Dom z dodatkowym mieszkaniem i lokalem - CZYŻKÓWKO

Dom dla rodziny, własna działalność, a może nieruchomość inwestycyjna generująca kilka źródeł przychodu? Na sprzedaż dom położony w spokojnej części Czyżkówka w Bydgoszczy . Nieruchomość daje znacznie więcej możliwości niż klasyczny dom jednorodzinny - posiada 3 kondygnacje po ok. 60 m², niezależne mieszkanie z osobnym wejściem oraz dodatkowy murowany budynek ok. 50 m² , obecnie wykorzystywany jako magazyn. Powierzchnia domu: ok. 180 m² Magazyn: ok. 50 m² Działka: 528 m² UKŁAD DOMU Dolna kondygnacja - niezależne mieszkanie 2 pokoje, kuchnia, łazienka, Jeden z pokoi nie został pokazany na zdjęciach. Mieszkanie wykonano około 10 lat temu i może funkcjonować całkowicie niezależnie od pozostałej części domu. Parter przestronny salon z wyjściem na taras, osobna kuchnia, WC. Istnieje możliwość częściowego otwarcia kuchni na salon i stworzenia dużej, nowoczesnej strefy dziennej. Piętro 3 sypialnie, łazienka z wanną. DODATKOWY BUDYNEK - 50 m² Na działce znajduje się murowany budynek magazynowy z instalacją trójfazową - tzw. siłą. Może pełnić funkcję magazynu, warsztatu, pracowni, biura lub po odpowiedniej adaptacji i weryfikacji formalnej - lokalu przeznaczonego pod działalność lub wynajem. JEDNA NIERUCHOMOŚĆ - WIELE MOŻLIWOŚCI WARIANT 1 - DOM + DOCHÓD Z NAJMU Mieszkasz w głównej części domu, a niezależne mieszkanie wynajmujesz. Uzyskiwany przychód może stanowić dodatkowe źródło dochodu i częściowo pokrywać np. ratę kredytu. WARIANT 2 - DOM + WŁASNA FIRMA Dom pozostaje przestrzenią mieszkalną, a budynek 50 m² możesz zaadaptować pod własną działalność, biuro, pracownię, warsztat czy magazyn. WARIANT 3 – NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA Możliwe jest rozważenie podziału nieruchomości na: 3 niezależne mieszkania na wynajem , dodatkowy lokal użytkowy/usługowy w obecnym magazynie . Daje to potencjał stworzenia nawet 4 niezależnych źródeł przychodu z jednej nieruchomości . Możliwości może być znacznie więcej - wszystko zależy od celu przyszłego właściciela oraz możliwości technicznych i formalnych. POMOŻEMY CI ZAPLANOWAĆ ZMIANY Prowadzimy również działalność projektową oraz budowlano-remontową . Dla realnie zainteresowanych zakupem możemy nieodpłatnie przygotować wstępny kosztorys remontu oraz zaproponować funkcjonalny sposób wykorzystania nieruchomości . Nasz zespół projektantów może przygotować projekt wnętrz i zmian funkcjonalnych, a ekipa remontowa zająć się realizacją. Współpracujemy również z doradcami kredytowymi , którzy pomogą sprawdzić możliwości finansowania zakupu i remontu. INFORMACJE TECHNICZNE dom wybudowany w 1989r., ściany domu: Porotherm, stropy betonowe, instalacja elektryczna miedziana, ogrzewanie gazowe, instalacja gazowa wykonana ok. 10 lat temu, piec dwufunkcyjny ok. 8-letni, docieplenie elewacji: 15 cm styropianu + ok. 5 cm pianki , dach pokryty nową papą, ocieplenie dachu: wełna mineralna ok. 20 cm , LOKALIZACJA Czyżkówko to spokojna, dobrze skomunikowana część Bydgoszczy, ceniona za połączenie zabudowy mieszkaniowej, terenów zielonych i łatwego dostępu do infrastruktury. W najbliższej okolicy znajdują się m.in.: sklepy spożywcze – ok. 300–400 m , apteka – ok. 330 m , przystanki komunikacji miejskiej – ok. 350 m , przedszkole – ok. 400 m , szkoła – ok. 450 m , 180 m² domu + niezależne mieszkanie + dodatkowe 50 m² budynku + działka 528 m² = nieruchomość z ogromnym potencjałem. Zapraszamy na prezentację. Chętnie przedstawimy również możliwe warianty przebudowy oraz przygotujemy wstępny kosztorys dopasowany do Twojego pomysłu. Daria Wruck Mazaro Nieruchomości Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()