Gotowiec inwestycyjny | Dwupak kawalerek | ROI 7% | Wrocław, Gaj

Gotowiec inwestycyjny | Dwupak kawalerek | ROI 7% | Wrocław, Gaj (ul. Żegiestowska) Na sprzedaż lokal w stanie deweloperskim przystosowany do podziału na 2 niezależne mikrokawalerki. Prezentowane zdjęcia stanowią przykład gotowej aranżacji z poprzednich realizacji. Kluczowe parametry: Lokalizacja: Wrocław, Gaj – ul. Żegiestowska - Powierzchnia: 44 m² - Układ docelowy: 2 niezależne, samowystarczalne mikrokawalerki - Cena lokalu (stan deweloperski): 688 000 zł - Opcjonalne miejsce postojowe: 40 000 zł - Termin oddania: II kwartał 2027 r. Co wyróżnia tę ofertę: W ramach bezpośredniej współpracy z deweloperem, w cenie stanu deweloperskiego wynegocjowano komplet kluczowych modyfikacji budowlanych i instalacyjnych pod podział na dwupak: Dostosowanie pionów i wentylacji: Przystosowanie infrastruktury pod dwa osobne aneksy kuchenne i łazienki. Rozprowadzenie instalacji: Pełne wykonanie podejść wodno-kanalizacyjnych według projektu podziału. Akustyka i układ: Przesunięcie ścian oraz ich dodatkowe wygłuszenie systemowe w celu zapewnienia prywatności i komfortu akustycznego najemców. Korzyść: Zmniejszenie faktycznych kosztów wykończenia, skrócenie czasu adaptacji oraz gwarancja zgodności poprowadzonych instalacji z wymogami technicznymi. Wykończenie i obsługa najmu: Kupujący może skorzystać z opcji wykończenia lokalu przez zewnętrznego operatora Rent Invest oraz przekazania mu pełnej obsługi najmu po oddaniu budynku. Lokalizacja – Gaj (ul. Żegiestowska) Inwestycja zlokalizowana jest w strategicznym punkcie Wrocławia pod kątem wynajmu długoterminowego: Sąsiedztwo uczelni i szpitali: Bezpośrednia bliskość Uniwersytetu Medycznego, Uniwersytetu Ekonomicznego oraz Uniwersyteckiego Szpitala Klinicznego (stały dopływ studentów i kadry medycznej). Infrastruktura i rekreacja: Tuż przy Parku Skowronim. W bliskim zasięgu spaceru znajdują się: Aquapark, Wroclavia, Dworzec Główny oraz zaplecze biurowe. Oferta obejmuje ostatnie dostępne lokale w tym etapie.