3 pokoje | loggia | widok na zieleń | Gocławek

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54,3 m², położone przy ul. Makowskiej 33 na warszawskim Gocławku (Praga-Południe). Lokal znajduje się na 4. piętrze w budynku z windą. Największym atutem mieszkania jest otwarty, nieprzesłonięty widok na zieleń i okolice Rezerwatu Olszynka Grochowska. Za oknami nie ma kolejnego bloku – zamiast tego mamy drzewa, przestrzeń i dużo naturalnego światła. To dobre połączenie spokojnej, zielonej lokalizacji z bardzo dobrym dojazdem do centrum Warszawy. Mieszkanie wymaga remontu, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić je od podstaw według własnego pomysłu. Funkcjonalny układ i trzy niezależne, zamykane pokoje sprawiają, że lokal sprawdzi się zarówno dla rodziny lub pary, jak również jako inwestycja pod wynajem. UKŁAD MIESZKANIA • 3 niezależne, ustawne pokoje • jasna, oddzielna kuchnia • loggia ok. 3,2 m² • dodatkowo balkon francuski • łazienka z wanną • osobne WC • przestronny przedpokój z miejscem na zabudowę • piwnica Duże okna zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrz, a pokoje mają przyjemny widok na drzewa i otaczającą zieleń. BUDYNEK Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze w 6-piętrowym, ocieplonym budynku z windą. Budynek posiada ogrzewanie miejskie. W jego bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w spokojnej i zielonej części Gocławka, w sąsiedztwie Rezerwatu Olszynka Grochowska. To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać w Warszawie, a jednocześnie cenią ciszę, zieleń i większą przestrzeń między zabudowaniami. W pobliżu znajdują się m.in.: • sklepy i punkty usługowe • apteki • szkoły i placówki edukacyjne • obiekty sportowe, baseny i boiska • tereny spacerowe i rekreacyjne • centra handlowe Promenada i King Cross • liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe KOMUNIKACJA Bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej. Przystanek autobusowy znajduje się około minutę spacerem od budynku, a w niewielkiej odległości dostępne są również: • pętla tramwajowa Gocławek • stacja kolejowa Warszawa Gocławek • połączenia SKM i kolejowe • wygodny dojazd do Dworca Wschodniego i centrum Warszawy Dodatkowym atutem lokalizacji jest planowany dalszy rozwój komunikacji miejskiej w tej części Warszawy. DLA KOGO? Mieszkanie będzie dobrą propozycją zarówno dla osób szukających 3 pokoi w spokojnej i zielonej części Warszawy, jak i dla inwestora. Trzy niezależne pokoje, oddzielna kuchnia oraz dobra komunikacja dają możliwość funkcjonalnego przygotowania mieszkania również pod wynajem. Pełna własność. Sprzedaż bezpośrednia – bez prowizji. Mieszkanie dostępne od 1 października 2026 r. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.