Duży dom z zaaranżowanym ogrodem | działka 9a

Na sprzedaż przestronny i zadbany dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 194 m² , położony na działce o powierzchni 894 m² w Wilkszynie pod Wrocławiem. Nieruchomość znajduje się przy wjeździe do miejscowości, w spokojnej okolicy, z dala od głównej drogi. To idealna propozycja dla rodzin poszukujących komfortowej przestrzeni do życia z dużym ogrodem oraz dogodnym dojazdem do Wrocławia. Najważniejsze atuty nieruchomości: powierzchnia użytkowa: 194 m², działka: 894 m², garaż w bryle budynku, nowy piec gazowy oraz kominek z rozprowadzeniem ciepła do wszystkich pomieszczeń, okna PCV (okna dachowe wymienione w 2025 roku), rolety antywłamaniowe, własna studnia do ekonomicznego podlewania ogrodu. Stan techniczny Dom jest bardzo dobrze utrzymany i nie wymaga nakładów związanych z pracami zewnętrznymi. W 2025 roku odświeżono elewację oraz pomalowano dach. Rozkład pomieszczeń Parter: salon z otwartą kuchnią i wyjściem na taras, jadalnia, 2 pokoje, łazienka, wiatrołap, garaż. Piętro 3 pokoje (w tym jeden z garderobą), łazienka, korytarz. Ogród i otoczenie Na działce znajduje się zadbany ogród, szopa gospodarcza oraz drewutnia. Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie terenów zielonych, sprzyjających spacerom i rekreacji. Lokalizacja Wilkszyn to dynamicznie rozwijająca się miejscowość zapewniająca wygodny dostęp do Wrocławia oraz rozwijającą się infrastrukturę. W pobliżu znajdują się m.in. żłobek i przedszkole (ok. 400 m), sklepy, punkty usługowe, stacja benzynowa, restauracja, boisko Orlik oraz liczne tereny spacerowe. Dodatkowym atutem jest rozwój infrastruktury – trwa budowa drogi, chodnika oraz ścieżki rowerowej łączącej Wilkszyn z Wrocławiem, a także planowane jest otwarcie kolejnych supermarketów. Komunikację z Wrocławiem zapewnia autobus linii 923. W odległości około 900 m od nieruchomości planowana jest budowa przystanku kolejowego (podpisano już stosowne porozumienie), co pozwoli w przyszłości dotrzeć do centrum Wrocławia w około 15 minut. Budowa kanalizacji w tej części miejscowości planowana jest na lata 2027–2028. POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ Cena: 1 485 000zł Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()