Działka pod dom jednorodzinny i osobny budynek garażowy lub usługowy

Zapraszam do zapoznania się z ustawną działką z prywatnym dojazdem o łącznej pow. 1083 m2, objętą miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczoną pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub usługową. Działka położona jest w miejscowości Paczkowo, gmina Swarzędz. OPIS NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość składa się z dwóch działek: - działki budowlanej o pow. 889 m2 przeznaczonej pod zabudowę jednorodzinną lub usługową (możliwość wybudowania dwóch osobnych budynków) - prywatnego dojazdu do działki o pow. 194 m2, zapewniając dojazd do drogi gminnej Łączna pow. 1083 m2. LOKALIZACJA - działka zlokalizowana jest w okolicy zabudowy osiedla nowych domów jednorodzinnych - usytuowana niemalże przy drodze asfaltowej z ulicznym oświetleniem - okolica spokojna i cicha w sąsiedztwie domów jednorodzinnych i zieleni - dogodny dojazd do Kostrzyna, Swarzędza i Poznania, gdzie znajduje się pełna infrastruktura miejska - w niedalekiej odległości znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, Dino, piekarnia, Żabka, sklep spożywczy, apteka i poczta oraz paczkomaty ATUTY DZIAŁKI - działka jest niezabudowana, teren płaski, w kształcie prostokąta - w drodze gminnej pobudowane są wszystkie niezbędne media: sieć wodociągowa, energetyczna, kanalizacyjna, gazowa i światłowodowa - powierzchnia działki gwarantuje komfort swobodnego przebywania na świeżym powietrzu - wymiary działki: ok. 22,5 m x 39,5 m - prawomocne pozwolenie na budowę wraz z projektem budowlanym oraz umową o przyłączenie kanalizacyjne i energetyczne USTALENIA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA - funkcja: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub usługowa - jeden budynek mieszkalny jednorodzinny - jeden budynek gospodarczo – garażowy lub budynek usługowy (budynek wolnostojący lub przybudowany do budynku) - wielkość pow. zabudowy do 40 % pow. działki lecz nie więcej niż 350 m2 - budynek gospodarczo – garażowy nie większy niż 50 m2 - budynek usługowy nie większy niż 30 m2 - udział pow. biologicznie czynnej nie mniej niż 40% pow. działki - wysokość zabudowy: budynek mieszkalny - do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz nie więcej niż 9,5 m do kalenicy. Budynek gospodarczo-garażowy lub usługowy - jedna kondygnacja nadziemna oraz nie więcej niż 5,5 m do kalenicy. Wiata - do 4,0 m - dachy strome dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci od 30º do 45°; Jest to propozycja idealna zarówno dla osób prowadzących własną działalność z możliwością pobudowania osobnego budynku usługowego na terenie działki, jak i dla osób chcących mieszkać w cichej i spokojnej okolicy, blisko miasta, a jednak nie w jego ścisłym centrum. Zdjęcia w ofercie przedstawiają niezabudowaną działkę w obecnym stanie oraz działkę już zabudowaną i zagospodarowaną. Polecam i zachęcam na prezentację z naszym biurem! W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszam do kontaktu. Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC. Pośrednik w obrocie nieruchomościami, licencja nr 19502 Joanna Górska GÓRSKA NIERUCHOMOŚCI