Zamieszkaj nad panoramą Łodzi - 21. piętro

21. PIĘTRO | PANORAMA ŁODZI | 5 POKOI | CENTRUM 58,8 m² | 5 pokoi | balkon/loggia | Manhattan Łódź | komórka lokatorska Są mieszkania, w których największe wrażenie robi metraż. Są też takie, w których najważniejszy jest widok . Tutaj panorama Łodzi zaczyna się tuż za oknem. Mieszkanie znajduje się na 21. piętrze jednego z najbardziej rozpoznawalnych budynków w centrum Łodzi - Manhattanu. To propozycja zarówno dla inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem najmu, jak i dla osób, które chcą stworzyć własne mieszkanie wysoko nad miastem. Najważniejsze atuty - 21. piętro i panoramiczny widok na Łódź - 58,8 m² - 5 niezależnych pokoi - balkon/loggia z widokiem na miasto - ścisłe centrum Łodzi - pełna własność z księgą wieczystą - komórka lokatorska 4,04 m² bezpośrednio nad mieszkaniem - możliwość parkowania przy budynku - duży potencjał inwestycyjny i aranżacyjny Obecny układ mieszkania Mieszkanie składa się z: - 5 niezależnych pokoi, - osobnej kuchni, - łazienki z prysznicem i WC, - dodatkowej toalety, - przedpokoju, - loggii. Kilka lat temu przeprowadzono remont obejmujący m.in. wymianę instalacji oraz przygotowanie funkcjonalnego układu wnętrza. Dużym udogodnieniem jest również komórka lokatorska o powierzchni 4,04 m², znajdująca się na kondygnacji bezpośrednio nad mieszkaniem. Rower, walizki czy rzeczy sezonowe można przechowywać praktycznie „piętro wyżej”, bez konieczności korzystania z piwnicy. Dwa pomysły na jedno mieszkanie 1. Inwestycja pod wynajem Obecny układ pięciu niezależnych pokoi pozwala wykorzystać mieszkanie jako nieruchomość inwestycyjną bez konieczności gruntownej zmiany układu. Przy założeniu stawek najmu na poziomie ok. 850-1350 zł za pokój miesięcznie, mieszkanie posiada interesujący potencjał dochodowy. Dla zainteresowanych możemy przedstawić przykładową kalkulację przychodów, kosztów oraz potencjalnej rentowności inwestycji. 2. Mieszkanie z wyjątkowym widokiem Alternatywą jest zmiana obecnego układu i stworzenie komfortowego mieszkania dla pary lub rodziny. Przygotowaliśmy przykładową koncepcję aranżacji pokazującą, jak można stworzyć tutaj m.in.: - przestronny salon z wyjściem na balkon, - dwie komfortowe sypialnie, - funkcjonalną kuchnię, - wygodną część komunikacyjną i przechowywanie. Największym atutem pozostaje jednak coś, czego nie da się stworzyć podczas remontu - położenie na 21. piętrze i rozległa panorama miasta. Do ogłoszenia dołączony został przykładowy rzut przedstawiający jedną z możliwych aranżacji. Manhattan Łódź - centrum w zasięgu spaceru Lokalizacja pozwala korzystać z centrum miasta bez konieczności codziennych dojazdów. W pobliżu znajdują się m.in.: - ul. Piotrkowska, - Galeria Łódzka, - EC1 Miasto Kultury, - Dworzec Łódź Fabryczna, - Park Źródliska, - liczne restauracje, sklepy i punkty usługowe. Dlaczego warto zobaczyć to mieszkanie na żywo? Zdjęcia pokazują wnętrze. Widoku z 21. piętra nie oddają w pełni. To nieruchomość, która może pozostać funkcjonalnym mieszkaniem inwestycyjnym albo przejść metamorfozę i stać się wyjątkowym miejscem do życia w samym centrum Łodzi. 58,8 m², 21. piętro, panorama miasta i cena poniżej 500 000 zł tworzą połączenie, które nie pojawia się na rynku codziennie. Zapraszam na prezentację - najlepiej zobaczyć mieszkanie i panoramę Łodzi osobiście. Opis oferty został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości i może podlegać aktualizacji. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. FOR ENGLISH BELOW: 21ST FLOOR | PANORAMIC VIEWS OF ŁÓDŹ | 5 ROOMS | CITY CENTRE 58.8 m² | 5 rooms | balcony/loggia | Manhattan Łódź | storage unit Some apartments impress with their size. Others stand out because of the view. Here, the panorama of Łódź begins right outside your window. The apartment is located on the 21st floor of Manhattan, one of the most recognisable residential buildings in central Łódź. It is an attractive option both for investors looking for a property with rental potential and for those who would like to create their own home high above the city. Key features - 21st floor with panoramic views of Łódź - 58.8 m² of living space - 5 separate rooms - balcony/loggia overlooking the city - prime central Łódź location - full ownership with a Land and Mortgage Register - 4.04 m² private storage unit located directly above the apartment - parking available next to the building - excellent investment and interior design potential Current layout The apartment currently comprises: - 5 separate rooms, - separate kitchen, - bathroom with shower and toilet, - additional WC, - hallway, - loggia. The apartment was renovated several years ago, including the replacement of installations and the creation of a practical, functional layout. An additional advantage is the 4.04 m² private storage unit, located on the floor directly above the apartment. Bicycles, suitcases and seasonal items can be conveniently stored just one floor away, without the need to use a basement storage area. Two possibilities. One apartment. 1. Rental investment The current layout of five separate rooms makes the apartment well suited to rental investment without the need for major alterations. Based on estimated rental rates of approximately PLN 850-1,350 per room per month, the property offers attractive income potential. For interested buyers, we can provide a sample calculation of potential rental income, running costs and estimated return on investment. 2. A home with an exceptional view Alternatively, the existing layout can be redesigned to create a comfortable home for a couple or family. We have prepared an example interior concept illustrating how the space could be transformed to include: - a spacious living room with access to the balcony, - two comfortable bedrooms, - a functional kitchen, - a practical hallway with additional storage space. The property's greatest advantage, however, is something no renovation can create: its location on the 21st floor and the sweeping panoramic views across Łódź