Mieszkanie 56m²✮Po remoncie✮4pokoje✮Balkon✮Piwnica

Dzień dobry, Biuro nieruchomości SPRZEDOM oferuje na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 56 m² z dużą loggią, położone na 4 piętrze budynku z windą przy ul. Kartaginy 1 – Warszawa Mokotów, Stegny. Nieruchomość jest obecnie przygotowywana do kapitalnego remontu, a finalnie nowy właściciel otrzyma w pełni wykończone mieszkanie pod klucz, gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych. Cena w ogłoszeniu dotyczy mieszkania po zakończonym kapitalnym remoncie. Ważne informacje dla kupujących Kupujący płaci za mieszkanie dopiero po zakończonym remoncie. Zdjęcia przedstawiają propozycję kompleksowego wykończenia mieszkania na przykładzie analogicznego lokalu wykonanego w tym samym budynku. Zdjęcia pokazują rzeczywisty efekt prac remontowych, wykonanych zgodnie z wizją kupującego. Obecne mieszkanie może zostać wykończone analogicznie do przedstawionej realizacji lub według indywidualnego projektu. Istnieje możliwość dostosowania układu funkcjonalnego mieszkania do indywidualnych potrzeb kupującego. O stylu wykończenia, układzie, materiałach, kolorystyce oraz części wyposażenia decyduje kupujący. W galerii ogłoszenia znajdują się również dwa rzuty mieszkania, prezentujące różne warianty zagospodarowania przestrzeni. Najważniejsze właściwości nieruchomości: 56 m² – funkcjonalny układ 3 lub 4 pokoi, 3 niezależne sypialnie + salon z aneksem kuchennym, duży balkon typu loggia, 4 piętro w budynku z windą (2 windy), mieszkanie po kapitalnym remoncie, klimatyzacja, piwnica, możliwość wyboru materiałów wykończeniowych, możliwość dostosowania projektu pod kupującego. To bardzo rzadko spotykany układ w tej lokalizacji – 3 pełnowymiarowe sypialnie sprawiają, że mieszkanie dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny lub jako inwestycja pod wynajem. Na obecnym - początkowym etapie - istnieje możliwość najszerszej personalizacji mieszkania pod siebie. Standard wykończenia: Mieszkanie po zakończeniu prac będzie wykończone w nowoczesnym, wysokim standardzie z dbałością o funkcjonalność. W mieszkaniu wykonane zostaną m.in.: nowe zabudowy stolarskie wykonywane na wymiar, nowe drzwi wewnętrzne, nowe parapety, wylane na nowo podłogi i położone panele na materiale wygłuszającym, nowe oświetlenie sufitowe i ścienne, nowa (rozbudowana) instalacja elektryczna, gniazdka oraz włączniki, dekoracyjna sztukateria na ścianach i/lub sufitach. Kuchnia zostanie wyposażona w nowe AGD w zabudowie, w tym: lodówkę i zamrażarkę w zabudowie, zmywarkę 60 cm, piekarnik, płytę indukcyjną, okap podszafkowy. Cały nowy osprzęt objęty gwarancją. Łazienka zostanie wyposażona w: kabinę prysznicową lub wannę, WC ze stelażem podtynkowym, szafkę z umywalką nablatową, miejsce na pralkę oraz suszarkę, nową armaturę oraz oświetlenie. Szczegółowy zakres remontu - obejmuje między innymi: wymianę całej instalacji elektrycznej, nową instalację hydrauliczną i kanalizacyjną wewnątrzlokalową, rozprowadzenie instalacji klimatyzacji z odprowadzeniem skroplin, wyrównanie wszystkich ścian i sufitów, wykonanie gładzi oraz malowanie całego mieszkania, wykonanie wylewek samopoziomujących, montaż paneli i listew przypodłogowych, wymianę grzejników, odświeżenie loggi, montaż nowego oświetlenia oraz osprzętu elektrycznego, wykonanie zabudów stolarskich na wymiar wraz z montażem i podłączeniem AGD. Po zakończeniu prac nowy właściciel wprowadza się do świeżo wyremontowanego mieszkania – praktycznie jak w nowym budownictwie, ale w bardziej kameralnej i cichej lokalizacji. Budynek: budynek 11-piętrowy, dwie windy, budynek podłączony do światłowodu. Do mieszkania przynależy również piwnica. Media i opłaty: ogrzewanie miejskie, ciepła woda miejska. Czynsz podstawowy wynosi około 600 zł i obejmuje m.in.: fundusz remontowy, ogrzewanie, eksploatację części wspólnych. Dodatkowe opłaty to woda i śmieci według zużycia. Parking: Mieszkańcy mają możliwość parkowania samochodów na zamkniętym parkingu przy budynku. Koszt miejsca parkingowego wynosi około 100 zł miesięcznie. Lokalizacja - w pobliżu znajdują się: przystanki autobusowe – ok. 300 m (w tym z Al. Wilanowskiej dojazd bezpośredni do Metra Wilanowska), nowa linia tramwajowa – ok. 600 m, liczne sklepy i punkty usługowe: Żabka, Biedronka, Auchan, szkoły i przedszkola, przychodnie i punkty usługowe, dużo terenów zielonych i rekreacyjnych. Etapy zakupu: Podpisanie umowy rezerwacyjnej na okres maksymalnie 3 tygodni w celu ustalenia finalnego projektu z architektem wnętrz wraz z listą materiałową. Następnie podpisanie umowy Przedwstępnej na okres około 3 miesięcy – jest to czas potrzebny na zakończenie remontu mieszkania. W przypadku zakupu na kredyt hipoteczny kupujący może w tym czasie organizować finansowanie (możemy pomóc także w tym zakresie), Po zakończonym remoncie następuje podpisanie aktu notarialnego przenoszącego własność nieruchomości. Forma własności spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą, możliwość zakupu na kredyt hipoteczny. Współpracuję z doświadczonym doradcą kredytowym, który pomoże w uzyskaniu finansowania. Zapraszam do kontaktu. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania przed potencjalnym spotkaniem.