Unikatowa willa z duszą na Młocinach | 490 m² - Okazja

Unikatowa willa z duszą na Młocinach | Bielany | ok. 490 m² użytkowych | basen, sauna, garaż Cena: 2 750 000 zł Lokalizacja: Warszawa, Bielany / Młociny Powierzchnia użytkowa pomieszczeń: ok. 489,97 m² Garaż: ok. 35,5–36 m² Liczba pokoi: ok. 11 pokoi + antresola + część rekreacyjna Na sprzedaż wyjątkowy dom położony na warszawskich Młocinach, w zielonej części Bielan. To nieruchomość, której nie da się porównać do typowych domów dostępnych na rynku. Ma swój styl, klimat i charakter. To dom z duszą — dla osoby, która nie szuka przeciętnego, nowoczesnego "pudełka", tylko miejsca z historią, przestrzenią i ogromnym potencjałem. Już od wejścia czuć tu niepowtarzalny klimat: łuki, kolumny, drewniana stolarka, duże okna, reprezentacyjny hol, przestronne salony, antresola, klasyczne detale i wnętrza, które wyglądają jak gotowa scenografia. Nie bez powodu w tym domu realizowane były produkcje filmowe oraz reklamy. To nieruchomość, w której można się zakochać od pierwszego wejrzenia — szczególnie jeśli ktoś lubi domy z charakterem. Dla kogo? Dom daje bardzo szerokie możliwości wykorzystania. Może pełnić funkcję: dużej rodzinnej rezydencji, domu wielopokoleniowego, domu mieszkalno-biurowego, kancelarii, pracowni, atelier lub showroomu, studia foto/video albo miejsca pod produkcje reklamowe i filmowe, kameralnej przestrzeni eventowej, restauracji, klubu lub miejsca spotkań — po odpowiednim dostosowaniu formalnym i technicznym. Układ budynku, skala pomieszczeń i jego charakter sprawiają, że jest to nieruchomość zarówno do zamieszkania, jak i do stworzenia wyjątkowego konceptu biznesowego. Powierzchnia Z dokumentacji wynika: podziemie / przyziemie: ok. 191,37 m² użytkowe, parter: ok. 190,20 m² użytkowe, poddasze: ok. 108,40 m² użytkowe, razem: ok. 489,97 m² powierzchni użytkowej pomieszczeń, garaż: ok. 35,5–36 m². W dokumentacji pojawia się również powierzchnia ogólna budynku ok. 552,80 m² + garaż. Układ pomieszczeń Parter — reprezentacyjna część dzienna Parter to serce domu. Znajdują się tu duże, jasne i reprezentacyjne pomieszczenia: salon / pokój dzienny — ok. 37,9 m², jadalnia — ok. 26 m², salonik — ok. 25 m², kuchnia — ok. 21,6 m², pokój / gabinet / sypialnia — ok. 26 m², duża łazienka — ok. 10,4 m², hol, schody, garderoby i komunikacja. To przestrzeń idealna do życia, przyjmowania gości, prowadzenia działalności reprezentacyjnej albo stworzenia klimatycznego miejsca o charakterze komercyjnym. Poddasze — część prywatna / gabinetowa Na poddaszu znajdują się m.in.: pokój — ok. 24,5 m², pokój — ok. 14,9 m², pokój — ok. 11,4 m², biblioteka — ok. 14,9 m², antresola nad pokojem dziennym — ok. 20,3 m², łazienki, garderoby i komunikacja. Ta kondygnacja świetnie sprawdzi się jako prywatna strefa domowników, część sypialniana, gabinety, biblioteka, pracownia albo przestrzeń dla gości. Podziemie / przyziemie — rekreacja, sauna, potencjalny basen Dolna kondygnacja daje bardzo duże możliwości. Znajdują się tu m.in.: duże pomieszczenie rekreacyjne — ok. 45 m², dwa pokoje po ok. 14,5 m², sauna, łazienka, pralnia / pomieszczenie gospodarcze, kotłownia, spiżarnia, pomieszczenia techniczne i gospodarcze. Bardzo ważny atut: dom był projektowany i budowany z myślą o basenie w kondygnacji podziemia. W dokumentacji technicznej wskazano basen, co daje możliwość stworzenia prywatnej strefy wellness z basenem, sauną, strefą relaksu, siłownią albo przestrzenią klubową. Stan techniczny Dom ma ogromny potencjał, ale wymaga nakładów. W części pomieszczeń można zachować obecny klimat i charakter, natomiast w niektórych kwestiach konieczny będzie remont lub modernizacja. Do założenia są m.in. prace techniczne, w tym izolacja fundamentów oraz dostosowanie budynku do planowanego sposobu użytkowania. To nie jest dom dla osoby, która szuka nowej nieruchomości "do wejścia" w aktualnym standardzie. To oferta dla kogoś, kto widzi wartość w skali, bryle, lokalizacji i niepowtarzalnym stylu. Po odpowiedniej modernizacji może tu powstać naprawdę wyjątkowa rezydencja lub przestrzeń z funkcją mieszkalno-komercyjną. Najważniejsze atuty wyjątkowy, niepowtarzalny styl, dom z duszą i historią, realizacje filmowe i reklamowe w budynku, ok. 490 m² powierzchni użytkowej, ok. 11 pokoi + antresola + część rekreacyjna, duże salony, jadalnia i kuchnia, sauna, możliwość wykonania basenu w podziemiu, garaż ok. 36 m², klasyczne łuki, kolumny i drewniana stolarka, reprezentacyjny hol, możliwość funkcji mieszkalnej, mieszkalno-biurowej lub komercyjnej, zielona lokalizacja na Bielanach / Młocinach, bardzo duży potencjał modernizacyjny. Informacja o zdjęciach Ogłoszenie zawiera zdjęcia aktualnego stanu nieruchomości oraz wizualizację pokazującą możliwy efekt po modernizacji. Wizualizacja ma charakter poglądowy i pokazuje potencjał budynku po odświeżeniu elewacji oraz otoczenia. Podsumowanie To nieruchomość dla osoby z wyobraźnią. Dom, który może stać się piękną rodzinną rezydencją, klimatycznym miejscem do życia, przestrzenią twórczą, showroomem, studiem, kancelarią, restauracją lub klubem. Nie jest to dom przeciętny. To miejsce z charakterem, którego nie da się odtworzyć w nowym budownictwie. Wymaga inwestycji, ale oferuje coś, czego często brakuje współczesnym nieruchomościom — duszę, skalę i niepowtarzalny klimat. Cena: 2 750 000 zł