3pokojowe, blok 2013r, winda, balkon

Dwupoziomowe mieszkanie z antresolą i dużym balkonem w bloku w nowej technologii z 2013r i windą – Jaroty, ul. Jarocka 82 Są mieszkania, które na papierze mają określony metraż, a po wejściu do środka okazują się znacznie ciekawsze niż sugerują same liczby . Tutaj właśnie tak jest – ostatnie piętro, otwarta przestrzeń, antresola, duży balkon i brak sąsiadów nad głową tworzą mieszkanie zdecydowanie inne niż standardowy lokal w bloku. Przy ul. Jarockiej 82 na olsztyńskich Jarotach znajduje się dwupoziomowe mieszkanie o łącznej powierzchni 60,20 m² , położone na 4., ostatnim piętrze budynku z 2013 roku. Dolny poziom ma 35,55 m², natomiast antresola 24,65 m². Ze względu na skosy rzeczywista przestrzeń po podłodze jest jeszcze większa. To mieszkanie dla osób, które chcą połączyć wygodę życia na dobrze skomunikowanym osiedlu z czymś, czego w typowym mieszkaniu po prostu nie ma – drugim poziomem, dużą otwartą przestrzenią i pięknymi zachodami słońca oglądanymi z własnego balkonu . Najważniejsze informacje łączna całkowita powierzchnia: 60,20 m² dolny poziom: 35,55 m² antresola: 24,65 m² dodatkowo powierzchnia pod skosami, dzięki której przestrzeń po podłodze jest większa piętro – ostatnia kondygnacja, bez sąsiadów nad mieszkaniem budynek z 2013 roku osiedle zamknięte duży balkon o powierzchni około 5 m² mieszkanie w dobrym stanie, gotowe do zamieszkania ogrzewanie i ciepła woda z dwufunkcyjnego pieca gazowego możliwość wynajęcia zewnętrznego miejsca parkingowego – obecni właściciele korzystają właśnie z takiego rozwiązania Układ i przestrzeń Największą zaletą mieszkania jest jego dwupoziomowy układ . Zamiast klasycznych 60 m² podzielonych na kilka niewielkich pomieszczeń mamy tutaj wyraźny podział na codzienną przestrzeń mieszkalną na dole oraz dodatkowy, duży poziom na antresoli. Na dolnym poziomie znajduje się salon połączony z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka oraz przedpokój. Salon z kuchnią ma około 18,1 m² i jest naturalnym centrum mieszkania. To właśnie stąd wychodzimy na duży balkon. Sypialnia ma około 10,5 m² i mimo ustawienia dużego łóżka oraz pojemnej szafy nadal pozostaje wygodna w codziennym użytkowaniu. Łazienka ma około 3,8 m², a przedpokój około 4 m². Z salonu drewniane schody prowadzą na antresolę o powierzchni 24,65 m² . Obecnie jest tu duży pokój z rozkładaną kanapą i szafą, dwiema komodami, a dodatkowo niewielka garderoba/pomieszczenie gospodarcze. Okno połaciowe zapewnia dostęp naturalnego światła. To przestrzeń, którą można wykorzystać na wiele sposobów – jako drugą sypialnię, pokój dziecka, domowe biuro, strefę wypoczynkową albo połączyć kilka funkcji jednocześnie. Skosy sprawiają, że nie cała powierzchnia liczona jest w taki sam sposób, ale jednocześnie realna powierzchnia podłogi jest większa niż wskazane 60,20 m² . Standard i wykończenie Mieszkanie jest w dobrym stanie i nie wymaga generalnego remontu . Wnętrze jest jasne, zadbane i urządzone w neutralnej kolorystyce, dzięki czemu można wprowadzić się bez konieczności rozpoczynania od dużych prac. Aneks kuchenny został wyposażony w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD. W cenie pozostają zmywarka, płyta indukcyjna, okap, mikrofala oraz lodówka . W salonie pozostaje kanapa, stół, krzesła oraz szafka RTV. Sypialnia wyposażona jest w łóżko, dużą szafę, komodę i szafkę nocną. Na antresoli pozostają rozkładana kanapa oraz szafa. W łazience znajduje się wanna oraz pralka . W zabudowie meblowej dyskretnie ukryto dwufunkcyjny piec gazowy odpowiadający za ogrzewanie mieszkania i przygotowanie ciepłej wody. Na uwagę zasługuje również wymienione okno balkonowe – obecnie trzyszybowe , poprawiające komfort użytkowania mieszkania. Budynek i otoczenie Budynek został wybudowany w 2013 roku , ma cztery piętra, a mieszkanie znajduje się na najwyższej kondygnacji. To oznacza coś, co dla wielu osób jest jednym z najważniejszych kryteriów przy wyborze mieszkania – nikt nie mieszka nad nami . Nieruchomość znajduje się na zamkniętym osiedlu , co daje mieszkańcom większe poczucie prywatności i oddziela przestrzeń osiedlową od bezpośredniego ruchu ulicznego. Dla osób posiadających samochód istnieje możliwość wynajęcia zewnętrznego miejsca parkingowego. Z takiego rozwiązania korzystają obecni właściciele. Balkon i zachody słońca Balkon ma około 5 m² i jest czymś więcej niż tylko miejscem na suszarkę. Bez problemu mieści zestaw wypoczynkowy, więc w cieplejszych miesiącach staje się dodatkową przestrzenią mieszkania. Położenie na ostatnim piętrze daje również bardziej otwartą perspektywę na okolicę. Wieczorami można stąd oglądać naprawdę piękne zachody słońca – i właśnie balkon jest jednym z tych miejsc, które najlepiej zobaczyć podczas prezentacji. Lokalizacja – Jaroty Jaroty to jedna z najbardziej rozwiniętych mieszkaniowo części Olsztyna, a ul. Jarocka pozwala korzystać z jej infrastruktury bez konieczności organizowania większości codziennych spraw samochodem. W okolicy dostępne są sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola i tereny rekreacyjne. Dodatkowym atutem jest komunikacja – w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe MPK oraz komunikacja tramwajowa , dzięki czemu dojazd do innych części Olsztyna jest wygodny również bez samochodu. Jaroty są obsługiwane zarówno przez komunikację autobusową, jak i tramwajową. W szerszej okolicy dostępne są także liczne sklepy i punkty usługowe, a Jaroty zapewniają rozbudowane zaplecze handlowe i gastronomiczne. To lokalizacja szczególnie wygodna dla osób, które chcą mieć codzienne zakupy, komunikację i usługi blisko domu , a jednocześnie nie chcą rezygnować ze spokojniejszego charakteru osiedla. Opłaty Dużym atutem mieszkania są stosunkowo niskie stałe koszty utrzymania. Czynsz wynosi około 610 zł miesięcznie , dodatkowo płatny jest fundusz remontowy ok 96 zł . Zarządcą nieruchomości jest ŚWIĘSZEK. Gaz oraz energia elektryczna rozliczane są według indywidualnego zużycia. Własny dwufunkcyjny piec gazowy pozwala samodzielnie kontrolować ogrzewanie oraz zużycie ciepłej wody. Wyposażenie Mieszkanie sprze