Dom wolnostojący 223 m² z garażem | Marysin | tuż przy granicy Lublina

Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni 223 m², wybudowany w 2023 roku, położony przy ul. Szarugi w Marysinie, tuż przy granicy Lublina. Dom oferuje 223 m² powierzchni całkowitej, w tym przestronną część mieszkalną, dwustanowiskowy garaż o powierzchni 34,4 m², kotłownię oraz schowek. Nieruchomość znajduje się na zagospodarowanej działce o powierzchni 750 m². Dom ma dwie pełne kondygnacje (bez skosów) oraz ponadstandardową wysokość pomieszczeń: 277 cm na parterze i 278 cm na piętrze. Nieruchomość jest w pełni wykończona, wyposażona i gotowa do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych. Najważniejsze informacje • powierzchnia całkowita – 223 m² • działka – 750 m² • rok budowy – 2023 • dwie pełne kondygnacje – bez skosów • garaż dwustanowiskowy – 34,4 m² • wysokość pomieszczeń – 277 cm na parterze / 278 cm na piętrze • duży taras i zagospodarowany ogród • zjazd w kierunku nieruchomości tuż za granicą Lublina • dom gotowy do zamieszkania Rozkład pomieszczeń Parter Centralną część parteru stanowi przestronny salon z jadalnią o powierzchni ok. 40 m², połączony z kuchnią. Bezpośrednio przy kuchni znajduje się praktyczna spiżarnia. Na tej kondygnacji znajduje się również dodatkowy pokój, który obecnie pełni funkcję pokoju zabaw, ale może zostać wykorzystany jako gabinet lub pokój gościnny. • wiatrołap – 4,8 m² • salon z jadalnią – ok. 40 m² • kuchnia – 11 m² • spiżarnia – 2,5 m² • pokój zabaw / dodatkowy pokój – 9 m² • toaleta – 2,3 m² • garaż dwustanowiskowy – 34,4 m² • kotłownia – 7,8 m² • schowek – 1,5 m² Piętro Piętro stanowi prywatną część domu. Znajduje się tutaj sypialnia główna o powierzchni ok. 30 m² z własną garderobą i łazienką, dwie kolejne sypialnie, dwa pomieszczenia mogące pełnić funkcję gabinetów lub dodatkowych pokoi, osobna pralnia oraz druga łazienka. • sypialnia główna z garderobą i prywatną łazienką – ok. 30 m² • sypialnia – 15,9 m² • sypialnia – 15,3 m² • gabinet – 9,44 m² • pokój / gabinet – 6,8 m² • pralnia – 5 m² • łazienka – 8,75 m² Wyposażenie i instalacje Dom został wyposażony w rozwiązania zapewniające wysoki komfort codziennego użytkowania: • rekuperacja • instalacja fotowoltaiczna • ogrzewanie podłogowe w całym domu • indywidualne termostaty w każdym pomieszczeniu • piec gazowy Bosch • klimatyzacja na parterze oraz w gabinecie na piętrze • zewnętrzne żaluzje we wszystkich oknach • instalacja przygotowana pod odkurzacz centralny • światłowód • instalacja alarmowa, monitoring • wideodomofon • automatyczne oświetlenie ogrodu • automatyczne nawadnianie ogrodu • automatyczna brama wjazdowa Ogród i działka Dom znajduje się na zagospodarowanej działce o powierzchni 750 m². Ogród posiada liczne nasadzenia, automatyczny system nawadniania oraz automatyczne oświetlenie. Przy domu znajduje się duży taras, tworzący wygodną przestrzeń do wypoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Wjazd na posesję prowadzi przez automatyczną bramę. Lokalizacja - tuż przy granicy Lublina Nieruchomość znajduje się przy ul. Szarugi w Marysinie, gm. Jastków, w bezpośrednim sąsiedztwie granicy administracyjnej Lublina. Zjazd w kierunku nieruchomości znajduje się tuż za znakiem końca Lublina. Od granicy miasta do posesji jest ok. 900 m, licząc trasę ulicami Aksamitną i Szarugi. Odległość wynika z przebiegu drogi prowadzącej do nieruchomości - dom nie jest położony 900 m w głąb Marysina. Lokalizacja łączy spokojne otoczenie nowej zabudowy jednorodzinnej z bardzo szybkim dostępem do Lublina. • ok. 900 m pieszo do pętli MPK Sławinkowska 03 • zjazd w kierunku nieruchomości tuż za granicą Lublina • ok. 1,3 km do sklepów Biedronka, Stokrotka i Lewiatan • ok. 1,7 km do siłowni Media • gaz • prąd • woda z sieci • kanalizacja • światłowód Technologia wykonania Dom został wybudowany w 2023 roku. • fundamenty z bloczków betonowych i betonu B20 • izolacja fundamentów – masa bitumiczna, styrodur 10 cm i folia izolacyjna • ściany nośne z betonu komórkowego 24 cm • ściany działowe z betonu komórkowego 12 cm • stropy Teriva • schody żelbetowe • dach płaski kryty papą termozgrzewalną, ocieplony 30 cm styropianu • tynki gipsowe • posadzki ocieplone styropianem – 15 cm na parterze i 5 cm na piętrze • trzyszybowe okna Salamander lub Domel – U od 0,69 do 0,87 W/m²K • elewacja ocieplona 20 cm styropianu, wykończona tynkiem silikonowym • stalowe rynny i obróbki blacharskie • kompletna instalacja elektryczna • oświetlenie elewacji, wejścia oraz garażu Dom jest gotowy do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Sprzedaż bezpośrednia. Pośrednikom dziękuję za kontakt.