Czteropokojowe Mieszkanie 94 M² Z Trzema Balkonami

CZTEROPOKOJOWE MIESZKANIE 94 M² Z TRZEMA BALKONAMI I MIEJSCEM POSTOJOWYM, KRAKÓW SWOSZOWICE Prezentujemy przestronne mieszkanie o powierzchni 94,31 m², położone w spokojnej i zielonej części Krakowa – Swoszowicach. Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim dużą powierzchnią, funkcjonalnym układem oraz aż trzema balkonami, które zapewniają dodatkową przestrzeń do wypoczynku. Lokalizacja przy ulicy Wincentego Bogdanowskiego łączy kameralny charakter dzielnicy z pełnym dostępem do infrastruktury codziennej, co czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną dla rodzin z dziećmi. Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. PODSTAWOWE INFORMACJE * Status: gotowe do wprowadzenia * Metraż: 94,31 m² * Piętro: 3 z 3 * Budynek: niski blok z 2017 roku * Ogrzewanie: gazowe * Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą UKŁAD POMIESZCZEŃ * Salon z aneksem kuchennym (przestrzeń dzienna): reprezentacyjne pomieszczenie stanowiące serce mieszkania, w którym aneks kuchenny harmonijnie łączy się ze strefą wypoczynkową. Przestrzeń ta wyróżnia się dużymi oknami zapewniającymi naturalne doświetlenie oraz wyjściem na jeden z balkonów, co umożliwia rozszerzenie strefy dziennej na zewnątrz w ciepłe dni. * Sypialnia główna: komfortowe pomieszczenie z dostępem do prywatnego balkonu, idealne dla pary. Wielkość pokoju pozwala na swobodne ustawienie dużego łóżka wraz z niezbędnymi meblami oraz zapewnia intymność dzięki oddzieleniu od pozostałych sypialni. * Sypialnia druga: funkcjonalny pokój, który może służyć jako pokój dziecięcy, gabinet domowy lub pokój gościnny. Dostęp do kolejnego balkonu czyni to pomieszczenie szczególnie uniwersalnym i przyjaznym. * Garderoba: praktyczne rozwiązanie, które znacząco podnosi komfort codziennego życia. Wydzielona przestrzeń na ubrania i akcesoria odciąża sypialnie i pozwala utrzymać porządek w całym mieszkaniu. * Łazienka: w pełni wyposażone pomieszczenie sanitarne, wykończone w sposób nowoczesny i funkcjonalny, dostosowane do potrzeb całej rodziny. * Przedpokój: przestronny hol wejściowy, który łączy wszystkie pomieszczenia i oferuje miejsce na szafę na obuwie oraz garderoby sezonowe. DODATKOWE ATUTY * Trzy balkony zapewniające dodatkową przestrzeń do wypoczynku i relaksu przy każdej z głównych sypialni oraz w części dziennej * Miejsce postojowe w cenie mieszkania, co eliminuje problem parkowania i zwiększa komfort codziennego użytkowania * Brak czynszu administracyjnego – znacząca oszczędność w miesięcznych kosztach utrzymania * Niski blok z zaledwie trzema kondygnacjami, co zapewnia kameralny charakter i mniejszą liczbę sąsiadów * Budynek wzniesiony w 2017 roku, co gwarantuje nowoczesne standardy budowlane, dobrą izolację termiczną i akustyczną * Oszczędne ogrzewanie gazowe z możliwością indywidualnej regulacji temperatury * Garderoba jako wydzielone pomieszczenie, rzadko spotykane w mieszkaniach tej wielkości * Gotowość do natychmiastowego zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu LOKALIZACJA – KRAKÓW, SWOSZOWICE Nieruchomość znajduje się przy ulicy Wincentego Bogdanowskiego 7, w południowej części Krakowa. To lokalizacja, która łączy spokojniejszy, bardziej kameralny charakter Swoszowic z dostępem do infrastruktury potrzebnej na co dzień. Okolica jest szczególnie wygodna dla rodzin – w pobliżu znajdują się Szkoła Podstawowa nr 135 oraz Samorządowe Przedszkole nr 136, a także plac zabaw i obiekty sportowe. Zabudowa tej części Swoszowic jest zdecydowanie mniej intensywna niż w centralnych dzielnicach Krakowa, co przekłada się na większą ilość przestrzeni i zieleń wokół budynków. Komunikacja i dojazd: * Przystanki autobusowe w bezpośredniej okolicy zapewniające połączenie z pozostałymi częściami Krakowa * Stacja kolejowa Kraków Swoszowice wraz z parkingiem typu P+R, umożliwiająca wygodny dojazd do centrum miasta * Dogodny dostęp samochodem do głównych tras południowej części Krakowa oraz autostrady A4 * Lokalizacja korzystna zarówno dla osób dojeżdżających komunikacją miejską, jak i korzystających z samochodu Zieleń i rekreacja: * Tereny spacerowe w okolicy, idealne na codzienne przechadzki i aktywność na świeżym powietrzu * Place zabaw w najbliższym sąsiedztwie, dostosowane do potrzeb najmłodszych mieszkańców * Obiekty sportowe umożliwiające aktywne spędzanie czasu wolnego * Mniej intensywna zabudowa zapewniająca większy kontakt z naturą niż w centrum miasta Infrastruktura codzienna: * Edukacja: Szkoła Podstawowa nr 135 oraz Samorządowe Przedszkole nr 136 w odległości około 550–600 metrów * Zakupy: Carrefour Express w odległości około 400 metrów, a w dalszej okolicy również Żabka, lokalne sklepy, piekarnie oraz punkty usługowe * Zdrowie i usługi: apteka, przychodnia, poczta oraz pozostałe punkty codziennych usług dostępne w Swoszowicach * Pełna infrastruktura handlowo-usługowa zapewniająca wygodę codziennego życia bez konieczności dojazdów do centrum POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Swoszowice to dzielnica, która w ostatnich latach zyskuje na popularności wśród rodzin poszukujących spokojniejszego stylu życia w obrębie Krakowa. Rosnące zainteresowanie mieszkaniami z większym metrażem, w kameralnych lokalizacjach z dostępem do zieleni, przemawia za stabilnością wartości tej nieruchomości. Rozbudowa infrastruktury komunikacyjnej oraz edukacyjnej w południowej części miasta dodatkowo wzmacnia atrakcyjność tej lokalizacji. Mieszkania o powierzchni blisko 95 m² z dodatkowymi atutami, takimi jak trzy balkony i własne miejsce postojowe, stanowią rzadkość na rynku wtórnym, co może przekładać się na ich rosnącą wartość w perspektywie długoterminowej. FINANSE * Cena: 1 049 000 zł * Czynsz administracyjny: brak * Media: licznikowe (gaz, prąd, woda) * Miejsce postojowe: w cenie mieszkania NASZA REKOMENDACJA To nieruchomość dla osób, dla których priorytetem jest przestrzeń i komfort codziennego życia. Blisko 95 m² powierzchni, trzy balkony, garderoba oraz brak czynszu administracyjnego sprawiają, że oferta wyróżnia się na tle typowych mi