Tematyczny apartament | 2 pokoje | Roi 6-12%

Dwupoziomowy apartament inwestycyjny 53 m² | Maślice | gotowy biznes w najmie krótkoterminowym Na sprzedaż w pełni funkcjonujący apartament dwupoziomowy, działający w modelu najmu krótkoterminowego. To gotowy, stabilny biznes sprzedawany wraz z marką, prawami autorskimi, kompletnym wyposażeniem i pełnym know-how — idealny dla inwestora, który chce od razu generować przychód. LOKALIZACJA Lokal położony jest przy ul. Zawidowskiej, na wrocławskich Maślicach — w bezpośredniej bliskości stadionu Tarczyński Arena, który zapewnia stały napływ gości podczas wydarzeń sportowych i koncertów. Okolica jest spokojna, nowoczesna i rozwija się dynamicznie, oferując pełną infrastrukturę: sklepy, komunikację miejską, tereny spacerowe i szybki dojazd do centrum. To lokalizacja bardzo często wybierana przez osoby odwiedzające miasto rekreacyjnie. BUDYNEK Osiedle oddane do użytku w 2024 roku, kameralne i nowoczesne, z niską zabudową ograniczoną do dwóch pięter. Dostęp do budynku chroniony jest domofonem i kodem, a całość dopełnia monitoring — rozwiązania te są szczególnie cenione w segmencie najmu krótkoterminowego. Części wspólne utrzymane są w wysokim standardzie, co wpływa na pozytywne opinie gości. APARTAMENT Powierzchnia lokalu to 53 m²: dolny poziom około 31 m², antresola około 22 m²; wysokość pomieszczeń 2,6 m, a w najwyższym punkcie ponad 4,4 m. Układ jest idealny pod wynajem: na dole salon z aneksem i łazienką, na górze komfortowa sypialnia z klimatyzacją i dodatkowym WC. Do dyspozycji jest także balkon o powierzchni około 5 m². Apartament jest sprzedawany w pełni wyposażony — meble, sprzęty, dekoracje, pralko - suszarka, klimatyzacja, a także sprzęty niezbędne do prowadzenia tego typu biznesu — wszystko w stanie bardzo dobrym, gotowe do dalszej obsługi gości od pierwszego dnia. Uwaga: zdjęcia przedstawione w serwisach ogłoszeniowych nieruchomości nie zawierają pełnego wyposażenia, ze względu na regulamin tych serwisów. Żeby zapoznać się z kompletną ofertą, zapraszam do bezpośredniego kontaktu. Najważniejsze zalety inwestycji: - stabilnie funkcjonujący najem krótkoterminowy, gotowa baza powracających gości - sprzedaż wraz z marką, logotypem i prawami autorskimi - przeniesienie strony internetowej oraz konta na Booking - pełne know-how i procesy operacyjne w pakiecie - wysoka jakość wyposażenia — brak dodatkowych nakładów - możliwość dalszej rozbudowy oferty i zwiększenia obłożenia - szacowane ROI: 6–12% (obecnie wynajmowane tylko w weekendy) FINANSE Cena sprzedaży: 749 000 zł. Czynsz administracyjny to jedynie około 350 zł miesięcznie (antresola niewliczona w metraż rozliczeniowy), co zwiększa opłacalność modelu inwestycyjnego. To oferta idealna dla inwestora, który chce wejść w dochodowy najem krótkoterminowy bez ryzyka i bez dodatkowych kosztów. Apartament działa, zarabia i ma świetne opinie — wystarczy kontynuować sprawdzony model. Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem (użyj formularza kontaktowego) lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. ——————————— Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły. Two-level investment apartment 53 m² | Maślice | turnkey short-term rental business A fully operational two-level apartment for sale, functioning within a short-term rental model. This is a ready, stable business sold together with the brand, copyrights, complete furnishings and full know-how — ideal for an investor who wants to generate income from day one. LOCATION The apartment is located on Zawidowska Street, in Wrocław’s Maślice district — in direct proximity to the Tarczyński Arena stadium, which ensures a steady flow of guests during sports events and concerts. The area is peaceful, modern and rapidly developing, offering complete infrastructure: shops, public transport, walking areas and quick access to the city center. This location is often chosen by visitors coming to the city for leisure. BUILDING The estate was completed in 2024, intimate and modern, with low-rise buildings limited to two floors. Access to the building is secured with an intercom and entry code, and supplemented by monitoring — solutions highly valued in the short-term rental segment. Common areas are finished to a high standard, which positively influences guest reviews. APARTMENT The total area of the apartment is 53 m²: the lower level approx. 31 m², mezzanine approx. 22 m²; room height is 2.6 m, and over 4.4 m at its highest point. The layout is ideal for rental: downstairs a living room with kitchenette and bathroom, upstairs a comfortable bedroom with air conditioning and an additional WC. There is also a balcony of approx. 5 m². The apartment is sold fully furnished — furniture, appliances, decorations, washer-dryer, air conditioning, as well as equipment necessary to run this type of business — all in very good condition, ready for further guest service from the first day. Note: The photos presented on real estate portals do not depict the full furnishings due to platform terms of service. To review the complete offer, please get in touch with us directly. Key advantages of the investment: - stable short-term rental operations, established base of returning guests - sale including brand, logo and copyrights - transfer of the website and Booking account - full know-how and operational processes included - high-quality furnishings — no additional investment needed - potential for expanding the offer and increasing occupancy - estimated ROI: 6–12%