Działka z drzewostanem - zabudowa jednorodzinna

Działka z drzewostanem - zabudowa jednorodzinna Ofertę sprzedaży stanowi atrakcyjna działka położona w malowniczej miejscowości Łuszczów Pierwszy (gmina Wólka) . Wymiary prezentowanej nieruchomości oznaczone są na jednym ze zdjęć. Oferta dotyczy działki o powierzchni 1143 m². Ta oferta to idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni pod budowę wymarzonego domu w cichej i urokliwej okolicy, a jednocześnie z łatwym dojazdem do Lublina, Łęcznej i okolicznych miejscowości. DOJAZD - szutrowa droga gminna Bezpośrednio do działki prowadzi częściowo utwardzona droga wewnętrzna oraz służebności przechodu i przejazdu. MEDIA: Prąd - skrzynka przy działce Woda - wodociąg w drodze dojazdowej Działka posiada dogodny dostęp do sieci elektroenergetycznej, co znacząco ułatwia proces przyłączenia. Dzięki temu przyszli właściciele mogą szybko i bez większych problemów zaopatrzyć nieruchomość w niezbędną energię elektryczną. Dodatkowym atutem jest możliwość indywidualnego rozwiązania kwestii zaopatrzenia w wodę poprzez przydomową studnię głębinową, która zapewnia niezależność, dostęp do czystej i zdrowej wody oraz brak opłat za jej zużycie. W zakresie odprowadzania ścieków doskonałym rozwiązaniem może być przydomowa oczyszczalnia ścieków, która jest ekologiczną i ekonomiczną opcją, wymagającą jedynie minimalnej obsługi. Alternatywnie, inwestorzy mogą zdecydować się na tradycyjne szambo, które jest sprawdzonym i szeroko stosowanym rozwiązaniem, dostosowanym do indywidualnych potrzeb gospodarstwa domowego. LOKALIZACJA: Działka zlokalizowana jest w spokojnej i zielonej okolicy, która oferuje szybki dostęp do wszystkich niezbędnych usług codziennej potrzeby. W sąsiedztwie przeważają działki budowlane, tereny zielone i pola uprawne. Teren jest płaski. Działka jest luźno zadrzewiona. W pobliżu: Stokrotka – 2500 m Orlen – 2700 m Szkoła podstawowa – 2700 m Przedszkole – 4000 m Odległości: 5,3 km - Osiedle Borek 6 km - węzeł Lublin Tatary obwodnicy Lublina S17 13 km - Łęczna 12,5 km - rondo pod Zamkiem w Lublinie PRZEZNACZENIE TERENU: Oferowany grunt posiada bardzo dobre warunki do budowy – jest przeznaczony w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego gminy Wólka pod zabudowę jednorodzinną (symbol 37MN). Wybrane ustalenia warunków zabudowy dla terenów 37MN: Przeznaczenie podstawowe terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; Przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa usługowa; Powierzchnia zabudowy maksymalnie do 40 % powierzchni terenu; Obowiązuje pozostawienie na działce nie mniej niż 30% powierzchni biologicznie czynnej; Wskaźnik intensywności zabudowy ustala się od 0,2 do 0,8; Przy realizacji budynków mieszkalnych obowiązuje: a) maksymalna wysokość budynków do dwóch kondygnacji nadziemnych i nie więcej niż 10,0 m do kalenicy od poziomu terenu lub do najwyższego punktu w dachu; b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku; c) dachy o połaciach nachylonych pod kątem do 45°; Takie warunki umożliwiają realizację funkcjonalnych i estetycznych projektów domów, dostosowanych do indywidualnych potrzeb inwestorów oraz harmonijnie wpisujących się w charakter okolicy. Dlaczego warto? Atrakcyjna lokalizacja – Działka położona jest w cichej i zielonej okolicy, zaledwie kilkanaście minut od Lublina , co zapewnia wygodny dostęp do miasta , a jednocześnie gwarantuje spokój i bliskość natury. Bardzo dobre warunki zabudowy – Zgodnie z MPZP, działka przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną, a zasady zagospodarowania przestrzennego pozwalają na realizację funkcjonalnych i estetycznych domów w zgodzie z naturą. Łatwa dostępność mediów – Bliskość mediów zapewnia do nich łatwy dostęp, co obniży koszty przyłączeniowe. Skontaktuj się z nami już teraz, aby poznać szczegóły. Opiekun oferty Bartłomiej Maciążek tel. 72*******00 Pasjonaci Nieruchomości ul. Ceramiczna 24 20-150 Lublin Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem biura - PASJONACI NIERUCHOMOŚCI Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Maciążek (licencja nr: 30085)