Dom z duszą | Przestronny 195 m² | Garaż | Ogród

LOKALIZACJA Dom przy ul. Toruńskiej w Solcu Kujawskim leży na skraju największego w mieście, spokojnego Osiedla Toruńskiego, w otoczeniu zieleni i blisko natury. W okolicy dominują tereny zielone oraz bliskość malowniczych lasów Puszczy Bydgoskiej, co sprzyja spacerom i aktywności na świeżym powietrzu. Ulica Toruńska to dogodny wyjazd w kierunku Bydgoszczy i Torunia oraz sprawny dojazd do centrum Solca Kujawskiego. Spokojna okolica otaczająca dom - to idealne miejsce dla osób szukających ciszy i ucieczki od miejskiego zgiełku, a jednocześnie chcących korzystać z miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajdują się podstawowe punkty handlowo-usługowe oraz osiedlowe udogodnienia. BUDYNEK Dom z historią – architektura, której nie da się pomylić z nowoczesną zabudową. Szukasz domu w dobrej kondycji, z niezwykłą solidnością wykonania a przy tym z duszą? Domu, który pamięta czasy wielkiej historii i nie daje się zamknąć w szablonowych ramach współczesnego budownictwa? Mamy coś dla Ciebie! Ten wyjątkowy dom przy ul. Toruńskiej wyróżnia się historyczną architekturą o eklektycznym charakterze, z wyraźnymi nawiązaniami do klasycyzmu i dawnej architektury rezydencjonalnej. Już sama elewacja przyciąga uwagę charakterystycznym, ozdobnym szczytem nad główną częścią budynku, dekoracyjnymi obramieniami okien oraz subtelnymi detalami sztukatorskimi. Szczególnie efektownym elementem jest trójkątny szczyt z dekoracją rzeźbiarską – detal, który nadaje budynkowi indywidualny charakter i przypomina o czasach, gdy dom był nie tylko miejscem zamieszkania, ale również wizytówką swoich właścicieli. Zestawienie jasnej elewacji z pastelowymi akcentami oraz ciemnym, tradycyjnym dachem tworzy niezwykle malowniczą kompozycję. Architektura tego typu jest charakterystyczna dla przemian, jakie zachodziły w Solcu Kujawskim w XIX wieku. Miasto rozwijało się wówczas dynamicznie, a obok starszej zabudowy drewnianej i tzw. muru pruskiego pojawiały się coraz bardziej reprezentacyjne domy murowane. Harmonia i symetria - budynek urzeka prostą, geometryczną formą i regularnym rytmem okien. Brak tu zbędnych krzykliwych ozdób – elegancja tkwi w monumentalnej skromności, grubych, ceglanych murach i unikalnej stolarce. Wnętrza stworzone dla konesera- duże pomieszczenia, głębokie glify okienne sprawiają, że wnętrza są doskonale doświetlone, dając poczucie przestrzeni nieosiągalnej w dzisiejszych domach deweloperskich. Gruby mur latem zapewnia naturalny chłód, a zimą świetnie akumuluje ciepło bez potrzeby montażu drogich systemów chłodzących. Dom posiada ogromny potencjał aranżacyjny - przestrzeń wręcz prosi się o mariaż z surowym drewnem, kamieniem lub modnym stylem mid-century modern, w którym historyczne elementy konstrukcyjne stają się główną ozdobą salonu. DOM Lokal składa się z: parter salonu 21,2 m² z pięknymi klasycznymi dużymi oknami jadalni 16,8 m² mieszczącej duży, wygodny stół wraz z zabudową kuchni 15,5 m² w przytulnym otoczeniu drewna z ponadczasową, jasną zabudową kuchenną na wymiar dopełnioną naturalnym marmurem sypialni 19,4 m² z funkcjonalną zabudową łazienki 7,2 m² wyposażonej w nowoczesny prysznic, komfortową dużą wannę toalety 1,5 m² wraz z umywalką korytarza 5,5 m² przedpokoju 6 m² z wygodną zabudową przedsionka 4 m² z główną klatką schodową piętro I pokoju gościnnego 15,1 m² gaming roomu (pokoju gier) 10,2 m² pokoju wypoczynkowego 22,2 m² połączonego z otwartą sypialnią sypialni 10,6 m² toalety 10 m² z przyłączami do własnej aranżacji strych 30 m² z widocznymi belkami stopowymi do własnej aranżacji klatka schodowa 11,7 m² OGRÓD: Płaska, prostokątna działka o powierzchni 1002,4 m² to nie jest zwykły przydomowy ogród – to zielona, prywatna przestrzeń do odpoczynku i spędzania czasu z bliskimi. Na uwagę zasługuje bogata roślinność i różnorodność nasadzenia, od wysokich drzew i iglaków, przez ozdobne krzewy, aż po efektowne hortensje, które dodają ogrodowi koloru i charakteru. Centralnym punktem wypoczynkowym jest strefa relaksu z hamakiem, stolikiem i parasolem, idealna na poranną kawę, popołudniową lekturę czy letnie spotkania w gronie rodziny i przyjaciół. Duża powierzchnia trawnika daje natomiast swobodę aranżacji, można stworzyć tu miejsce do zabawy dla dzieci, kącik rekreacyjny czy dodatkową strefę wypoczynku. Zadaszony taras przy domu tworzy wygodne połączenie pomiędzy domem a ogrodem - doskonale sprawdzi się jako miejsce rodzinnych spotkań oraz letniego wypoczynku. To ogród dla osób, które szukają czegoś więcej niż samego domu – własnego zielonego azylu, w którym można zwolnić, odpocząć i cieszyć się przestrzenią przez cały sezon. STANDARD I WYPOSAŻENIE: Dom został wybudowany na przełomie XIX/XX wieku z wysokiej jakości materiałów: ściany - cegła, pokrycie dachu zdrowa drewniana konstrukcja pokryta papą, odnowioną w 2023 roku, elewacja ocieplona pokryta dobrej jakości tynkiem elewacyjnym. Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostają między innymi: garaż blaszany jednostanowiskowy duży ogród z pięknymi, kwietnym i drzewnym nasadzeniem ogród warzywny zadaszony taras przy domu budynek gospodarczy ok 50 m² wraz z kotłownią komórka ok 8 m² piwnica ok 50 m² INWESTYCJA Inwestycja w nieruchomość przy ul. Toruńskiej w Solcu Kujawskim to wyjątkowa okazja ulokowania kapitału w strategicznym punkcie. Bliskość dużych zakładów produkcyjnych i logistycznych generuje stały popyt na bazę noclegową. Możliwy podział domu na niezależne jednostki mieszkalne to tzw. gotowiec inwestycyjny lub przystosowanie pomieszczeń pod kwatery dla kadry kierowniczej i pracowników średniego szczebla. Zapewnia to stały, comiesięczny przepływ gotówki (ROI) przy minimalnym ryzyku przestoju. Solec Kujawski generuje spory ruch turystyczny m.in. dzięki popularnemu JuraParkowi oraz biznesowy związanymi z kontrahentami lokalnych firm. Możliwość stworzenia bezobsługowego hostelu butikowego lub apartamentów na doby w wyjątkowym stylu, zarządzanych zdalnie za pomocą kodów dostępu. Nieruchomość przy ul. Toruńskiej łączy w sobie stabilność rynku mieszkaniowego