Działka budowlana 2000 m2 w spokojnej okolicy

Oferuję na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 2000 m2 (lub całość ok. 4000 m2) położoną w miejscowości Kiełczewice Górne, w gminie Strzyżewice. Nieruchomość posiada regularny, prostokątny kształt, dzięki czemu daje szerokie możliwości zagospodarowania. Dużym atutem jest lokalizacja w pierwszej linii zabudowy z bezpośrednim dostępem do asfaltowej drogi gminnej, co zapewnia wygodny dojazd o każdej porze roku. To doskonała propozycja dla osób planujących budowę domu w spokojnym otoczeniu, z dala od miejskiego zgiełku. SZCZEGÓŁY OFERTY Powierzchnia: ok. 2000 m2 Wymiary: ok. 32 m x 68,5 m (dokładne wymiary na zdjęciu) Numer ewidencyjny: 526/1 - działka jest w takcie podziału Ukształtowanie terenu i kształt: ustawny płaski prostokąt Stan prawny: bez obciążeń Na środkowej działce są 2 budynki - gospodarczy (możliwość wykorzystania) oraz mieszkalny (do rozbiórki) Możliwość zakupu całości ok. 4000 m2 w cenie 200 000 zł MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWNIA Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Status rolnika NIE jest wymagany Plan dopuszcza: 1. budowę domu jednorodzinnego lub zabudowy letniskowej, 2. realizację budynku z jedną kondygnacją nadziemną i użytkowym poddaszem, 3. stosowanie dachów spadzistych o symetrycznym nachyleniu powyżej 30° (z możliwością odstępstw zgodnie z zapisami planu), 4. prowadzenie nieuciążliwej działalności usługowej, 5. lokalizację innych funkcji zgodnych z ustaleniami MPZP i charakterem otoczenia. MEDIA Wszystkie podstawowe media znajdują się w drodze bezpośrednio przy działce: prąd - w działce woda - w drodze przy działce światłowód - w działce gaz - ok. 50 m Takie uzbrojenie pozwala sprawnie przygotować teren pod rozpoczęcie budowy. OKOLICA Nieruchomość usytuowana jest w cichej części miejscowości, w sąsiedztwie pojedyńczej zabudowy jednorodzinnej oraz rozległych terenów zielonych. To miejsce stworzone dla osób, które cenią spokój, kontakt z naturą i komfort codziennego życia. W najbliższej okolicy dostępne są m.in.: liczne sklepy spożywcze, przystanek busowy ok. 120 m szkoły podstawowe, kościoły, warsztaty i serwisy samochodowe, punkty handlowo-usługowe. DOJAZD Bychawa - około 8 minut, Kraśnik - około 20 minut, Lublin - około 40 minut. ATUTY NIERUCHOMOŚĆI pierwsza linia zabudowy, regularny, prostokątny kształt działki, bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej, media przy granicy działki, obowiązujący MPZP z jasnymi warunkami zabudowy, spokojna lokalizacja z dobrym dojazdem. Cena podlega negocjacji. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. OPIEKUN OFERTY Martyna Sprawka tel. 53*******95 Pasjonaci Nieruchomości ul. Ceramiczna 24 20-150 Lublin Licencja pośrednika: 30727 Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Martyna Sprawka (licencja nr: 30727)