Przestronne mieszkanie / Lokal usługowy 80 m² | Rampa dla wózków | Parking | ul. Polanka, Poznań

Wynajmę przestronny i niezwykle funkcjonalny lokal o powierzchni ok. 80 m², zlokalizowany w jednej z najbardziej pożądanych części Poznania – przy ul. Polance 16. Ogromnym atutem tej nieruchomości jest jej uniwersalność. Jesteśmy otwarci na różne propozycje – przestrzeń świetnie sprawdzi się jako wygodne mieszkanie dla większej grupy (np. studentów), kwatery pracownicze (możliwość podnajmu / udostępniania części wspólnych), a także jako lokal usługowy, biuro czy gabinety. ROZKŁAD I WYPOSAŻENIE (3 niezależne pokoje): Lokal jest częściowo umeblowany i gotowy do wejścia. Składa się z: - Przedsionka / Korytarza: wyposażonego w bardzo pojemną szafę przesuwną oraz wieszak na odzież wierzchnią. - Części wspólnej / Jadalni (w korytarzu): ze stołem, krzesłami oraz wygodną dwuosobową sofą. - Pokoju nr 1: obecnie wyposażonego w 3 wygodne łóżka pojedyncze, stolik/biurko oraz szafę (idealny pod wynajem pracowniczy). - Pokoju nr 2: z rozkładaną, wygodną kanapą oraz szafą. - Pokoju nr 3: z sofą/fotelem, szafą, dużym lustrem oraz wyjściem na balkon. - Oddzielnej, jasnej kuchni: w pełni wyposażonej w zabudowę, płytę grzewczą, zlewozmywak, osobną stację z piekarnikiem oraz lodówkę. - Łazienki: z kabiną prysznicową, pralką, umywalką z szafką oraz WC. UDOGODNIENIA I DOSTĘPNOŚĆ: - Brak barier architektonicznych: Budynek i sam lokal są świetnie przystosowane dla osób z niepełnosprawnościami. Do wejścia prowadzi wygodny wjazd (rampa) dla wózków inwalidzkich, co jest kluczowe w przypadku prowadzenia działalności usługowej! - Parking: Budynek dysponuje wewnętrznym parkingiem (szlaban). Poprzez wynajem gwarantujemy najemcy dostęp do miejsc parkingowych. LOKALIZACJA – WSZĘDZIE BLISKO! Ulica Polanka to gwarancja wygody i prestiżu. W najbliższym otoczeniu znajdują się: - Galeria Posnania – zaledwie kilka minut spacerem. - Jezioro Maltańskie – idealne miejsce na rekreację i spacery po pracy. - Świetny węzeł komunikacyjny – bardzo blisko do przystanków tramwajowych i autobusowych, co zapewnia szybki dojazd w każdy punkt Poznania. - Pełna infrastruktura handlowa – w najbliższym pobliżu znajdują się m.in. aż dwa sklepy Biedronka, Żabki, restauracje i punkty usługowe. OPŁATY: - Czynsz najmu: 2900 zł / miesiąc - Kaucja zwrotna: 2000 zł (jednorazowo przy podpisaniu umowy) - Dodatkowo płatne: opłaty do wspólnoty mieszkaniowej oraz media (prąd, woda) według zużycia. Lokal stwarza ogromne możliwości aranżacyjne. Jeśli masz pomysł na biznes, szukasz przestrzeni pod usługi lub potrzebujesz dużego mieszkania z możliwością elastycznego zarządzania – ta oferta jest dla Ciebie. Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu umówienia się na prezentację lokalu!