BEZPOŚREDNIO | Kawalerka po remoncie 30,4 m2, osobna kuchnia z oknem, łazienka do własnej aranżacji| [Gdańsk Oliwa]

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA Kawalerka 30,40 m² po remoncie w Gdańsku Oliwie | Osobna kuchnia z dużym oknem | Super widok | Z balkonem i piwnicą | Idealna na start lub pod inwestycję | Cena: 479 000 zł (0% prowizji – sprzedaż bezpośrednio od właściciela) Lokalizacja: Gdańsk Oliwa, ul. Pawła Gdańca Powierzchnia: 30,40 m² + piwnica 2,5 m² Piętro: 7/10 (budynek z windą) Na sprzedaż wyjątkowo ustawne, jednopokojowe mieszkanie położone na siódmym piętrze w zadbanym budynku z windą. Dzięki wysokiej kondygnacji i dużym oknom wnętrze jest naturalnie jasne i świetnie doświetlone, a z okien oraz balkonu rozpościera się niezaprzeczalny atut nieruchomości: widok na Morze Bałtyckie, Park Oliwski oraz panoramę miasta Gdańsk. Szczegółowy rozkład pomieszczeń: • Pokój dzienny (18 m²): na planie prostokąta z bardzo praktyczną wnęką na mini-sypialnię oraz wyjściem na balkon. • Oddzielna kuchnia (5 m²): niezależna, jasna przestrzeń z dużym oknem. • Łazienka z WC (4 m²): ustawna i optymalna wielkościowo. • Przedpokój (3,4 m²): z miejscem na pojemną szafę. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 2,5 m². Przed budynkiem dostępne są miejsca postojowe wyłącznie dla mieszkańców oraz ogólnodostępne. Doskonała lokalizacja i logistyka: Położenie nieruchomości gwarantuje błyskawiczny dojazd do centrum Gdańska, kluczowych trójmiejskich uczelni oraz największych ośrodków biznesowych (Olivia Centre, Alchemia). Komunikacja miejska i dojazd: • Przystanek autobusowy: 120 m • Pętla autobusowo-tramwajowa w Oliwie: 950 m. • Stacja SKM Oliwa: 6 minut autem (ok. 1,4 km). • Obwodnica Trójmiasta: sprawny dojazd (węzeł w odległości ok. 20 km). Edukacja, kultura i rekreacja w zasięgu ręki: • Akademia Wychowania Fizycznego (AWFiS): 750 m • Uniwersytet Gdański (UG): 8 minut autem. • Park Oliwski: 400 m. • Archikatedra Oliwska: 450 m. • Punkt widokowy (Pachołek): 950 m. • Gdański Ogród Zoologiczny: 2 km. • Plaża (Jelitkowo/Brzeźno): 10 minut samochodem. • Zaplecze handlowo-usługowe: sklepy, markety i punkty usługowe: 500 m. Stan techniczny - świeżo po remoncie – wrzesień 2026: Mieszkanie zostało przygotowane w standardzie „czystego płótna”, co pozwala zaoszczędzić czas na najcięższych pracach i urządzić wnętrze według własnego gustu: • Pokój, kuchnia i przedpokój: świeżo odmalowane ściany (klasyczna biel), położone nowe, jednolite panele podłogowe oraz zamontowane nowe kontakty i gniazdka. • Łazienka: przygotowana pod położenie kafli oraz montaż armatury według własnej aranżacji. • Okna i drzwi balkonowe: szczelne PCV. • Instalacje: aktualny i ważny przegląd instalacji gazowej. Mieszkanie jest bardzo ciepłe zimą dzięki doskonałej izolacji i położeniu na wysokim piętrze. Budynek: Budynek z 1978 roku z windą jest w świetnym stanie – zadbany, czysty i regularnie konserwowany przez Spółdzielnię. Klatka schodowa przeszła remont około 4 lata temu. Warunki transakcji i opłaty: • Cena: 479 000 zł • Czynsz administracyjny: ok. 700 zł • Forma sprzedaży: Bezpośrednio od właściciela • Stan prawny: Pełna własność z czystą księgą wieczystą. Mieszkanie nie jest obciążone żadnymi prawami, hipotekami ani zobowiązaniami wobec osób trzecich. Szybki termin wydania. Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania. Mieszkanie sprzedaję bezpośrednio, dlatego biurom nieruchomości i pośrednikom dziękuję – proszę nie dzwonić z ofertami współpracy. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.