| Gotowe do wprowadzenia | Piękny widok | Świetnie skomunikowane |

2 pokoje z gabinetem - 48,13 m2 + piwnica 2,73 m2 - Praga-Południe Wprowadzenie Luksusowe, gotowe do zamieszkania mieszkanie po kapitalnym remoncie – idealne również jako inwestycja pod natychmiastowy wynajem. Prezentujemy słoneczne, 2-pokojowe mieszkanie z gabinetem o powierzchni ok. 48,13 m2 , zlokalizowane przy ul. Tarnowieckiej, na rogu z ul. Grochowską , w jednej z najbardziej komunikacyjnie dostępnych części Pragi-Południe. Lokal przeszedł kapitalny remont na przełomie 2025 i 2026 roku i został wykończony w nowoczesnym, wysokim standardzie. Mieszkanie jest w pełni wyposażone i gotowe do natychmiastowego wprowadzenia – zarówno dla osoby prywatnej, jak i inwestora. Cena: 775 000 zł. Dla inwestora dużym atutem jest możliwość natychmiastowego wprowadzenia najemców – mieszkanie nie wymaga dodatkowych nakładów ani czasochłonnego przygotowania do wynajmu. Mieszkanie Na powierzchnię ok. 48,13 m2 składają się: przestronny salon z nowoczesnym aneksem kuchennym – ok. 20 m2 sypialnia – ok. 12 m2 dodatkowy pokój (gabinet) – ok. 7,5 m2 przedpokój – ok. 5,5 m2 łazienka z WC – ok. 3,1 m2 Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 2,73 m2 , uwzględniona w księdze wieczystej. Mieszkanie posiada również ustawną loggię o powierzchni ok. 3 m2 , z możliwością jej całkowitej zabudowy, np. w formie ogrodu zimowego. Obecny układ powstał z połączenia 2 pokoi i oddzielnej kuchni . Istnieje możliwość bezproblemowego przywrócenia pierwotnego rozwiązania – po oddzieleniu kuchni od salonu otrzymamy 3 niezależne pokoje oraz oddzielną kuchnię . Lokal znajduje się na 9. piętrze z 15 , dzięki czemu oferuje panoramiczny widok na południowo-wschodnią Warszawę . Wysokość oraz położenie budynku w drugiej linii zabudowy od ul. Grochowskiej zapewniają jednocześnie dużo światła, ciszę oraz ograniczenie miejskiego hałasu. Standard i wyposażenie Mieszkanie przeszło kapitalny remont na przełomie 2025/2026 roku . W ramach remontu wymieniono wszystkie piony, poziomy oraz instalacje, włącznie z linią LZ . Lokal może zostać sprzedany z pełnym wyposażeniem oraz nowoczesnym, energooszczędnym sprzętem RTV/AGD . Na wyposażeniu pozostają m.in.: prawie nieużywane sprzęty AGD i RTV nowoczesny telewizor Smart wysokiej klasy meble luksusowy komplet wypoczynkowy ze skóry naturalnej narożnik z funkcją spania czerwony fotel z funkcją spania bardzo pojemne szafy Dodatkowym udogodnieniem jest odrębne gniazdo sieciowe internetu oraz telewizor w każdym z pokoi , co świetnie sprawdzi się zarówno w codziennym użytkowaniu, jak i przy wynajmie mieszkania. Budynek Budynek został wybudowany w 1979 roku . Jest zadbany po wykonaniu nowej elewacji oraz gruntownym odświeżeniu części wspólnych . Budynek wyposażony jest w 2 nowoczesne windy, w tym jedną towarową . Nie ma zsypów. Mieszkanie położone jest na 9. piętrze z 15 , co zapewnia bardzo dobry dostęp do naturalnego światła oraz szeroki widok na Warszawę. Lokalizacja – Praga-Południe, ul. Tarnowiecka Nieruchomość znajduje się przy ul. Tarnowieckiej, w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Grochowskiej i Witolińskiej . To bardzo dobrze skomunikowana część Pragi-Południe, pozwalająca na szybki dojazd zarówno do centrum Warszawy, jak i dzielnic południowych oraz wschodnich. W odległości ok. 200 m od budynku znajdują się przystanki tramwajowe , z których kursują m.in. linie 3, 6, 9 i 25 . Do dyspozycji mieszkańców są również liczne linie autobusowe: 521 – centrum ok. 17 min 143 – Metro Politechnika ok. 18 min 125 – Metro Stadion ok. 12 min Stacja SKM Olszynka Grochowska znajduje się ok. 10 minut spacerem od mieszkania. Dojazd do Uniwersytetu Warszawskiego oraz SWPS zajmuje około kwadransa. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, apteki, przychodnia NFZ oraz całodobowa baza usługowa. W niewielkiej odległości znajdują się również: C.H. King Cross Praga z Auchan C.H. Promenada Strefa Wnętrza restauracje, kawiarnie i punkty usługowe Stan prawny Odrębna własność lokalu, założona księga wieczysta możliwość zakupu nieruchomości przy wykorzystaniu kredytu hipotecznego Chętnie pomogę w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania. Opłaty Czynsz administracyjny: ok. 740 zł miesięcznie , wraz z zaliczkami. Mieszkanie jest bardzo ciepłe zimą i dobrze utrzymuje komfortową temperaturę latem. Właściciel wskazuje również na coroczne zwroty nadpłat za ogrzewanie , wynoszące zazwyczaj kilkaset złotych. Dla inwestora Nieruchomość jest szczególnie interesującą propozycją dla inwestora, który szuka mieszkania gotowego do rozpoczęcia najmu bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na remont czy wyposażenie . Kompletny standard, funkcjonalny układ 3 pokoi, bardzo dobra komunikacja z centrum oraz możliwość pozostawienia pełnego wyposażenia pozwalają na sprawne przygotowanie mieszkania do wynajmu i szybkie wprowadzenie najemców . To również dobra propozycja dla osób, które chcą połączyć zakup nieruchomości inwestycyjnej z możliwością późniejszego wykorzystania jej na własne potrzeby. Dodatkowe informacje Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę transakcji, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego . Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym. Współpracując z Digital Broker , otrzymujesz również rabat na usługi notarialne . Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa. Zapraszam do kontaktu Damian Mikina Doradca ds. nieruchomości Digital Broker Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 935-MS-DIGITAL/3/4