Miejsce, które od pierwszej chwili staje się domem

Są domy, które od pierwszej chwili pozwalają wyobrazić sobie codzienne życie właśnie tutaj. Ten jest jednym z nich. Położony w spokojnej Wenecji, zaledwie kilka minut od Jeziora Weneckiego, zachwyca przestrzenią, naturalnym światłem i doskonale przemyślanym układem pomieszczeń. Już od progu uwagę przyciąga przytulny salon z kominkiem oraz wyjściem na duży, zadaszony taras, z którego rozciąga się widok na zadbany, pełen zieleni ogród. To miejsce stworzone dla osób, które chcą zwolnić tempo, cieszyć się własną przestrzenią, poranną kawą na tarasie i ciepłem kominka podczas zimowych wieczorów. To dom, w którym po prostu dobrze się mieszka. Dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 165 m² (powierzchnia użytkowa 118 m²) został wybudowany w 2019 roku na działce o powierzchni 964 m². Jednym z jego największych atutów jest funkcjonalny rozkład pomieszczeń. Część dzienna została zaprojektowana na parterze, natomiast strefa prywatna znajduje się na poddaszu. Centralnym punktem domu jest przestronny salon z kominkiem połączony z otwartą kuchnią. Na parterze znajdują się również toaleta, oddzielna pralnia, garaż oraz kotłownia. Na poddaszu mieszczą się dwie ustawne sypialnie, duża garderoba z zabudową, która z powodzeniem może pełnić funkcję czwartego pokoju lub gabinetu, przestronna łazienka z wanną oraz dodatkowy duży pokój użytkowy nad garażem. Dom ogrzewany jest piecem gazowym oraz kominkiem, co zapewnia komfort użytkowania i ekonomiczne koszty eksploatacji. W całym budynku, łącznie z garażem, wykonano ogrzewanie podłogowe. Dodatkowym atutem są trzyszybowe okna wyposażone na poddaszu w antywłamaniowe klamki z kluczykiem oraz rolety antywłamaniowe. Komfort codziennego użytkowania zwiększa również zmiękczacz wody, a nieruchomość została podłączona do gminnej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. Ogród został zaprojektowany z myślą o wypoczynku. Znajduje się tutaj przestronny, zadaszony taras o powierzchni 34 m², miejsce na warzywnik, strefa rekreacyjna dla dzieci oraz dodatkowy blaszany garaż przeznaczony na sprzęt ogrodowy. UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter • wiatrołap – 5,02 m² • toaleta – 2,98 m² • komunikacja – 9,11 m² • kuchnia – 9,35 m² • pralnia – 5,01 m² • salon – 33,22 m² • garaż – 18,25 m² • kotłownia – 5,42 m² Poddasze • pokój – 18,11 m² • pokój – 13,89 m² • pokój – 13,64 m² • garderoba – 13,08 m² • łazienka – 7,74 m² • komunikacja – 9,92 m² Lokalizacja Nieruchomość położona jest w Wenecji – malowniczej miejscowości położonej tuż obok Żnina. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, bliskość natury i komfort życia poza miastem, bez rezygnacji z dogodnego dojazdu. Spacer nad Jezioro Weneckie zajmuje zaledwie kilkanaście minut. W miejscowości znajdują się sklep spożywczy, paczkomat, kościół oraz liczne atrakcje turystyczne, m.in. Muzeum Kolei Wąskotorowej i ruiny Zamku w Wenecji. Dojazd do Bydgoszczy zajmuje około 40 minut, a bliskość drogi ekspresowej S5 zapewnia szybkie połączenie z całym regionem. Informacje techniczne Dom został wybudowany i wykończony w 2019 roku z wysokiej jakości materiałów. Ściany wykonano z bloczków betonu komórkowego, dach pokryto dachówką ceramiczną, a budynek ocieplono 20-centymetrową warstwą styropianu. Na posesji znajduje się zbiornik gazowy o pojemności 2700 l oraz zbiornik na wodę opadową wykorzystywaną do podlewania ogrodu. To nieruchomość dla osób poszukujących gotowego do zamieszkania domu, który łączy nowoczesne rozwiązania techniczne, funkcjonalność oraz spokojną lokalizację blisko natury. Najważniejsze informacje powierzchnia całkowita: 165 m² powierzchnia użytkowa: 118 m² działka: 964 m² rok budowy: 2019 ogrzewanie gazowe oraz kominek ogrzewanie podłogowe w całym domu i garażu trzyszybowe okna rolety antywłamaniowe klamki antywłamaniowe z kluczykiem na poddaszu zmiękczacz wody gminna sieć wodociągowa i kanalizacyjna trzy pokoje oraz garderoba z zabudową oddzielna pralnia garaż i kotłownia w bryle budynku dodatkowy garaż blaszany zadaszony taras o powierzchni 34 m² zagospodarowany ogród Dlaczego warto? - funkcjonalny układ z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną - przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras - trzy sypialnie oraz garderoba mogąca pełnić funkcję czwartego pokoju - ogrzewanie podłogowe w całym budynku - ekonomiczne ogrzewanie gazowe wspomagane kominkiem - garaż i kotłownia w bryle budynku - gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych - spokojna okolica z szybkim dojazdem do drogi ekspresowej S5 PODSUMOWANIE To dom, który nie wymaga kompromisów. Funkcjonalny i gotowy do zamieszkania – zaprojektowany z myślą o komforcie codziennego życia. Przemyślany układ pomieszczeń, zadbany ogród, przestronny zadaszony taras oraz spokojna lokalizacja w sąsiedztwie natury sprawiają, że jest to miejsce, do którego z przyjemnością wraca się każdego dnia. Jeżeli szukają Państwo domu oferującego wysoką jakość wykonania, niskie koszty eksploatacji oraz doskonałe warunki do życia dla całej rodziny, ta nieruchomość z pewnością zasługuje na uwagę. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania i pokażę Państwu miejsce, które może stać się nowym domem.