Przestronny 4-pokojowy lokal z ogrodem, garażem i pompą ciepła. Łęguty

TWOJE M NIERUCHOMOŚCI ma przyjemność zaprezentować bezczynszowy, wyodrębniony lokal mieszkalny z przestrzenią ogrodową oraz garażem, położony w urokliwej i spokojnej miejscowości Łęguty (gmina Gietrzwałd). Lokal o powierzchni użytkowej 110,2 m² (całkowitej 132,8 m² wraz z piwnicą) mieści się na parterze kameralnego, zaledwie 3-lokalowego budynku. Nieruchomość stanowi idealną alternatywę dla domu jednorodzinnego – oferuje przestrzeń zieloną, duży metraż, garaż w cenie standardowego mieszkania w mieście. Miejscowość Łęguty położona jest w malowniczym sercu Warmii, w otoczeniu rozległych lasów oraz rezerwatu przyrody rzeki Pasłęki, znanej z atrakcyjnych szlaków kajakowych. W bliskim sąsiedztwie znajduje się również Jezioro Łęguty. Lokalizacja zapewnia ciszę, czyste powietrze i bezpośredni kontakt z naturą, zachowując jednocześnie wygodny i sprawny dojazd do Gietrzwałdu, Olsztyna oraz Ostródy. Do lokalu przysługuje udział w gruncie. Teren wokół budynku jest ogrodzony, a część ogrodu użytkowana przez właścicieli lokalu jest fizycznie wydzielona i zagospodarowana. Na działce znajduje się również wolnostojący drewniany garaż. Całość stwarza doskonałe warunki do wypoczynku na świeżym powietrzu, bezpiecznego parkowania auta, zabawy dla dzieci czy zaaranżowania własnego warzywniaka. Najważniejsze atuty: 110,2 m² powierzchni użytkowej mieszkalnej 132,8 m² powierzchni całkowitej w Księdze Wieczystej 4 pokoje oraz osobna kuchnia ze spiżarnią plus garderoba drewniany garaż na terenie posesji pompa ciepła oraz instalacja fotowoltaiczna 2 duże pomieszczenia piwniczne (22,6 m²) woda i kanalizacja z sieci gminnej okna PCV kameralny budynek – tylko 3 lokale mieszkalne wyodrębniona własność lokalu z KW (bezczynszowe) udział w gruncie Nieruchomość składa się z: Parter (110,2 m²): salonu (ok 32,23 m²) 3 ustawnych pokoi / sypialni (ok: 17,49 m², 16,46 m², 12,9 m²) garderoby (ok 2,86 m²) oddzielnej, widnej kuchni (ok 6,25 m²) praktycznej spiżarni przy kuchni (ok 1,2 m²) łazienki z WC (ok 5,44 m²) 2 przedpokoi Dodatkowo: drewnianego garażu wolnostojącego 2 pomieszczeń piwnicznych o łącznej powierzchni 22,6 m² Serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego, gdzie udzielimy więcej informacji oraz umówimy dogodny termin prezentacji. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1 Kodeksu Cywilnego.