DOM Parterowy BEZ PCC _STARA WIEŚ_ 176,75_ DZIAŁKA 1200 M²_GARAŻ 2

Agencja Nieruchomości Prestige Agnieszka Sobańska ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny PARTEROWY w stanie deweloperskim, położony na dużej, 1200-metrowej działce na pograniczu Starej Wsi (Nadarzyn). DOM GOTOWY DO ODBIORU! Projekt domu _ Domena 145B ( 5 pokoi ) możliwość adaptacji poddasza na część mieszkalną (dodatkowe ponad 60m2 pow) KUPUJACY NIE PŁACI PODATKU PCC!!! (sprzedaż na fakturę VAT) Jeżeli szukasz domu w spokojnym, zielonym miejscu, z dala od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie z szybkim dojazdem do Warszawy, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę. Centrum Warszawy – około 25 minut, w zależności od natężenia ruchu. Dom został wybudowany według projektu Domena 145B i znajduje się obecnie na końcowym etapie budowy. DLACZEGO TEN DOM? To nie jest masowa inwestycja deweloperska. Jako Agencja Nieruchomości Prestige sprzedajemy już drugi dom wybudowany przez tego samego dewelopera. Jest to lokalny deweloper, który realizuje pojedyncze domy, a nie masową zabudowę . Buduje z dużą dbałością o jakość materiałów i wykonanie – z podejściem, jak do własnego domu. Istnieje możliwość obejrzenia wcześniej wybudowanego i wykończonego domu tego samego dewelopera, w tej samej miejscowości i według tego samego projektu- prezentuję zdjęcia również tej nieruchomości – wnętrza wykończone (ostatnie zdjęcia przedstawiają tą realizację ) Dzięki temu można zobaczyć nie tylko wizualizacje, ale przede wszystkim na żywo przekonać się o jakości wykonania i możliwościach aranżacyjnych domu. NAJWIĘKSZE ATUTY około 176,75 m² powierzchni działka 1200 m² garaż dwustanowiskowy 33,54 m² dom gotowy do odbioru pompa ciepła ogrzewanie podłogowe w całym domu rekuperacja klimatyzacja kominek w salonie elewacja z kamienia naturalnego tarasy wykończone granitem wysokiej jakości okna wysokie pomieszczenia – ponad 280 cm przygotowane tynki pod wykończenie i malowanie wykonana kostka i zagospodarowanie terenu poddasze z możliwością dodatkowej aranżacji duża działka zapewniająca prywatność kameralna, ślepa ulica spokojne sąsiedztwo domów jednorodzinnych szybki dojazd do Warszawy PRZEMYŚLANY UKŁAD DOMU Dom oferuje bardzo funkcjonalny układ, idealny dla rodziny. Powierzchnia (m²) 1. Wiatrołap 3,98 2. Spiżarnia 1,19 3. Kuchnia 10,16 4. Pokój dzienny + jadalnia32,46 5. Łazienka 3,22 6. Pokój 12,01 7. Pokój 12,01 8. Pokój 12,01 9. Pokój 16,09 10. Garderoba 2,79 11. Korytarz 18,10 12. Łazienka 6,22 13. Pralnia 3,81 14. Kotłownia 9,16 15. Garaż dwustanowiskowy33,54 Duża liczba pokoi oraz funkcjonalny rozkład dają również możliwość dostosowania domu do potrzeb dwóch rodzin lub rodziny wielopokoleniowej. Dodatkowym atutem jest poddasze z możliwością aranżacji, dzięki czemu powierzchnię domu można w przyszłości jeszcze lepiej dopasować do swoich potrzeb. LOKALIZACJA Dom położony jest w spokojnej i zielonej części Starej Wsi, na kameralnej ulicy bez przejazdu. Ślepa ulica = zdecydowanie mniej ruchu, więcej ciszy i prywatności. W najbliższym otoczeniu znajduje się przede wszystkim zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone. To doskonałe miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, ale jednocześnie potrzebują sprawnego połączenia ze stolicą. STANDARD I INSTALACJE Dom wyposażony jest m.in. w: Pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe + rekuperacja + klimatyzacja + kominek Na uwagę zasługuje również standard części zewnętrznej – naturalny kamień na elewacji, granitowe tarasy, kostka oraz zagospodarowane otoczenie domu. Dzięki temu po zakupie można skupić się przede wszystkim na wykończeniu i urządzeniu wnętrz według własnego gustu, zamiast ponosić dodatkowe koszty związane z przygotowaniem działki i otoczenia. MEDIA woda prąd ogrzewanie – pompa ciepła kanalizacja – obecnie szambo usytuowane w przedniej części działki rekuperacja klimatyzacja kominek W tej części okolicy obecnie nie ma sieci kanalizacyjnej ani planu jej realizacji. FAKTURA VAT – kupujący nie płaci podatku (Nieruchomość sprzedawana jest na fakturę VAT) Nie jest to oferta kolejnego masowego osiedla deweloperskiego. To pojedyncza realizacja małego dewelopera, którego jakość znamy z poprzedniej sprzedaży. Możliwość obejrzenia wcześniej wybudowanego i wykończonego domu według tego samego projektu pozwala przyszłemu nabywcy zobaczyć, jak ta inwestycja może wyglądać po wykończeniu. Zapraszam na prezentację – warto zobaczyć tę nieruchomość osobiście. Agencja Nieruchomości Prestige Biuro nieruchomości pobiera prowizję. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Autorskie prawa majątkowe do fotografii przysługują wyłącznie firmie Congresmed Agnieszka Szyda. Kopiowanie, przetwarzanie i rozpowszechnianie zdjęć bez zgody jest zabronione.