Działka przy lesie z widokiem na Świeradów Zdrój(Mirsk/Leśna/Wolimierz

Obudź się z widokiem na Góry Izerskie – zanim ktoś inny zrobi to przed Tobą. Są miejsca, które oglądasz. I są takie, w których od razu widzisz swój dom. Ta działka w Giebułtówku to nie kolejny kawałek ziemi. To gotowa decyzja, która skraca drogę do budowy o miesiące – a czasem o lata. Bez "ale". Bez ukrytych problemów. Bez ryzyka, że coś zablokuje Twoje plany. PRZESTRZEŃ / PARAMETRY 6002 m² – przestrzeń, która daje swobodę projektową Działka płaska – realna oszczędność na fundamentach i pracach ziemnych Cena: 83 zł/m² – uczciwa wartość za gotowość do budowy Prąd: na działce gotowy do przyłączeni Kanalizacja: obecnie trwają prace geodezyjne tworzenia infrastruktury Widok na Góry Izerskie – panorama, której nie da się "dobudować" Bezpośrednie sąsiedztwo lasu To nie jest parcela "na styk". To teren, na którym możesz zaplanować dom, ogród, strefę relaksu, dodatkowy budynek, a nawet małą inwestycję w przyszłości – bez poczucia ograniczenia. LOKALIZACJA I OTOCZENIE Giebułtówek, Gmina Mirsk – spokojna, zielona część regionu z widokiem na pasmo Gór Izerskich. Co to oznacza dla Ciebie? Ciszę, której nie zakłóca ruchliwa droga Brak linii wysokiego napięcia Brak przemysłowego sąsiedztwa Bezpośredni kontakt z lasem – codzienne spacery bez wsiadania do auta Utwardzoną drogę dojazdową – komfort przez cały rok Działka znajduje się na lekkim wzniesieniu. To kluczowe. Nawet jeśli okolica będzie się rozwijać, widok pozostanie Twoją przewagą, a nie wspomnieniem. STATUS PRAWNY / PLANISTYCZNY I tutaj jest różnica między marzeniem a realną możliwością budowy: Wydane pozwolenie na budowę W kontekście nadchodzącego Planu Ogólnego, który zastąpi obecne MPZP, to ogromna przewaga. Działki bez warunków zabudowy lub pozwolenia stracą możliwość realizacji inwestycji. Tutaj ten problem Cię nie dotyczy. Kupujesz grunt z realnym prawem do budowy, a nie nadzieję. MEDIA I WARUNKI TECHNICZNE Przyłącze prądu przy działce Kanalizacja - obecnie trwają prace geodezyjne tworzenia infrastruktury Płaski teren – niższe koszty przygotowania Pełna ekspozycja na słońce – idealne warunki pod fotowoltaikę Bezpośredni kontakt z naturą bez kompromisu infrastrukturalnego To oznacza jedno: mniej formalności, mniej niespodzianek, szybszy start budowy. POTENCJAŁ / DLA KOGO To miejsce dla kogoś, kto: Ma dość oglądania działek z "jakimś problemem" Chce budować, a nie czekać na decyzje urzędowe Szuka prywatności, ale nie odcięcia od świata Myśli przyszłościowo – również inwestycyjnie Chce stworzyć dom z widokiem, który realnie podnosi wartość nieruchomości Przy 6002 m² masz elastyczność. Możesz postawić dom marzeń. Możesz zaplanować dwa budynki. Możesz potraktować część gruntu jako zabezpieczenie kapitału. Takie działki – z pozwoleniem, widokiem i lasem w granicy – nie pojawiają się często. PODSUMOWANIE KONKRETÓW 6002 m² 83 zł/m² Widok na Góry Izerskie Działka płaska Prąd - przy działce Kanalizacja - już niebawem Bezpośrednie sąsiedztwo lasu Bardzo spokojna okolica Utwardzona droga dojazdowa Przyłącze prądu przy działce Wydane pozwolenie na budowę Tu nie ma ukrytych minusów do odkrycia po zakupie. TERAZ DECYZJA NALEŻY DO CIEBIE Możesz dalej szukać "idealnej" działki i liczyć, że ktoś sprzeda perełkę poniżej wartości. Albo możesz przyjechać, stanąć na tej ziemi, spojrzeć na Góry Izerskie i sprawdzić, czy to właśnie tu zaczyna się Twój kolejny rozdział. Zadzwoń i umów się na prezentację. Takie miejsca nie czekają bez końca — szczególnie gdy mają pozwolenie na budowę i cenę, która nadal jest racjonalna.