziana forma architektoniczna: nowoczesna stodoła, brak obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, Twój dom może stanąć właśnie tutaj — w przestrzeni, która daje oddech, poczucie wolności i prawdziwy spokój. W miejscu, gdzie poranny widok na jezioro zastępuje miejski pośpiech, a natura staje się częścią codzienności. To nie tylko działka. To możliwość stworzenia własnego miejsca — takiego, do którego chce się wracać. Jeśli chcą Państwo poznać więcej szczegółów dotyczących nieruchomości, warunków zabudowy oraz możliwości, jakie daje ta wyjątkowa przestrzeń, serdecznie zapraszam do kontaktu. Chętnie opowiem o niej więcej i odpowiem na wszystkie pytania. Więcej ciekawych ofert znajdziesz na , Informacje o nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Pamiętaj, że współpracując z WGN Wejherowo biurem nieruchomości działającymi na terenie Trójmiasta, oraz małego Trójmiasta Kaszubskiego OTRZYMUJESZ PEŁNĄ OBSŁUGĘ. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Zapewniamy pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup nieruchomości. WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.