Dom wolnostojący na pięknej działce o pow. 2500 m2

OFERTA BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO. WYNAGRODZENIE DLA BIURA PONOSI SRONA SPRZEDAJĄCA. Nieszablonowy dom z wysokim salonem i dużą zieloną działką (2500 m²) – Gliwice, Bojków Oferujemy na sprzedaż dom wolnostojący o oryginalnej bryle, zlokalizowany w spokojnej i zielonej części Gliwic – Bojkowie. Dom wyróżnia się imponującą przestrzenią dzienną oraz piękną zieloną działką z potencjałem inwestycyjnym. Kluczowe informacje: Powierzchnia całkowita: ok. 260 m² Powierzchnia mieszkalna: ok. 180 m² Powierzchnia gospodarcza: ok. 80 m² (w obrębie bryły budynku) Działka: 2500 m² (kształt prostokąta, częściowo zagospodarowana) – istnieje możliwość podziału na dwie lub 3 mniejsze działki. Rok oddania do użytku: 1998 Układ pomieszczeń: Nietypowa konstrukcja dachu pozwoliła na stworzenie w salonie ponadstandardowej wysokości 5m, co daje niesamowite poczucie przestrzeni. Parter: Wiatrołap, przedpokój, pokój (np. na gabinet), przestronny wysoki salon z kominkiem na drewno, półotwarta na salon kuchnia. Z salonu bezpośrednie wyjście na ogród. Z przedpokoju wejście do strefy gospodarczej. Strefa gospodarcza (dostępna z parteru): duży garaż, pralnia z kotłownią, pojemna spiżarnia. Piętro: 4 niezależne pokoje (jeden ze skosem), duża widna łazienka z wc, korytarz zabudowany szafami. Z sypialni wyjście na duży taras z widokiem na ogród. Technologia i media: Budulec (parter): cegła 24 cm + ocieplenie (wełna 6 cm) + cegła osłonowa 12 cm. Budulec (piętro): pustak MAX + ocieplenie (wełna 6 cm) + warstwa osłonowa. Elewacja: trwały tynk żwirowy płukany. Dach: papa. Ogrzewanie: dwufunkcyjny kocioł gazowy, kaloryfery + kominek na drewno w salonie. Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja miejska. Wykończenie: Podłogi: parkiet drewniany, kafle, panele Ściany: tynki i gładzie gispowe Działka i otoczenie: Działka na której usytuowany ma powierzchnię 2500 m² zieleni z dorosłymi drzewami owocowymi i iglakami, zapewniającymi pełną prywatność. Przed domem znajduje się reprezentacyjny, zadbany teren zielony oraz dwa niezależne, wybrukowane podjazdy na samochody.Lokalizacja i udogodnienia dzielnicy Bojków Charakter okolicy: Ulica Spacerowa to cicha, zielona i bezpieczna enklawa z zabudową jednorodzinną. Gwarantuje spokój i kontakt z naturą (pobliskie pola i tereny spacerowe), pozwalając na odpoczynek od zgiełku miasta. Dojazd i komunikacja: Doskonała logistyka! Dojazd do ścisłego centrum Gliwic zajmuje około 10-15 minut (ok. 5 km). Ogromnym atutem jest błyskawiczny wyjazd na węzeł autostrady A4 (Gliwice-Bojków) oraz bliskość węzła A1 (Sośnica). Zapewnia to bezproblemowy, szybki dojazd do Katowic, innych miast aglomeracji śląskiej, a także w kierunku Wrocławia czy granicy. W pobliżu znajdują się również przystanki komunikacji miejskiej. Infrastruktura: W bliskim sąsiedztwie dostępne są codzienne udogodnienia: szkoła, przedszkole oraz lokalne sklepy. Dodatkowym plusem jest krótki dojazd (kilka minut) do dużych stref handlowych, takich jak centrum handlowe Europa Centralna czy Silesia Outlet. [Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów określonych w Art. 66 Kodeksu Cywilnego] •Kompleksowo procedujemy i nadzorujemy wszystkie formalności związane z przeprowadzeniem transakcji zakupu/sprzedaży i najmu/wynajmu nieruchomości. • Bezpieczeństwo wszystkich transakcji gwarantujemy polisą OC od odpowiedzialności zawodowej. •W ramach współpracy Nasi klienci otrzymują bezpłatną konsultację i pomoc profesjonalnego doradcy kredytowego w znalezieniu finansowania zakupu nieruchomości. Prezentacja domu możliwa wyłącznie po wcześniejszym umówieniu terminu, zapraszamy do kontaktu.