Nowoczesny dom w zielonym centrum Legionowa 131 m² ul. Langiewicza 4

Sprzedaż bezpośrednia - Inwestor Prywatny. Kupujący nie płaci prowizji! OPIS INWESTYCJI Oferujemy trzy w pełni zorganizowane kondygnacje w podwyższonym standardzie, gotowe do aranżacji. Zastosowaliśmy najnowocześniejsze systemy techniczne, gwarantujące maksymalny komfort, bezpieczeństwo i efektywność energetyczną oraz wysokiej jakości materiały wykończeniowe. Wielkoformatowe, panoramiczne okna optymalnie doświetlają wnętrza naturalnym światłem, płynnie łącząc dom z zielonym sąsiedztwem. Projekt wnętrza domu to otwarta przestrzeń i niezrównana funkcjonalność, które stanowią idealne tło dla Twojego życia w sercu Legionowa (okolice obiektu sportowego Arena). KLUCZOWE INFORMACJE DOTYCZĄCE DOMU: - powierzchnia domu - 131 m2, 3 pełne kondygnacje w tym poddasze mieszkalne - działka - pow. 237,5 mkw przypadająca na 1 dom a w nim: - parter - (wiatrołap, salon z aneksem kuchennym, WC, pomieszczenie gospodarcze, schody) - I piętro - (2 pokoje, łazienka, korytarz), prywatny balkon zewnętrzny połączony z pokojem) - poddasze - (otwarta przestrzeń w wydzielonymi 2 pokojami w tym, 1 pokój z przyłączami wod-kan oraz dużym przeszklonym wykuszem, schody) - ergonomiczne pomieszczenie techniczne, którego konstrukcja, dzięki obniżeniu poziomu posadzki, optymalizuje powierzchnię dotychczas niewykorzystaną. Zapewnia maksymalne zagospodarowanie przestrzeni pod schodami, zapewniając pełną funkcjonalność - pełne zagospodarowanie terenu w zakresie komunikacyjnym: podjazd,ciągi komunikacyjne oraz opaska wokół domu są w całości wykonane z kostki brukowej - przestronna strefa parkingowa zlokalizowana w obrębie działki, umożliwiająca bezpieczny postój dla dwóch lub więcej samochodów - kompletne ogrodzenie, brama wjazdowa wraz furtką. - funkcjonalna strefa do segregacji odpadów wydzielona na terenie posesji ROZWIĄZANIA TECHNICZNE Zaawansowany pakiet rozwiązań pro-ekologicznych gwarantuje niskie koszty eksploatacji i wyjątkowy komfort termiczny: - Dom wyposażony jest w instalację do pompy ciepła - Na wszystkich trzech kondygnacjach zastosowano ogrzewanie podłogowe, zapewniające równomierny rozkład ciepła - Zastosowana instalacja rekuperacji która zapewni stałą wymianę powietrza bez strat ciepła - Poddasze zostało ocieplone pianą PUR, co jest rozwiązaniem gwarantującym najwyższą efektywność energetyczną. - Oświetlenie poddasza poprzez dwa okna dachowe oraz efektowne przeszklenie wykuszowe, które maksymalizuje dostęp światła dziennego. - Zastosowano okna z trzyszybowymi pakietami, które gwarantują doskonałą izolację termiczną i akustyczną. - Budynek został wykonany z użyciem wyłącznie wysokiej jakości materiałów wykończeniowych i budowlanych - Budynek posiada przyłącze wodno-kanalizacyjne (PWK), zapewniając bezproblemowy dostęp do sieci miejskiej. LOKALIZACJA Lokalizacja łączy ciszę z doskonałą komunikacją. Budynek usytuowany jest w sąsiedztwie kameralnej zabudowy jednorodzinnej, a dojazd do posesji zapewniają w pełni utwardzone drogi (bruk/asfalt), co znacząco podnosi komfort i wartość inwestycji. Atrakcyjność lokalizacji podnosi wygodny dojazd drogami asfaltowymi z sąsiednimi miejscowościami oraz głównymi węzłami komunikacyjnymi regionu. - Arena Legionowo (700 m) - serce dynamicznie rozwijającego się miasta - Bliskość terenów rekreacyjnych - idealne miejsce dla aktywnych i ceniących kontakt z naturą (las 200 m) - Doskonała komunikacja - szybki dojazd do centrum Warszawy - autobus (500 m), kolej podmiejska - SKM/KM (1500 m) - Bogata infrastruktura miejska - szkoły, przedszkola, sklepy, centrum handlowe Maxim, restauracje w zasięgu ręki KLUCZOWE ATUTY INWESTYCJI - Prestiżowa Lokalizacja: Idealny kompromis między bliskością miejskich udogodnień (centrum) a otoczeniem zieleni i spokojem. - Niekwestionowany Standard: Zastosowanie materiałów wysokiej klasy oraz najnowocześniejszych rozwiązań technicznych gwarantuje trwałość i komfort na lata. - Ergonomia Przestrzeni: Przemyślany projekt architektoniczny skupiający się na maksymalnej funkcjonalności, zapewniający komfortową przestrzeń dostosowaną do potrzeb nowoczesnego stylu życia. - Wzorowa Komunikacja z aglomeracją: dostępność szybkiego i wygodnego dojazdu do Warszawy, zarówno dzięki bezpośrednim połączeniom drogowym, jak i efektywnej kolei podmiejskiej (SKM/KM). Zadzwoń i umów się na prezentację inwestycji stworzonej z myślą o Twoim komforcie. Budynki są już gotowe do odbioru przez kupujących. Sprzedaż bezpośrednia - Inwestor Prywatny. Kupujący nie płaci prowizji!