Mieszkanie dwupoziomowe 98m2| ogródek, taras i stryszek | bez czynszu | wysoki standard | potencjał podziału

Własny ogródek, przestronny balkon i miejsce dla każdego domownika. Do tego ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu, indywidualne sterowanie temperaturą w pokojach oraz instalacja rekuperacji. Wszystko w kameralnym budynku, w zielonym otoczeniu pod Krakowem. Sprzedam bezpośrednio dwupoziomowe mieszkanie z 4 pokojami i 2 łazienkami, wybudowane z myślą o prywatnym użytkowaniu. Nieruchomość oferuje 98,3 m² powierzchni użytkowej i 113,7 m² po podłodze, a dodatkowo ocieplony strych o powierzchni około 30 m². Mieszkanie jest w podwyższonym standardzie deweloperskim, do wykończenia według własnego pomysłu. O komfort zadbano już na etapie budowy: • Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni — wygoda użytkowania na obu poziomach. • Kocioł gazowy De Dietrich i 6 niezależnych termostatów ściennych — możliwość dopasowania temperatury do potrzeb poszczególnych pomieszczeń. • Instalacja rekuperacji poprowadzona w stropie — bez konieczności wykonywania podwieszanego sufitu w celu ukrycia przewodów. • Okna trzyszybowe z profilami siedmiokomorowymi oraz 20 cm styropianu grafitowego — rozwiązania wspierające izolację cieplną budynku. • Dach pokryty dachówką ceramiczną oraz dodatkowo ocieplony strych. • Ściany zagruntowane i pomalowane na biało, zamontowane gniazdka i włączniki — część prac wykończeniowych jest już wykonana. Dwa poziomy pozwalają wygodnie rozdzielić wspólną przestrzeń od części prywatnej. Na piętrze znajduje się salon z aneksem kuchennym o powierzchni około 28,6 m², dodatkowy pokój 10,17 m², łazienka i komunikacja. To miejsce na wspólne posiłki, odpoczynek oraz sypialnię lub domowe biuro. Na poddaszu są dwa duże pokoje o powierzchni użytkowej 21,9 m² i 22 m², druga łazienka oraz korytarz. Taki układ sprawdzi się dla rodziny, której zależy na osobnych pokojach i większej prywatności. Poza wnętrzem otrzymujesz: • Ogródek — własne miejsce na wypoczynek, rośliny i spędzanie czasu na świeżym powietrzu. • Przestronny balkon — miejsce na stolik i poranną kawę. • Ocieplony strych około 30 m² — dodatkową przestrzeń na walizki, ozdoby świąteczne i rzeczy sezonowe. • Miejsca postojowe w cenie mieszkania. Mieszkanie jest bezczynszowe — pozostają koszty mediów i utrzymania nieruchomości. Nieruchomość znajduje się w Kokotowie, w gminie Wieliczka, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych i terenów zielonych, blisko lasu. W okolicy znajdują się: • przystanek MPK — około 500 m, • Biedronka — około 500 m, • szkoła podstawowa w Śledziejowicach — około 850 m, • stacja kolejowa Kokotów — około 1,2 km. Dodatkowym atutem jest potencjał inwestycyjny. Układ dwóch kondygnacji z łazienką na każdym poziomie daje możliwość rozważenia funkcjonalnego podziału przestrzeni. Po odpowiednim dostosowaniu możesz mieszkać na jednym poziomie, a drugi przeznaczyć na wynajem. Cena: 849 000 zł. Sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji pośrednika. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania. Na miejscu pokażę układ obu poziomów oraz rozwiązania zastosowane podczas budowy.