Grunt z zabudową przemysłową w Warszawie (Białołęka, Żerań) o powierzchni 1800 mkw. bezpośrednio

Sprzedam bezpośrednio działkę z zabudową przemysłową w Warszawie (Białołęka, Żerań, ul. Kupiecka 10) o powierzchni 1800 mkw. Identyfikator działki146503_8.0702.14/16 Nazwa obrębu4-07-02 Numer działki14/16 Opis Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjna na Białołęce o powierzchni 1800 mkw., położona przy ul. Kupieckiej 10 w Warszawie, bezpośrednio nad Kanałem Żerańskim. Nieruchomość znajduje na poprzemysłowych terenach po dawnej Żerańskiej Fabryce Elementów Betoniarskich „Faelbet”, które obecnie ulegają intensywnym przekształceniom pod zabudowę mieszkaniową. Dodatkowym atutem jest doskonała lokalizacja działki, z bezpośrednim dostępem do drogi (ul. Kupiecka) oraz urokliwej linii brzegowej Kanału Żerańskiego, jak również dogodne położenie względem tras S7 i S8 oraz centrum miasta. Aktualne zagospodarowanie nieruchomości • Nieruchomość jest obecnie w pełni zagospodarowana. Na terenie znajduje się hala przemysłowa z biurem o powierzchni 300 mkw. oraz dwa silosy betonowe o wysokości 25 m • Podana cena 6 500 000 PLN obejmuje grunt, istniejącą zabudowę oraz przychody związane z aktualnymi umowami z najemcami Najważniejsze atuty nieruchomości • powierzchnia działki: 1800 mkw. • szerokość frontu działki od ul. Kupieckiej: ok. 42 m • użytkowanie wieczyste • bezpośrednie sąsiedztwo planowanego osiedla mieszkaniowego Przystań Białołęka (1400 mieszkań) • świetna ekspozycja i widoczność z ulicy Kupieckiej • dogodny dostęp do infrastruktury drogowej aglomeracji warszawskiej • intensywny rozwój obszaru, zakładający inwestycje infrastrukturalne, drogowe oraz linie tramwajową Lokalizacja Nieruchomość przy ul. Kupieckiej 10 w Warszawie położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie planowanego przez Robyg osiedla wielorodzinnego Przystań Białołęka. Obecnie na terenie planowanego osiedla trwają intensywne prace związane z wyburzaniem starych hal oraz oczyszczaniem terenu – wyburzono już większą część dawnych zabudowań. Jest to jeden z największych warszawskich projektów mieszkaniowych procedowanych w trybie lex deweloper. Osiedle ma obejmować ma 12 budynków wielorodzinnych o wysokości do 5 kondygnacji, co przełoży się na 1,2-1,4 tys. mieszkań. Osiedle ma być oddawane etapami, a finalizacja projektu planowana jest na 2036 rok. Odległości: • Droga ekspresowa S8 Węzeł Łabiszyńska: ok. 3 km • Droga ekspresowa S7: ok. 6 km • Centrum Warszawy: ok. 14 km • Ul. Marywilska: 500 m • Ul. Płochocińska: 800 m • Most Grota-Roweckiego: 4,5 km • Most Skłodowskiej-Curie: 5 km Potencjał inwestycyjny Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestorów planujących długofalową inwestycję. Obecnie nieruchomość przynosi przychód pasywny z wynajmu (nie generuje kosztów), a w pespektywie umożliwia realizację obiektów mieszkaniowych lub usługowych. Zmieniający się charakter obszaru z przemysłowego na mieszkaniowy wraz z rozwojem infrastruktury (planowana linia tramwajowa) stanowią dodatkowy potencjał działki. Projekt Planu Ogólnego Miasta Stołecznego Warszawy objął analizowaną działkę przy ul. Kupieckiej 10 strefą wielofunkcyjną z zabudową wielorodzinną (SW). Cały teren pomiędzy ulicami Kupiecką, Marywilską i Płochocińską ulega przekształceniu i jest przeznaczony pod zabudowę wielorodzinną. Uwzględniając osiedle Przystań Białołęka, cały ten obszar zmienia funkcję na mieszkaniową wielorodzinną, z uwzględnieniem obszarów uzupełniania zabudowy wzdłuż ulic Marywilskiej i Płochocińskiej. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz obejrzenia nieruchomości.