przetarg bezpośrednio - Warszawa - ul. Boryszewska 9

Nieruchomość sprzedawana w trybie przetargu pisemnego. Termin składania ofert: do 30 listopada 2026 r. do godz. 15:00 Transakcja zwolniona z podatku VAT Wadium: 155 793 zł Wymagania ofertowe oraz dokumenty dotyczące Nieruchomości dostępne są u osoby kontaktowej: Marcin Skwarek Opis Nieruchomości Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności zabudowanych działek gruntu oznaczonych numerami ewidencyjnymi 52, 56 i 36/5, obręb ewidencyjny numer 1-01-22, o powierzchni 529 mkw., położonych w Warszawie przy ul. Boryszewskiej 9 oraz udział 6/12 części w prawie użytkowania wieczystego działki gruntu oznaczonej numerem 53, obręb ewidencyjny numer 1-01-22, o powierzchni 33 mkw., położonej w Warszawie przy ul. Boryszewskiej (dalej "Nieruchomość"). Nieruchomość ma wielokątny, nieregularny kształt i nierówną rzeźbę terenu. Działka ewidencyjna nr 56 zabudowana jest wolnostojącym trzykondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni użytkowej 393,80 mkw. (powierzchnia na podstawie inwentaryzacji powierzchni wykonanej na zlecenie Spółki w 2012 r., dalej "Inwentaryzacja") częściowo podpiwniczonym, wybudowany 1999 r. Pozostałą część nieruchomości stanowią tereny zielone oraz nawierzchnie utwardzone kostką brukową. Budynek wyposażony jest w instalacje wodno-kanalizacyjną, elektryczną i gazową, ogrzewanie gazowe. Nieruchomość jest częściowo ogrodzona (od wschodu i południa). Nieruchomość usytuowana jest na terenie dzielnicy Mokotów (Sielce), w odległości ok. 140 m od ul. Puławskiej, która stanowi jedną z głównych arterii dzielnicy. W sąsiedztwie nieruchomości zlokalizowane są tereny zabudowy mieszkaniowej jedno i wielorodzinnej oraz tereny zielone (Park Morskie Oko, Park Promenada). Zestawienie powierzchni użytkowej poszczególnych kondygnacji: - piwnica: 46,50 mkw. - parter: 117,53 mkw. - I piętro: 115,00 mkw. - II piętro: 114,77 mkw. Powierzchnia użytkowa łącznie: 393,80 mkw. Nieruchomość znajduje się na terenie, dla którego został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą Rady m. st. Warszawy Nr LXXXVI/2534/2010 z dnia z 15.07.2010 r. Nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym jako "F30 MN - tereny zabudowy mieszanej jednorodzinnej jako przeznaczenie podstawowe". Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej nr SCHE/(użyj formularza kontaktowego) z dnia 23.07.2025 r. sporządzonym dla budynku biurowego: - wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU wynosi 40,39 kWh/(m2*rok), - wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK wynosi 58,95 kWh/(m2*rok), - wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP wynosi 69,62 kWh/(m2*rok), - jednostkowa wielkość emisji CO2 wynosi 0,0135 t CO2/(m2*rok), - udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową Uoze wynosi 0,00%. Księga wieczysta Dla Nieruchomości zabudowanej Sąd Rejonowy w Warszawie dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer WA2M/(użyj formularza kontaktowego): Dla udziału w działce gruntu Sąd Rejonowy w Warszawie dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer WA2M/(użyj formularza kontaktowego): Cena oczekiwana Cena oczekiwana została wyznaczona na poziomie 5 193 100 (słownie: pięć milionów sto dziewięćdziesiąt trzy tysiące) złotych. Cena oczekiwana jest ceną netto. Transakcja będzie zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy o VAT, przy czym w przypadku gdy organ podatkowy lub notariusz wyda inne stanowisko w kwestii opodatkowania transakcji lub w przypadku zmiany przepisów prawa w tym zakresie, Oferent zobowiązuje się do pokrycia należnego podatku od towarów i usług. W związku ze zwolnieniem z podatku VAT sprzedaż będzie objęta podatkiem od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% wartości transakcji. W przypadkach określonych w art. 43 ust. 10 ustawy o VAT istnieje możliwość rezygnacji ze zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy o VAT oraz wyboru opodatkowania VAT (dotyczy podmiotów zarejestrowanych jako czynni podatnicy VAT, którzy złożą ze Sprzedającym zgodne oświadczenie, że wybierają opodatkowanie VAT). Administrator i dane kontaktowe administratora i Inspektora Ochrony Danych Administratorem danych osobowych jest PZU SA z siedzibą w Warszawie, przy Rondzie Daszyńskiego 4, 00-843 Warszawa. Kontakt z administratorem jest możliwy za pośrednictwem adresu e-mail lub pisemnie na wyżej wskazany adres siedziby administratora. We wszystkich sprawach z zakresu ochrony danych osobowych może Pani/Pan kontaktować się z wyznaczonym przez administratora Inspektorem Ochrony Danych. Taki kontakt może się odbyć drogą elektroniczną na adres e-mail lub pisemnie na adres PZU SA, IOD, Rondo Daszyńskiego 4, 00-843 Warszawa.