Dwupak inwestycyjny - do wynajmu - gotowiec w nowym apartamentowcu blisko Lotniska Lublinek - Pienista

DWUPAK INWESTYCYJNY – PODWÓJNY DOCHÓD Z JEDNEGO ZAKUPU | ENKLAWA NATURY, ŁÓDŹ – PIENISTA 80 Szukasz inwestycji, która pracuje za Ciebie, generuje stabilny dochód? Ten apartament to gotowy model biznesowy, który daje Ci dwa niezależne źródła przychodu w ramach jednej nieruchomości - dwie kawalerki - apartament wewnętrznie podzielony w stanie deweloperskim po zmianach lokatorskich. Dwupak inwestycyjny – produkt, który na rynku najmu wygrywa z klasycznymi kawalerkami. Najważniejsze korzyści dla inwestora Podwójny przychód – dwa lokale, jeden akt notarialny Wewnętrzny podział 45,51 m² na dwie niezależne kawalerki (około 20 m² każda) pozwala zarabiać na dwóch najemcach jednocześnie. - „Jeden zakup, podwójny dochód” Wysoka rentowność • Prognozowany roczny dochód: 45 000 zł^^ • Prognozowany miesięczny dochód: 3 750 zł^ • ROI: 7,36% ^ - powyżej średniej łódzkiego rynku najmu Pasywny dochód bez wysiłku Możesz skorzystać z kompleksowego zarządzania najmem – od pozyskania najemców po obsługę administracyjną. A także dodatkowo wykończyć go " pod klucz". Bezpieczeństwo kapitału Nowoczesny apartamentowiec na zamkniętym terenie, podwyższony standard, świetna lokalizacja i rosnący rynek najmu w Łodzi – to fundament stabilnej inwestycji. Lokalizacja, która sprzedaje się sama: Enklawa Natury, to projekt premium przy ul. Pienistej 80 – w otoczeniu zieleni, rekreacji i nowej zabudowy z usługami, handlem, gastronomią, usługami medycznymi, edukacyjnymi i świetną komunikacją. Atuty lokalizacji: • Park Leśny Lublinek tuż obok • Lotnisko 5 minut od osiedla • MPK przy wejściu, 15 min do centrum • S14 i ŁKA w pobliżu • Aquapark Fala, Orientarium, Atlas Arena – 10 min autem Standard premium, który przyciąga najemców Osiedle oferuje udogodnienia niespotykane w tej klasie inwestycji: • Green Lobby Work & Chill – strefa coworkingowa i relaksu • Ogrodzenie + monitoring • Wysokie apartamenty 270 cm • Cichobieżne windy • Pre-instalacja pod ładowarki aut elektrycznych • Sensoryczny plac zabaw • Hala garażowa + miejsca naziemne • Komórki lokatorskie, wózkownia/rowerownia Parametry lokalu D11 • Powierzchnia: 45,51 m² • Cena dwupaka w stanie deweloperskim: 500 435,00zł • Prognozowany łączny dochód miesięczny: 3 750 zł^ • Prognozowany dochód roczny: 45 000 zł^^ • prognozowane ROI: 7,36%^^ • Balkon: 5,23 m² • Piętro: 1 Każda kawalerka posiada: • własną rozdzielnię elektryczną i podliczniki • wentylację mechaniczną • oddzielne opomiarowanie ogrzewania i wody • niezależne wejście Dlaczego ten produkt jest tak skuteczny inwestycyjnie? Bo łączy wysoką rentowność, niskie ryzyko pustostanu, elastyczność najmu (także krótkoterminowego) i bezobsługowość. To model, który działa zarówno w czasach boomu, jak i spowolnienia. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i nie jest poradą inwestycyjną. Kalkulacje wyróżnione znakiem „^^” są szacunkowe i uzależnione od wybranego projektu wykończenia i wyposażenia lokalu, a także od zmieniających się warunków rynkowych, m.in. od stawek czynszu najmu w danym okresie. W/w kalkulacje są szacunkowe i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Prognozowany dochód roczny i miesięczny oznacza dochód przed opodatkowaniem. Znak "^" - nie uwzględnia wpływów z opłat ponoszonych przez najemców, okresu pustostanów, ewentualnego kosztu zarządzania przez firmę zewnętrzną.