3-pokoje z ogrodem 100 m² Brak Pcc Klimatyzacja Aleja Pokoju Czyżyny

3-pokojowe mieszkanie 55m2 z ogrodem ok. 100 m² | Klimatyzacja | Miejsce postojowe | Komórka lokatorska | Al. Pokoju 81A | BRAK PODATKU PCC | Na sprzedaż wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 55,38 m², położone przy Al. Pokoju 81A w Krakowie. Nieruchomość znajduje się w nowoczesnym budynku z 2022 roku, zrealizowanym przez renomowanego dewelopera ATAL. Największym atutem mieszkania jest prywatny ogród o powierzchni około 100 m², dostępny bezpośrednio z każdego pokoju. Duża, zielona przestrzeń stanowi naturalne przedłużenie salonu i zapewnia mieszkańcom możliwość komfortowego wypoczynku na świeżym powietrzu, bez rezygnowania z zalet życia w mieście. Mieszkanie zostało wykończone w nowoczesnym i eleganckim stylu, z dbałością o funkcjonalność oraz komfort codziennego użytkowania. Lokal jest świeżo odmalowany i odświeżony, dzięki czemu jest gotowy do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac. ROZKŁAD MIESZKANIA Powierzchnia 55,38 m² została funkcjonalnie podzielona na trzy pokoje, część komunikacyjną oraz łazienkę. W skład mieszkania wchodzą: -przestronny salon z aneksem kuchennym, -oddzielna sypialnia, -dodatkowy pokój, -łazienka, -przedpokój z zabudową, -prywatny ogród o powierzchni około 100 m². Układ mieszkania jest bardzo uniwersalny i pozwala dostosować przestrzeń do indywidualnych potrzeb. Trzeci pokój może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gabinetu do pracy, pokoju gościnnego lub dodatkowej sypialni. SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM Centralną część mieszkania stanowi przestronny salon połączony z aneksem kuchennym. Strefa dzienna jest jasna i funkcjonalna. W salonie znajduje się wygodna sofa oraz telewizor. Duże przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie wnętrza oraz prowadzą bezpośrednio do prywatnego ogrodu. Dodatkowym atutem części dziennej jest klimatyzacja, która zapewnia komfortową temperaturę w mieszkaniu również podczas cieplejszych miesięcy. Aneks kuchenny został wykonany w nowoczesnej zabudowie, oferującej dużą ilość miejsca do przechowywania. Kuchnia jest w pełni wyposażona w sprzęt AGD: -lodówkę, -zmywarkę, -płytę indukcyjną, -piekarnik, -kuchenkę mikrofalową, -okap. Zabudowa została zaprojektowana w sposób pozwalający na wygodne korzystanie z kuchni przy jednoczesnym zachowaniu spójnego charakteru całej strefy dziennej. PRYWATNY OGRÓD OK. 100 m² Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest duży, prywatny ogród o powierzchni około 100 m². Do ogrodu prowadzi bezpośrednie wyjście z salonu, sypialni oraz pokoju. Ogród otoczony jest dojrzałą, gęstą zielenią, co zapewnia przyjemny, kameralny charakter oraz poczucie prywatności. Jest to idealna przestrzeń do codziennego wypoczynku, porannej kawy, spotkań z rodziną i przyjaciółmi czy stworzenia własnej strefy zieleni i relaksu. Duży ogród jest szczególnym atutem dla osób, które chcą mieszkać w Krakowie, ale jednocześnie cenią sobie możliwość korzystania z prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu. SYPIALNIA Oddzielna sypialnia została urządzona w spokojnej i eleganckiej stylistyce. W pomieszczeniu znajduje się duże łóżko małżeńskie oraz pojemna szafa, zapewniająca odpowiednią ilość miejsca do przechowywania odzieży i rzeczy osobistych. DODATKOWY POKÓJ Trzeci pokój daje przyszłym właścicielom dużą swobodę aranżacyjną. Może zostać wykorzystany jako: -pokój dziecięcy, -gabinet, -pokój gościnny, -dodatkowa sypialnia, Dzięki temu mieszkanie sprawdzi się zarówno dla pary, jak i rodziny z dzieckiem lub osób pracujących zdalnie, które potrzebują oddzielnej przestrzeni do pracy. ŁAZIENKA Łazienka została urządzona w nowoczesnym i ponadczasowym stylu. Znajduje się w niej komfortowa kabina prysznicowa, umywalka z szafką oraz toaleta. Zastosowane materiały i kolorystyka tworzą spójną i estetyczną przestrzeń. PRZEDPOKÓJ I PRZESTRZEŃ DO PRZECHOWYWANIA Przestronny przedpokój został wyposażony w dużą zabudowaną szafę, która zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania odzieży, obuwia oraz przedmiotów codziennego użytku. Przemyślany układ zabudowy pozwala maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń i utrzymać mieszkanie w uporządkowanym stanie. STANDARD MIESZKANIA Mieszkanie zostało wykończone z dbałością o detale i utrzymane w spójnym, nowoczesnym stylu. Do najważniejszych elementów wyposażenia i standardu należą: -klimatyzacja, -rolety zewnętrzne, -nowoczesna zabudowa kuchenna, -pełne wyposażenie AGD, -duża ilość miejsca do przechowywania, -duże przeszklenia, -bezpośrednie wyjście do ogrodu, -świeżo odmalowane i odświeżone wnętrze. Nieruchomość nie wymaga przeprowadzania dodatkowego remontu i jest gotowa do zamieszkania. BUDYNEK Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym budynku z 2022 roku, zrealizowanym przez dewelopera ATAL. Budynek został zaprojektowany z myślą o komforcie mieszkańców oraz zapewnieniu wysokiego standardu codziennego użytkowania. Do dyspozycji mieszkańców pozostają między innymi: -cichobieżna winda, -monitoring, -rowerownia, -nowoczesne części wspólne. -LOKALIZACJA – AL. POKOJU 81A Nieruchomość położona jest przy Al. Pokoju 81A, w jednej z atrakcyjnych i dobrze skomunikowanych części Krakowa. Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp zarówno do centrum miasta, jak i innych dzielnic Krakowa. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie, tereny zielone, ścieżki rowerowe oraz miejsca rekreacji. Dużym atutem jest rozwinięta komunikacja miejska. W rejonie Al. Pokoju dostępne są liczne połączenia tramwajowe i autobusowe, dzięki którym można sprawnie dotrzeć do centrum oraz innych części miasta. W okolicy znajdują się również liczne biurowce, siedziby firm oraz uczelnie, co sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna zarówno dla osób pracujących, jak i studentów. Położenie nieruchomości zapewnia wygodny dostęp między innymi do rejonu Grzegórzek, Dąbia, Czyżyn oraz centrum Krakowa. MIEJSCE POSTOJOWE I KOMÓRKA LOKATORSKA Do mieszkania przynależą dodatkowe elementy zwiększające jego funkcjonalność. -Komórka lokatorska jest dostępna w cenie 8 000 zł. -Do mieszkania przynależy rów