3 pokoje po generalnym remoncie | 54,88 m² | gotowe do zamieszkania lub jako inwestycja

Łódź, Bałuty-Centrum, ul. gen. Tadeusza Kutrzeby 8 490 000 zł | 54,88 m² | 3 pokoje | 2. piętro Mieszkanie dla osób, które szukają gotowego, funkcjonalnego wnętrza bez konieczności przeprowadzania remontu, a także dla inwestora, który chce kupić nieruchomość już sprawdzoną na rynku najmu. 54,88 m² zostało zaprojektowane tak, aby wygodnie wykorzystać każdy metr. Mieszkanie ma 3 pokoje, salon z aneksem kuchennym, łazienkę z WC oraz piwnicę. Generalny remont został przeprowadzony w 2020 roku, a wnętrze zostało zaprojektowane indywidualnie, z wykorzystaniem zabudów wykonywanych na wymiar. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone — wszystko, co znajduje się w lokalu, pozostaje w cenie sprzedaży. Najważniejsze atuty * 3 funkcjonalne pokoje na 54,88 m² * generalny remont przeprowadzony w 2020 roku * indywidualnie zaprojektowane wnętrze * zabudowy meblowe wykonane na wymiar * pełne umeblowanie i wyposażenie w cenie * salon z aneksem kuchennym * 2. piętro w niskim, 4-piętrowym budynku * miejskie ogrzewanie i ciepła woda * zadbany budynek i wyremontowana klatka schodowa * czynsz administracyjny ok. 705 zł/mies. * piwnica * pełna własność z księgą wieczystą * nieruchomość bez obciążeń i zadłużenia Przemyślany układ zamiast przypadkowych metrów Obecny układ mieszkania powstał w wyniku przemyślanej przebudowy — dawna, oddzielna kuchnia została przeznaczona na dodatkowy pokój, natomiast kuchnia została przeniesiona do przestronnego salonu. Dzięki temu mieszkanie oferuje trzy niezależne pokoje, zachowując jednocześnie wygodną część dzienną z aneksem kuchennym. To rozwiązanie sprawdzi się zarówno dla pary lub rodziny, jak i dla osób potrzebujących osobnej sypialni, gabinetu czy pokoju dziecięcego. Gotowe do zamieszkania Remont generalny został wykonany w 2020 roku — wymienione zostały wszystkie najważniejsze elementy mieszkania. Wnętrze zostało zaprojektowane przez architekta, z naciskiem na funkcjonalność i estetykę. Mieszkanie jest obecnie użytkowane przez najemcę i pozostaje w bardzo dobrym stanie. Może wymagać jedynie kosmetycznego odświeżenia zgodnie z indywidualnymi preferencjami nowego właściciela. Na wyposażeniu pozostają m.in. zabudowy wykonane na wymiar oraz wyposażenie widoczne na zdjęciach. Lokalizacja Ul. Kutrzeby znajduje się w części Łodzi zapewniającej wygodny dostęp zarówno do codziennej infrastruktury, jak i centrum miasta. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, a połączenia z rejonu Kutrzeby zapewniają sprawny dojazd m.in. w kierunku Manufaktury, ul. Zachodniej i centrum Łodzi. (MPK Łódź) W niedużej odległości dostępne są sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne, apteki i tereny zielone. Również dla inwestora Mieszkanie jest obecnie wynajmowane i od 6 lat pozostaje w najmie. Obecna umowa obowiązuje do końca sierpnia 2027 roku, z możliwością wcześniejszego zakończenia najmu w przypadku sprzedaży nieruchomości. Aktualny czynsz najmu wynosi 2 375 zł miesięcznie, dodatkowo najemca ponosi zaliczkę na opłaty administracyjne wraz z energią elektryczną w wysokości ok. 840 zł. Istnieje możliwość zakupu mieszkania z obecnym najemcą, jeżeli kupujący będzie zainteresowany kontynuowaniem inwestycji. To rozwiązanie pozwala inwestorowi kupić nieruchomość z istniejącą historią najmu, bez konieczności rozpoczynania procesu poszukiwania najemcy od zera. Informacje o nieruchomości Powierzchnia: 54,88 m² Liczba pokoi: 3 Piętro: 2/4 Budynek: niski blok Kuchnia: aneks w salonie Łazienka: z WC Balkon: brak Piwnica: tak Okna: PCV Ogrzewanie: miejskie Ciepła woda: miejska Czynsz administracyjny: ok. 705 zł/mies. Forma własności: pełna własność Księga wieczysta: tak Stan prawny: bez obciążeń Miejsce parkingowe: brak przynależnego miejsca Cena: 490 000 zł Jeżeli szukasz mieszkania, do którego można się wprowadzić bez generalnego remontu, albo nieruchomości inwestycyjnej z istniejącym najmem — zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.