Cichy dom z dużym tarasem, Karbowo obok Brodnicy

PL Nieruchomość Wolnostojący dom piętrowy wybudowany w 2015 roku, z kompleksowo wyremontowanym wnętrzem w 2024 roku. Budynek charakteryzuje się przemyślanym układem funkcjonalnym z wyraźnym podziałem na ogólnodostępną strefę dzienną oraz prywatną strefę sypialnianą. Dom jest w pełni podpiwniczony i wyposażony w liczne udogodnienia ułatwiające codzienne funkcjonowanie. Do nieruchomości przynależy dobudowany budynek gospodarczy o powierzchni 90 m², pełniący funkcję dodatkowego garażu oraz warsztatu, który można przekształcić na dodatkową powierzchnię mieszkalną lub wykorzystać do prowadzenia działalności gospodarczej. Dzięki dobudowaniu go bezpośrednio do domu powstał taras o powierzchni niespełna 90 m² z wyjściem bezpośrednio z dwóch sypialni na piętrze. Brak bezpośredniego sąsiedztwa gwarantuje prywatność oraz widoki na okoliczne pola i łąki. Standard i technologia: Budowa i remont: Dom wybudowany w 2015 roku; wnętrza po kompleksowym remoncie w 2024 roku. Ogrzewanie: Piec na ekogroszek ogrzewający dom oraz budynek gospodarczy. W salonie dodatkowo piec typu "koza". Bezpieczeństwo: System alarmowy wykorzystujący kartę SIM oraz kamera do monitoringu. Ogród: Automatyczne nawadnianie zapewniające odpowiednią kondycję trawnika i roślin podczas nieobecności właścicieli. Wykończenie: Zabudowa stolarska wykonana na wymiar (wiatrołap, sypialnie), nowoczesne szklane drzwi do poszczególnych pomieszczeń, kuchnia z całym sprzętem w zabudowie, w tym lodówką do win. Powierzchnia i układ pomieszczeń Dom o powierzchni całkowitej 165,3 m² (109,6 m² powierzchni użytkowej) oferuje przestronne i doświetlone wnętrza: Parter (53,6 m²): Pokój dzienny z kuchnią i jadalnią (34,2 m²): Przestronny, nowoczesny salon z dużym oknem i widokiem na okoliczne pola. Atmosfery w jesienne i zimowe wieczory dodaje piec typu "koza". Salon połączony z jadalnią z wygodnym stołem dla 4 osób oraz nowoczesną, gustowną kuchnią z całym sprzętem w zabudowie, w tym lodówką do win. Łazienka (5,2 m²): Z WC i prysznicem. Wiatrołap (4,5 m²): Z szafami w zabudowie wykonanymi na wymiar. Korytarz i klatka schodowa (8,9 m²): Gustownie urządzona przestrzeń z nowoczesnymi szklanymi drzwiami do poszczególnych pomieszczeń. Piętro (56 m²) z tarasem o powierzchni prawie 90 m²: Sypialnia I (18,8 m²): Nowoczesna sypialnia z wydzieloną strefą relaksu oraz strefą biurową, z wyjściem na taras. Wysokiej jakości zabudowa stolarska wykonana na wymiar. Sypialnia II (13,4 m²): Doświetlona dwoma oknami dachowymi, z wyjściem na taras. Sypialnia III (12,4 m²): Przytulna przestrzeń z zabudową stolarską wykonaną na wymiar. Łazienka (5,2 m²): Nowoczesna łazienka z wanną. Korytarz i schody (6,2 m²). Taras: Taras o powierzchni prawie 90 m² na dachu budynku gospodarczego, wyłożony deską tarasową. Solidna konstrukcja pozwala zaaranżować tę przestrzeń wedle własnego uznania, na przykład jako ogród zimowy. Prowadzą do niego dwa niezależne wyjścia z sypialni na piętrze. Podpiwniczenie i garaż: Pełne podpiwniczenie: Dom jest w całości podpiwniczony, co zapewnia dodatkową przestrzeń do zagospodarowania. Jedno z pomieszczeń w piwnicy zostało zaaranżowane jako sala kinowa. Garaż: Miejsce garażowe w bryle budynku oraz dodatkowy garaż w budynku gospodarczym. Budynki przynależne: Budynek gospodarczy (90 m²): Dobudowany do domu 3 lata temu, z niezależnym wejściem. Obecnie pełni funkcję dodatkowego garażu i warsztatu; może zostać przekształcony na dodatkową powierzchnię mieszkalną lub wykorzystany do prowadzenia działalności gospodarczej. Altana: Z wydzielonym miejscem do odpoczynku i grillowania. Działka i media Grunt: Zagospodarowana działka o powierzchni 938 m² z 3 miejscami parkingowymi wewnątrz działki oraz czwartym w garażu wewnątrz budynku. Media: Miejskie przyłącze wody, szambo o pojemności 10 m³. Lokalizacja Otoczenie i natura: Nieruchomość położona jest w wyjątkowo spokojnej i malowniczej okolicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej wsi Karbowo (woj. kujawsko-pomorskie), bezpośrednio sąsiadującej od strony północnej z Brodnicą. Oprócz bezpośredniego sąsiedztwa miasta lokalizacja gwarantuje bliskość jezior oraz Brodnickiego Parku Krajobrazowego. Komunikacja i dojazd: • Dojazd: Zaledwie 4 km do centrum Brodnicy. Infrastruktura w zasięgu ręki: W promieniu kilku minut jazdy samochodem dostępna jest pełna infrastruktura miejska: Edukacja: Szkoły i przedszkola. Zakupy: Sklepy spożywcze, piekarnie, centra handlowe. Zdrowie i usługi: Przychodnie oraz liczne punkty usługowe. Rekreacja: Place zabaw, tereny zielone. Lokalizacja ta stanowi unikalne połączenie wiejskiej sielanki z szybkim i wygodnym dostępem do wszystkich udogodnień miasta. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ustawy Kodeks cywilny. Informacje w nim zawarte mogą podlegać zmianom i nie stanowią zapewnienia w rozumieniu przepisów o rękojmi. EN Property A detached two-storey house built in 2015, with interiors comprehensively renovated in 2024. The building features a well-considered functional layout with a clear division between the open-plan living zone and the private sleeping zone. The house has a full basement and is fitted with numerous conveniences that make everyday living easier. The property includes an adjoining outbuilding of 90 m², currently serving as an additional garage and workshop, which can be converted into additional living space or used for running a business. As it was built directly onto the house, its roof forms a terrace of just under 90 m², accessed directly from two of the first-floor bedrooms. With no immediate neighbours, the property offers privacy and views over the surrounding fields and meadows. Standard & Technology: Construction and renovation: Built in 2015; interiors comprehensively renovated in 2024. Heating: Eco-pea coal boiler heating both the house and the outbuilding. A wood-burning stove in the living room. Security: Alarm system operating via a SIM card and a CCTV camera. Garden: Automatic irrigation system keeping the lawn