Dom 6 pok na dużej działce w zielonym otoczeniu!

Oferuję do sprzedaży nieruchomość gruntową położoną przy ul Batorego w Otwocku. Otwock to miasto w województwie mazowieckim, siedziba powiatu otwockiego. Otwock leży w dawnej ziemi czerskiej historycznego Mazowsza, w Dolinie Środkowej Wisły, nad rzeką Świder dzięki czemu jest otoczony lasami. Miasto Otwock wchodzi w skład aglomeracji warszawskiej, a od centrum stolicy oddalony jest o około 23 km. Działka o powierzchni całkowitej 2779 m2 bez Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego z warunkami zabudowy. Zgodnie z MPZP gminy Otwock przeznaczona może być pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, obejmującej budynki przeznaczone do samodzielnego gospodarstwa wraz z budynkami garażowymi i gospodarczymi (symbol MN). Działka składa się z dwóch niezależnych działek. Jedna z nich ma powierzchnię 0,0707 i są to B - tereny mieszkaniowe a druga o powierzchni 2072 m2 to BA - tereny przemysłowe. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej i jest działką budowlaną. Na działce stoi dom, dom gotowy do zamieszkania z roku 1952 r. Powierzchnia całkowita domu wraz z garażem, kotłownią i poddaszem mieszkalnym to 134 m2. Do dyspozycji nowego właściciela będzie 6 pokoi, w tym na parterze są 4 pokoje: salon znajdujący się obok kuchni, mały pokój, który może pełnić rolę gabinetu lub pokoju dla gości i dwa połączone ze sobą pokoje, które dziś są pokojem nastolatka. Jeden z tych pokoi jest miejscem do nauki a druga jego częśc stanowiąca drugi pokój to miejsce do wypoczynku. Na parterze jest też kuchnia, wiatrołap i schody prowadzące na poddasze. Poddasze mieszkalne zostało wykorzystane na dwa duże pokoje z łącznikiem, który jest dużą otwartą przestrzenią, obok znajdującą się garderobą. Największą atrakcją poddasza jest taras, który jest obok głównej sypialni i wychodzi się na niego przez dwuskrzydłowe otwierane panoramiczne okno. Widok z tarasu jest na starodrzew i piękny otaczający dom ogród. W bryle domu jest garaż, zamykany i stanowiący stałą konstrukcję garaż otwarty, zadaszony czyli wiata. Kotłownia i pomieszczenia gospodarcze znajdują się obok budynku i są bardzo ciekawie zaplanowane na działce na ogrodzie min. jest to własna wędzarnia czy pięknie przeszklony budynek gospodarczy służący do przechowywania rzeczy z ogrodu. Jednak i jego położenie, wielkość i atrakcyjność powoduje, że mógłby być idealnym domkiem dla gości. Media miejskie - prąd, kanalizacja, światłowód, woda z własnego ujęcia ( studnia i hydrofor z 2023 r) Ogrzewanie własne - nowy piec zasypowy (pellet) Koszty całkowity wraz z ogrzewaniem w tym uwzględniony koszt pelletu to ok.750-800 zł/ miesięcznie (bez podatku od nieruchomości). W drodze publicznej dostępne wszystkie media: woda, prąd, gaz, kanalizacja. Zakup działki z domem jest bez prowizji.