apartament 2 pok. 47m2 przy galerii+2 komórki+loggia 8m2

Na sprzedaż funkcjonalne i w pełni wykończone mieszkanie o powierzchni 47 m², położone przy ul. Światowida 16 na warszawskim Tarchominie – w bezpośrednim sąsiedztwie Galerii Północnej. Lokal gotowy do zamieszkania lub jako inwestycja pod wynajem – bez żadnych dodatkowych nakładów. Parametry nieruchomości Powierzchnia mieszkania: 47 m² Piętro: 5 Ekspozycja: południowo-zachodnia – bardzo dobre doświetlenie przez cały dzień Loggia: 8 m² Komórki lokatorskie: jedna na przeciwko mieszkania 2m² + komórka lokatorka na parterze 3,5m2 (ściany murowane, pełne drzwi)- w cenie lokalu Miejsce parkingowe w garażu podziemnym: ponadstandardowe – 2,8 m x 6 m na poziomie parteru- dodatkowo płatne 45 tyś. zł. Klimatyzacja w 2 pokojach Rozkład pomieszczeń Salon duży (możliwość wydzielenia 2 stref) z wyjściem na loggie Sypialnia z dużą szafą wnękową duża kuchnia z oknem- możliwość przerobienia na osobny pokój Łazienka z kabiną prysznicową i zabudową nad toaletą Hol z dużą szafą oraz zabudową na pralkę Mieszkanie zaprojektowane bardzo funkcjonalnie – maksymalne wykorzystanie przestrzeni i liczne miejsca do przechowywania. Standard wykończenia Wnętrze wykończone w wysokim standardzie Wszystkie meble wykonane na zamówienie przez stolarza z materiałów klasy premium Spójna i ponadczasowa zabudowa stolarska w całym mieszkaniu Lokal nie wymaga żadnych prac – gotowy do wprowadzenia Dodatkowy komfort W łazience zastosowano elektryczne ogrzewanie podłogowe, które: znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania, zapewnia przyjemne ciepło poza sezonem grzewczym, idealnie sprawdza się jesienią, gdy ogrzewanie miejskie nie jest jeszcze uruchomione. Lokalizacja Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej rozwiniętych części Tarchomina – tuż przy Galerii Północnej. W najbliższym otoczeniu: sklepy, restauracje, piekarnie i kawiarnie, punkty usługowe i medyczne, szkoły, przedszkola, tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe i tereny zielone. Na parterach budynków znajdują się liczne lokale usługowe – wszystko dostępne w zasięgu kilku kroków. Komunikacja Przystanki tramwajowe – ok. 3–4 min pieszo Dojazd do metra Młociny – ok. 10–15 min Szybki wyjazd na Most Północny i trasę S8 Osiedle Nowoczesne, zadbane osiedle o wysokim standardzie części wspólnych i estetycznej architekturze. Idealne dla: singla lub pary, jako mieszkanie "na start", inwestora szukającego gotowego produktu pod wynajem. Mieszkanie sprzedawane z zabudowami stałymi. Do ceny lokalu należy doliczyć obligatoryjnie kwotę 45 000 zł za miejsce parkingowe w garażu podziemnym. Obecna (stan do września 2026r.) kwota czynszu wraz z opłatą stałą za garaż wynosi 900 zł/msc i ulega zmianie w zależności od zużycia i innych zmiennych- przeliczenie wspólnoty raz na pół roku wraz z rozliczeniem. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Dane zawarte w ogłoszeniu mają charakter poglądowy i mogą ulec zmianie. Oferta prywatna, nie jestem zainteresowany współpracą z agencjami.