3 pokoje | Ogródek 21 m² | Nowy Brynów | Rzepakowa

3 pokoje | Ogródek 21 m² | Nowy Brynów | Rzepakowa | BRAK PCC BRAK PODATKU PCC! MIESZKANIE SPRZEDAWANE NA FAKTURĘ VAT. Biuro Nieruchomości prezentuje na sprzedaż komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie położone na nowoczesnym osiedlu Nowy Brynów przy ul. Rzepakowej w Katowicach. Lokal znajduje się na parterze i ma 61,46 m² powierzchni użytkowej brutto lokalu. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 2,62 m², która jest wliczona w cenę sprzedaży, co daje łącznie 64,08 m² powierzchni użytkowej ogółem. Dużym atutem nieruchomości jest prywatna przestrzeń zewnętrzna – ogródek o powierzchni 21,06 m² oraz taras 4,85 m². Mieszkanie jest urządzone w nowoczesnym, spójnym stylu i gotowe do zamieszkania. Funkcjonalny układ z dwiema niezależnymi sypialniami sprawdzi się zarówno dla pary, rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy. MIESZKANIE Sercem mieszkania jest salon z aneksem kuchennym o powierzchni 21,89 m². Część wypoczynkową wyposażono w dużą sofę, telewizor oraz komodę RTV. Charakteru wnętrzu dodaje dekoracyjna ściana z jasnej cegły oraz starannie dobrane oświetlenie. W salonie wygospodarowano również wygodną część jadalnianą. Kuchnia została wykonana w jasnej zabudowie, zapewniającej dużo miejsca do przechowywania. Jest wyposażona m.in. w płytę grzewczą, piekarnik, kuchenkę mikrofalową oraz lodówkę. Otwarty układ kuchni i salonu tworzy komfortową przestrzeń do codziennego życia. Główna sypialnia – 15,07 m² – wyposażona jest w duże łóżko oraz pojemną zabudowę szaf. Jasna kolorystyka i podłoga w odcieniu naturalnego drewna tworzą spokojne, przyjemne wnętrze. Druga sypialnia – 10,93 m² – może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gabinetu, pokoju gościnnego lub kolejnej sypialni. Z pomieszczenia prowadzi bezpośrednie wyjście na taras i ogródek. Układ uzupełniają łazienka o powierzchni 4,63 m² oraz przestronny przedpokój – 7,42 m². Dodatkowym atutem są rolety antywłamaniowe zamontowane w każdym pokoju, zwiększające bezpieczeństwo oraz prywatność mieszkańców. OGRÓDEK I TARAS Do mieszkania przynależy prywatny ogródek o powierzchni 21,06 m² oraz taras 4,85 m². To dodatkowa przestrzeń, która może służyć do wypoczynku, ustawienia mebli ogrodowych czy stworzenia własnej zielonej strefy. Położenie mieszkania na parterze zapewnia wygodny i bezpośredni dostęp do tej przestrzeni. ATUTY NIERUCHOMOŚCI 3 pokoje – salon i dwie niezależne sypialnie, 61,46 m² powierzchni użytkowej brutto lokalu, komórka lokatorska 2,62 m² w cenie mieszkania, 64,08 m² powierzchni użytkowej ogółem, prywatny ogródek 21,06 m², taras 4,85 m², parter, funkcjonalny układ pomieszczeń, wyposażona kuchnia, nowoczesne i zadbane wnętrza, rolety antywłamaniowe w każdym pokoju, mieszkanie gotowe do zamieszkania, możliwość zakupu zewnętrznego miejsca postojowego, osiedle Nowy Brynów. LOKALIZACJA Osiedle Nowy Brynów przy ul. Rzepakowej zapewnia wygodne połączenie miejskiej infrastruktury z dostępem do terenów zielonych. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz Centrum Handlowe Libero. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz Centrum Przesiadkowego Brynów. Dla osób poruszających się samochodem atutem jest sprawny wyjazd w kierunku centrum Katowic oraz dostęp do głównych tras komunikacyjnych. W okolicy znajdują się również tereny rekreacyjne, w tym Katowicki Park Leśny oraz Park Kościuszki, dzięki czemu lokalizacja łączy wygodę codziennego życia w mieście z dostępem do zieleni i możliwości aktywnego wypoczynku. CENA Cena sprzedaży mieszkania: 762 000 zł Komórka lokatorska o powierzchni 2,62 m² – w cenie mieszkania. Zewnętrzne miejsce postojowe – dodatkowo 15 000 zł. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.