Przy parku Staszica, Roi ponad 8%, Inwestycyjne

Zapraszam do zapoznania się z ofertą kompaktowej kawalerki o powierzchni 17.46 m², położonej przy Parku Staszica we Wrocławiu. Lokal znajduje się na 3., ostatnim piętrze zadbanej kamienicy z wymienionym dachem. Nieruchomość posiada status lokalu mieszkalnego, dzięki czemu kupujący może ubiegać się o finansowanie zakupu kredytem hipotecznym. Lokal może być ciekawą propozycją zarówno dla osoby szukającej niewielkiego mieszkania dla siebie, jak i inwestora planującego wynajem. !UWAGA! Pierwsze dni pokazowe 10.09. Po więcej informacji, skontaktuj się z nami telefonicznie. Można dzwonić w weekendy - nawet w niedziele (jak nie odbieram, to oddzwonię). Dla kogo jest to mieszkanie? • Dla singla lub studenta. Niewielka powierzchnia oznacza łatwe utrzymanie mieszkania oraz niskie miesięczne koszty. Centralna lokalizacja na Nadodrzu zapewnia jednocześnie dostęp do rozbudowanej infrastruktury miejskiej oraz uczelni. • Dla inwestora. Wysokie ROI ponad 8%. Kompaktowy metraż, niski czynsz oraz lokalizacja blisko centrum sprawiają, że nieruchomość może być interesującą propozycją pod wynajem. Szczególnie praktycznym rozwiązaniem jest dodatkowa toaleta na poddaszu, w której obecnie znajduje się również pralka, oraz dostęp do suszarni na strychu. Taki układ może ułatwiać obsługę mieszkania przeznaczonego m.in. na najem krótkoterminowy. Dlaczego warto zainwestować w to mieszkanie? Oraz inne ważne informacje: + MIESZKANIE: • Powierzchnia i piętro: Lokal ma powierzchnię po podłodze 17,48 m² (w tym 2,86 m² dodatkowe WC-pralnia), jednak użytkowa powierzchnia (zgodnie z księgą wieczystą) wynosi 14,57 m² (w tym 2,4 m² dodatkowe WC-pralnia). Mieszkanie znajduje się na 3., ostatnim piętrze kamienicy. Brak mieszkań powyżej zapewnia większą prywatność i eliminuje odgłosy dobiegające od sąsiadów z wyższej kondygnacji. • Układ mieszkania: Wewnątrz kawalerki znajduje się część mieszkalna oraz łazienka wyposażona w prysznic i WC. • Dodatkowe WC na korytarzu: Do lokalu przynależy dodatkowe pomieszczenie z drugą toaletą. Znajduje się tam również pralka, dzięki czemu urządzenie nie zajmuje cennej przestrzeni wewnątrz niewielkiej kawalerki. • Suszarnia: Obok mieszkania, na strychu, znajduje się wspólna suszarnia, stanowiąca dodatkowe udogodnienie w codziennym użytkowaniu nieruchomości. W połączeniu z pralką umieszczoną w dodatkowym pomieszczeniu jest to praktyczne rozwiązanie również przy mieszkaniu inwestycyjnym. • Ogrzewanie i ciepła woda: Mieszkanie posiada ogrzewanie miejskie, co jest szczególnie istotnym atutem w kamienicy - nie ma potrzeby korzystania z indywidualnego ogrzewania gazowego czy elektrycznego. Ciepła woda przygotowywana jest przez termę zlokalizowaną w przynależnym pomieszczeniu. • Koszty utrzymania: Czynsz administracyjny wynosi zaledwie około 270 zł miesięcznie, co pozwala utrzymać stałe koszty nieruchomości na niskim poziomie. • Status prawny lokalu : Nieruchomość posiada status lokalu mieszkalnego, co daje możliwość ubiegania się o finansowanie zakupu kredytem hipotecznym. + BUDYNEK: • Budynek: Mieszkanie znajduje w zadbanej kamienicy. Elewacja jest po remoncie. • Dach: Istotnym atutem budynku jest wyremontowany dach, co ma szczególne znaczenie w przypadku mieszkania znajdującego się na najwyższej kondygnacji. • Parking: przy budynku są liczne ogólnodostępne miejsca postojowe. + LOKALIZACJA i OKOLICA: • Lokalizacja: Mieszkanie znajduje się przy ul. Staszica 36, w samym sercu Nadodrza - dzielnicy, która w ostatnich latach przeszła znaczną rewitalizację i nadal dynamicznie się rozwija. Bliskość centrum Wrocławia sprawia, że jest to lokalizacja idealna zarówno do życia, jak i pod inwestycję - zaledwie kilka minut spacerem dzieli nas od Rynku, a dostępność komunikacji miejskiej zapewnia szybkie połączenia z pozostałymi częściami miasta. Wszystkie odległości zostały dokładnie zweryfikowane przy pomocy Google Maps. • Sklepy i usługi: W najbliższym sąsiedztwie znajduje się wiele sklepów spożywczych - m.in. większy sklep Delikatesy T&J, do którego dojdziesz w zaledwie 6 minut. W zasięgu 20-25 minut komunikacją miejską znajdują się dwa duże centra handlowe: Galeria Dominikańska oraz Pasaż Grunwaldzki. • Rekreacja: Najbliższy teren zielony to Park im. Stanisława Staszica - dostępny tuż pod budynkiem. • Uczelnie wyższe: W okolicy znajduje się wiele uczelni i wydziałów, m.in. Uniwersytet Medyczny, Uniwersytet Przyrodniczy, Uniwersytet Wrocławski, Politechnika Wrocławska i inne. To sprawia, że mieszkanie stanowi idealną propozycję również dla studentów - zarówno pod kątem zamieszkania, jak i inwestycji pod wynajem. • Komunikacja: W bliskim sąsiedztwie (3-6 minut pieszo) znajdują się 2 przystanki autobusowo-tramwajowe, m.in. „Dworzec Nadodrze” oraz „Kleczkowska co gwarantuje świetne połączenia z całym Wrocławiem. Dodatkowo w analogicznej odległości znajduje się stacja kolejowa Wrocław Nadodrze, która oferuje szybki i wygodny dojazd do centrum oraz okolicznych miejscowości. INNE: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Domity Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.