REZERWACJA - Dom + drugi budynek z garażem i biurem

Na sprzedaż nieruchomość położona w Białej Podlaskiej przy ul. Okrężnej, na zagospodarowanej działce o powierzchni 724 m². Na posesji znajdują się dwa główne budynki: dom mieszkalny oraz murowany budynek z garażem, poddaszem i ogrzewaną częścią użytkową z własną łazienką. Dodatkowo na działce znajduje się budynek stalowy. To ciekawa propozycja nie tylko dla rodziny, ale również dla osoby, która chce mieszkać i prowadzić działalność w jednym miejscu, potrzebuje biura, pracowni, dodatkowej przestrzeni lub dużego zaplecza garażowo-gospodarczego. DOM MIESZKALNY Wolnostojący dom jest gotowy do zamieszkania i podpiwniczony na całej powierzchni. W skład domu wchodzą: 3 pokoje, w tym jeden z balkonem, kuchnia, łazienka, korytarz, nieużytkowe poddasze, piwnica pod całym budynkiem. Dom przeszedł kompleksową termomodernizację, obejmującą: ocieplenie ścian, ocieplenie piwnic, ocieplenie stropodachu, wymianę stolarki okiennej. DRUGI BUDYNEK – GARAŻ + CZĘŚĆ UŻYTKOWA Dużym atutem nieruchomości jest drugi, murowany budynek, który daje znacznie większe możliwości niż standardowy budynek gospodarczy. Znajdują się w nim: garaż, poddasze, ocieplona i ogrzewana część użytkowa, własna łazienka. Część użytkowa była wcześniej wykorzystywana jako biuro. Budynek może sprawdzić się m.in. jako: biuro lub siedziba firmy, gabinet, pracownia, warsztat, przestrzeń do pracy zdalnej, zaplecze dla działalności gospodarczej, dodatkowa przestrzeń użytkowa, po odpowiedniej adaptacji – dodatkowa przestrzeń mieszkalna. Dzięki temu dom i miejsce pracy mogą znajdować się na jednej posesji, ale w oddzielnych budynkach. Na działce znajduje się również dodatkowy budynek stalowy, zapewniający kolejną przestrzeń gospodarczą lub magazynową. OGRZEWANIE I MEDIA Nieruchomość wyposażona jest w: wodociąg miejski, kanalizację miejską, centralne ogrzewanie, nowoczesny piec na pellet 5 klasy z automatycznym podajnikiem, podgrzewanie wody użytkowej, regulator pokojowy, klimatyzację z funkcją ogrzewania w jednym z pokoi. Przez działkę przebiega sieć gazowa, dlatego istnieje możliwość podłączenia gazu. Istnieje również możliwość podłączenia światłowodu – m.in. Orange, Plus oraz innych operatorów. DZIAŁKA Działka ma powierzchnię 724 m² i jest zagospodarowana. Przy domu oraz na dojeździe do garażu wykonano kostkę brukową, co zapewnia wygodny wjazd i możliwość parkowania na posesji Ogrodzony ogród o wymiarach ok. 7 x 13 m. Rozmieszczenie budynków daje możliwość jednoczesnego korzystania z części mieszkalnej, garażowej, gospodarczej i użytkowej. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się przy ul. Okrężnej w Białej Podlaskiej, w spokojnej części miasta, z dala od głównych i najbardziej ruchliwych ulic. Jednocześnie lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum i infrastruktury miejskiej. Orientacyjnie: około 2 km do centrum Białej Podlaskiej / Placu Wolności, około 1 km do dworca PKP, około 1 km od szkoły podstawowej, około 0,3 km od przedszkola, szybki dojazd do sklepów, szkół, punktów usługowych i pozostałych części miasta. To lokalizacja, która łączy spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej z bliskością centrum i dworca kolejowego. NAJWIĘKSZE ATUTY działka 724 m², dom gotowy do zamieszkania, kompleksowa termomodernizacja, pełne podpiwniczenie domu, ekonomiczne ogrzewanie pelletem, klimatyzacja, kanalizacja i wodociąg miejski, możliwość podłączenia gazu i światłowodu, drugi murowany budynek z garażem, poddaszem, ogrzewanym pomieszczeniem i łazienką, możliwość prowadzenia działalności gospodarczej bezpośrednio na posesji, dodatkowy budynek stalowy, zagospodarowana działka i utwardzony dojazd, spokojna lokalizacja, blisko centrum oraz dworca PKP. Nieruchomość ma duży potencjał dla osób szukających czegoś więcej niż standardowego domu – szczególnie dla przedsiębiorcy, osoby pracującej zdalnie, rodziny potrzebującej dodatkowej przestrzeni lub kogoś, kto chce połączyć funkcję mieszkalną z użytkową. Oferta prywatna – sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Pośrednikom i agencjom nieruchomości dziękuję.