DOM Stawki- 187 m2, działka 845 m2, 7 pokoi, ogród

**** PIĘKNY DOM W ZABUDOWIE WOLNOSTOJĄCEJ W TORUNIU W DZIELNICY STAWKI UL. AMETYSTOWA - 186.66 M2, OSOBNA KUCHNIA, 7 POKOI W TYM DUŻY SALON Z WYJŚCIEM NA TARAS ORAZ NA ZADBANY OGRÓD Z WIELOMA NASADZENIAMI, DZIAŁKA 845 M2, GOTOWY DO WPROWADZENIA **** *** OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ *** Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży komfortowego domu jednorodzinnego, 7 pokojowego w zabudowie wolnostojącej o powierzchni użytkowej 168.36 m2 usytuowanego na działce 845 m2 , w spokojnej i dobrze skomunikowanej dzielnicy Torunia na Stawkach. Dom usytuowany jest w spokojnej i cichej lokalizacji, co sprzyja komfortowemu wypoczynkowi blisko natury i terenów zachęcających do rekreacji na świeżym powietrzu oraz codziennemu życiu. Dom składa się z dwóch niezależnych mieszkań, z których każde posiada osobne, niezależne wejście. Dzięki temu nieruchomość może być idealnym rozwiązaniem dla dwóch rodzin, rodziny wielopokoleniowej lub jako inwestycja pod wynajem. Oba mieszkania stanowią odrębne, funkcjonalne części domu, zapewniając mieszkańcom prywatność i niezależność. Istnieję możliwość łatwego przywrócenia pierwotnego układu domu poprzez usunięcie dwóch ścianek działowych znajdujących się w przedpokoju. Dzięki temu można ponownie połączyć obie części nieruchomości w jedną całość. Powierzchnia użytkowa domu to 168,36 m2 plus garaż 1 stanowiskowy ( ok 20 m2 ). Dom gotowy do zamieszkania zawiera pełne wyposażenie. Funkcjonalny układ z wydzieloną strefą dzienną - oddzielna kuchnia, duży salon z kominkiem z płaszczem wodnym, wyjście na taras oraz na piękny ogród. Parter - 1 mieszkanie: - salon z kominkiem - 29,83 m2 ( z płaszczem wodnym ) z wyjściem na taras oraz na ogród - kuchnia oddzielna - 12,28 m2 z zabudową meblową oraz ze sprzętem AGD - hol - 11,26 m2 - łazienka wanna z funkcją prysznica - 4,37 m2 - sypialnia - 19,52 m2 - z zabudowaną garderobą - pokój - 10,09 m2 - pom. gospodarcze - 3,21 m2 - komunikacja 5,86 m2 - garaż 18,30 m2 - pom. gospodarcze - 6,25 m2 RAZEM 120,97 M2 Piętro - 2 mieszkanie: - sypialnia - 10,23 m2 z wyjściem na duży taras - pokój - 12,17 m2 z wyjściem na duży taras - salon - 18,88 m2 - pokój - 7,43 m2 - kuchnia - 9,54 m2 - łazienka z prysznicem - 5,83 m2 - korytarz - 1,61 m2 - taras - 28,50 m2 RAZEM 65,69 M2 Poddasze - do adaptacji Garaż w bryle budynku 1 stanowiskowy Działka 845 m2 z wieloma nasadzeniami roślinnymi Dom został oddany do użytkowania w 2006 roku , wybudowany z wysokiej jakości materiałów. Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym jak i wizualnym, nie wymagający nakładów finansowych. Ogrzewanie domu gazowe oraz kominek z płaszczem wodnym 19 kW. W kuchni ogrzewanie podłogowe oraz kaloryfer, w pozostałych pomieszczeniach kaloryfery konwektorowe. Działka uzbrojona i podłączono do domu energię elektryczną, sieć wodociągową, gazową i kanalizację. Działka wokół budynku została zagospodarowana - dojście do budynku, wjazd do garażu i inne ścieżki utwardzono kostką betonową ozdobną. Pozostały teren stanowi trawnik z roślinami ozdobnymi i oczko wodne. Działka posiada kształt regularny, prostokątny jest ogrodzona ze wszystkich stron od frontu płotem składającym się z murowanych słupków i przęseł metalowych kutych, z pozostałych stron siatką stalową i płotem drewnianym. Dom pokryty dachem stromym o spadku 45 stopni, kryty dachówką cementową. Ściany zewnętrzne murowane z cegły Porotherm. Okna PCV z okleiną w kolorze drewna, na poddaszu okna dachowe. Drzwi wejściowe antywłamaniowe, oszklone. Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej cenionych części lewobrzeżnego Torunia - na osiedlu Stawki. To doskonała lokalizacja dla osób, które cenią spokój, prywatność i komfort życia, a jednocześnie chcą mieć wygodny dostęp do centrum miasta. Okolica charakteryzuje się przede wszystkim zabudową mieszkaniową oraz kameralnym, rodzinnym charakterem. W pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura niezbędna do wygodnego życia - sklepy, szkoły, przedszkole, punkty usługowe oraz komunikacja miejska. Dużym atutem jest dogodny dojazd do centrum Torunia oraz pozostałych części miasta. Lokalizacja pozwala korzystać ze wszystkich udogodnień miejskiego życia, jednocześnie oferując spokojniejsze otoczenie i większy komfort niż w ścisłym centrum. Stawki to idealne miejsce dla rodzin, osób poszukujących domu z dala od miejskiego zgiełku oraz wszystkich, którzy chcą połączyć wygodę miasta z komfortem spokojnego, rodzinnego otoczenia. Dom oferuję funkcjonalną i komfortową przestrzeń mieszkalną, idealną dla rodzin oraz dla osób ceniących sobie wygodę i spokój. Kameralne i bezpieczne sąsiedztwo, bliskość natury oraz infrastruktury. Cena: 1.150.000,00 zł **** OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - NIE SZUKAJ DALEJ **** Zainteresowała Cię ta oferta zadzwoń! Zapraszamy do kontaktu i na prezentację. Przeprowadzimy Państwa przez cały proces zakupu oraz zagwarantujemy bezpieczeństwo transakcji. Izabella Karlińska Doradca ds. Nieruchomości tel: (użyj formularza kontaktowego) mail: /@sedno_nieruchomosci Sedno Nieruchomości współpracuje z najlepszymi firmami w zakresie usług finansowych, znajdując dla Państwa najlepsze indywidualne rozwiązania finansowania zakupu nieruchomości oraz zapewnia niezawodną, bezpośrednią i priorytetową obsługę Państwa w renomowanej kancelarii notarialnej oraz prawnej a także do Państwa usług są nasi specjaliści ds. podatkowych, geodezyjnych oraz budowlanych. Dokładamy wszelkich starań aby informacje dotyczące nieruchomości były możliwie rzetelne, aktualne i kompletne natomiast w związku z tym że pochodzą one od osób trzecich firma Sedno Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność. Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.