Dom Wolnostojący W Prądocinie 180m2

TYLKO W NASZYM BIURZE NIE SZUKAJ DALEJ! DOM NA SPRZEDAŻ - PRĄDOCIN | 179,80 m² | DZIAŁKA 926 m² Na sprzedaż przestronny, funkcjonalny dom w Prądocinie, gmina Nowa Wieś Wielka, położony w spokojnej i atrakcyjnej lokalizacji. Nieruchomość znajduje się na dwóch działkach ewidencyjnych o łącznej powierzchni 926 m². Dom oferuje aż 179,80 m² powierzchni użytkowej, dzięki czemu zapewnia dużą ilość przestrzeni i wiele możliwości aranżacyjnych. Budynek został wybudowany w 2004-2005 roku i posiada funkcjonalny układ dwóch kondygnacji. Dużym atutem nieruchomości jest możliwość dostosowania jej do potrzeb większej rodziny lub dwóch gospodarstw domowych. UKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER - łączna funkcjonalna strefa mieszkalna: pokój - 24,50 m² pokój - 16,10 m² kuchnia - 10,80 m² łazienka - 4,70 m² kotłownia/pralnia - 7,90 m² komunikacja i schody - 22,00 m² taras - 27,10 m² PIĘTRO: przestronny pokój - 30 m² pokój - 15,5 m² pokój - 15,75 m² łazienka - 9,16 m² komunikacja - 12,10 m² kuchnia wydzielona z części korytarza. MOŻLIWOŚĆ STWORZENIA DWÓCH NIEZALEŻNYCH MIESZKAŃ: Przemyślany układ domu daje możliwość stworzenia dwóch niezależnych mieszkań - na parterze oraz na piętrze. Na obu kondygnacjach znajduje się łazienka, na parterze pełnowymiarowa kuchnia, natomiast na piętrze kuchnia została wydzielona z części korytarza. Dzięki temu istnieje możliwość funkcjonalnego zaaranżowania obu poziomów jako dwóch niezależnych stref mieszkalnych. Takie rozwiązanie może być szczególnie interesujące dla rodziny wielopokoleniowej, dwóch gospodarstw domowych. TECHNOLOGIA I KONSTRUKCJA: Dom został wykonany w technologii tradycyjnej. -powierzchnia zabudowy: 108 m² -kubatura: 670 m³ -wymiary budynku: około 12 × 9 m -ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego 25 cm, ocieplone 10 cm warstwą izolacji -ściany działowe z cegły dziurawki 12 cm -część poddasza wykonana z betonu komórkowego z ociepleniem 10 cm -dach dwuspadowy z drewnianą konstrukcją krokwiowo-kleszczową -pokrycie dachu - gont papowy -drewniane schody -okna PCV -drewniane okna połaciowe -ocieplenie elewacji styropianem 10 cm -tynk zewnętrzny akrylowy typu „baranek". OGRZEWANIE: Dom posiada dwa źródła ogrzewania, dzięki czemu przyszły właściciel ma możliwość korzystania z rozwiązania dopasowanego do swoich potrzeb: -piec gazowy dwufunkcyjny ( własny zbiornik na gaz na terenie działki 3000L) -kominek z płaszczem wodnym MEDIA I INSTALACJE: Nieruchomość posiada: -wodę z wodociągu miejskiego, -szambo przepływowe betonowe, -miedzianą instalację elektryczną, -instalację fotowoltaiczną o mocy 4,5 kW. Dodatkowo istnieje możliwość podłączenia nieruchomości do miejskiej sieci kanalizacyjnej. DZIAŁKA: Nieruchomość położona jest na dwóch działkach ewidencyjnych z dostępem do drogi publicznej o łącznej powierzchni 926 m². Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego na cele zabudowy mieszkaniowej (symbol 6 MN). Teren jest płaski, ogrodzony i zagospodarowany zielenią, zapewniając przestrzeń do wypoczynku oraz możliwość dalszej aranżacji według własnych potrzeb. Wjazd na teren nieruchomości z dwóch ulic. LOKALIZACJA: Atrakcyjna lokalizacja w Prądocinie, spokojna i zielona okolica, w sąsiedztwie lasów i Jeziora Jezuickiego. Bydgoszcz oddalona jest o ok. 15 km, Nowa Wieś Wielka o ok. 4 km, a Brzoza o ok. 5 km. Dużym atutem jest komunikacja autobusowa - linia 99 zapewnia bezpośredni dojazd do Bydgoszczy, a w pobliżu znajduje się również stacja kolejowa Chmielniki Bydgoskie. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, naturę i szybki dostęp do miasta. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY ✔ 179,80 m² powierzchni użytkowej ✔ 926 m² działki - dwie działki ewidencyjne ✔ możliwość stworzenia dwóch niezależnych mieszkań ✔ dwa źródła ogrzewania ✔ piec gazowy dwufunkcyjny ✔ kominek z płaszczem wodnym ✔ fotowoltaika 4,5 kW ✔ miedziana instalacja elektryczna ✔ woda z wodociągu miejskiego ✔ możliwość podłączenia do kanalizacji miejskiej ✔ duża powierzchnia użytkowa i funkcjonalny układ pomieszczeń ✔ spokojna lokalizacja w Prądocinie Serdecznie polecam i zapraszam na prezentacje! Aleksandra Hubińska Biuro Nieruchomości Magdalena Grochowska tel: (użyj formularza kontaktowego) Powyższy opis sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Podlega aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.