74 m², 3 niezależne pokoje, Krupnicza, kilka minut od rynku.

MIESZKANIE W CENTRUM WROCŁAWIA, KTÓRE JUŻ NA SIEBIE ZARABIA. Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 74 m² przy ul. Krupniczej, w samym sercu Starego Miasta – zaledwie kilka minut spacerem od Rynku, Placu Solnego i ul. Włodkowica. To nieruchomość z już działającym najmem krótkoterminowym. Mieszkanie jest obecne na portalach rezerwacyjnych, generuje przychód, posiada historię najmu oraz gości, którzy wracają. Dla inwestora oznacza to możliwość zakupu nieruchomości, która nie ma jedynie potencjału najmu – ona już pracuje. Jednocześnie 74 m², trzy niezależne pokoje i oddzielna kuchnia sprawiają, że jest to bardzo dobra propozycja również dla rodziny lub pary, która chce mieszkać kilka minut od wrocławskiego Rynku. MIESZKANIE: Na powierzchnię 74 m² składają się: • 3 niezależne, jasne pokoje • oddzielna kuchnia • łazienka z prysznicem i WC • przestronny przedpokój Jeden z pokoi posiada antresolę, która wykorzystuje wysokość pomieszczenia i nadaje wnętrzu wyjątkowy charakter. Wysokość pomieszczeń wynosi ok. 310 cm, co daje poczucie przestrzeni i podkreśla charakter mieszkania w kamienicy. Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska w piwnicy. Lokal przeszedł remont w 2022 roku. Wysokie sufity i duże drewniane okna zapewniają dużo światła oraz tworzą charakterystyczny klimat wnętrza. Dużym atutem jest ogrzewanie miejskie. BUDYNEK: Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze czteropiętrowej kamienicy z 1920 roku. Forma własności: odrębna własność z księgą wieczystą. LOKALIZACJA To jeden z najmocniejszych atutów tej nieruchomości. Rynek, Plac Solny, Włodkowica, NFM, restauracje, kawiarnie, sklepy i komunikacja miejska – wszystko znajduje się w zasięgu kilku minut spacerem. Dla inwestora to lokalizacja atrakcyjna zarówno dla najmu turystycznego, jak i biznesowego. Dla przyszłego mieszkańca – możliwość korzystania z centrum Wrocławia praktycznie bez samochodu. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: • 74 m² • 3 niezależne pokoje • oddzielna kuchnia • antresola • wysokość pomieszczeń ok. 310 cm • kilka minut spacerem od Rynku • funkcjonujący najem krótkoterminowy • historia rezerwacji i powracający goście • remont w 2022 roku • 2. piętro • ogrzewanie miejskie • komórka lokatorska w piwnicy • odrębna własność z KW To nie jest mieszkanie wyłącznie z potencjałem inwestycyjnym – ta nieruchomość już na siebie zarabia. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.