Wyjątkowy dom | Mysłowic – Ławki | 258m² | działka 836 m²| 5 sypialni

Wyjątkowy, przestronny dom w zielonej części Mysłowic – Ławki | 258,20 m² | działka 836 m² | 5 sypialni | garaż dwustanowiskowy OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W NOVOESTATE Więcej zdjęć oraz informacji na temat domu znajduje się na naszej stronie internetowej! Prezentujemy posiadłość w Mysłowicach, w spokojnej i zielonej dzielnicy Ławki, to propozycja właśnie dla osób poszukujących dużego, funkcjonalnego domu dla rodziny, położonego z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie zapewniającego bardzo dobrą komunikację z najważniejszymi miastami aglomeracji. Na sprzedaż oferujemy dwukondygnacyjny dom jednorodzinny o powierzchni 258,20 m², usytuowany na działce o powierzchni 836 m². Nieruchomość łączy imponującą przestrzeń, funkcjonalny układ pomieszczeń, komfort dużego garażu, prywatny ogród oraz lokalizację, która pozwala cieszyć się spokojem na co dzień bez rezygnacji z wygodnego dostępu do pełnej infrastruktury. DOM STWORZONY Z MYŚLĄ O DUŻEJ PRZESTRZENI I WYGODZIE RODZINY Budowa domu została rozpoczęta w 2013 roku, nieruchomość jest zamieszkała od 2015 roku, oddanie budynku do użytkowania nastąpiło w 2023 roku. Budynek posiada dwie kondygnacje, dzięki czemu strefa dzienna została naturalnie oddzielona od prywatnej części sypialnianej znajdującej się na piętrze. Duże powierzchnie pomieszczeń oraz liczne przeszklenia sprawiają, że wnętrza są jasne, słoneczne i przestronne, a cały dom daje poczucie swobody, którego trudno szukać w standardowych nieruchomościach. PARTER – SERCE DOMU I KOMFORTOWA STREFA DZIENNA Centralnym punktem parteru jest duży, otwarty salon połączony z jadalnią oraz przestronnym aneksem kuchennym. To reprezentacyjna, a zarazem bardzo rodzinna przestrzeń, w której z łatwością można wydzielić kilka funkcjonalnych stref – część wypoczynkową z dużą sofą, miejsce na rodzinny stół oraz wygodną przestrzeń kuchenną. Zgodnie z projektem w części kuchennej istnieje również możliwość wydzielenia praktycznej spiżarni, co jest szczególnie cennym rozwiązaniem w domu o tak rodzinnej funkcji. Na parterze znajduje się także oddzielna sypialnia. Może ona pełnić funkcję pokoju gościnnego, gabinetu do pracy, pokoju dla starszego dziecka lub komfortowej sypialni dla osoby, która chce uniknąć codziennego korzystania ze schodów. Do dyspozycji mieszkańców pozostają ponadto łazienka, wiatrołap, przedpokój, klatka schodowa oraz kotłownia. Ogromnym atutem tej kondygnacji jest również duży garaż dwustanowiskowy, zapewniający wygodne miejsce dla dwóch samochodów oraz dodatkową przestrzeń użytkową. Posadzka w garażu została wykończona żywicą, co wpływa zarówno na estetykę pomieszczenia, jak i łatwość jego utrzymania w czystości. PIĘTRO – PRYWATNA STREFA DOMOWNIKÓW Piętro domu zostało przeznaczone przede wszystkim na komfortową strefę prywatną. Znajdują się tutaj aż cztery sypialnie, dzięki czemu każdy z domowników może dysponować własną przestrzenią. Szczególną uwagę zwraca bardzo duża sypialnia główna, która dzięki swojej powierzchni może pełnić funkcję prawdziwej strefy master bedroom. Jej wyjątkowym atutem są dwie niezależne garderoby, zapewniające dużą ilość miejsca do przechowywania i pozwalające ograniczyć liczbę dodatkowych mebli w części sypialnianej. Dwie spośród sypialni posiadają dodatkowo wyjście na balkon, który stanowi przyjemne przedłużenie prywatnej przestrzeni. Na piętrze znajduje się również łazienka, oddzielna pralnia oraz dodatkowa, niezależna garderoba. Takie rozwiązanie znacząco zwiększa funkcjonalność domu – pralnia nie zajmuje miejsca w łazience, natomiast dodatkowa garderoba pozwala wygodnie zorganizować przechowywanie rzeczy całej rodziny. Łącznie dom oferuje zatem aż 5 sypialni, co czyni go wyjątkowo interesującą propozycją dla większej rodziny lub osób potrzebujących dodatkowych pokoi do pracy i wypoczynku. GOTOWY DO ZAMIESZKANIA Nieruchomość znajduje się w stanie umożliwiającym zamieszkanie bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu. Dom został urządzony w tradycyjnym, ponadczasowym stylu, który tworzy przytulną, rodzinną atmosferę, a jednocześnie pozostawia nowym właścicielom szerokie możliwości stopniowego dostosowywania wnętrz do własnych preferencji. Istotnym atutem są niedawno wyremontowane łazienki. W ostatnim czasie wykonano również ważne prace przy samym budynku. Jesienią 2025 roku dom został otynkowany, a także wymieniono drzwi wejściowe na antywłamaniowe. Budynek jest monitorowany, ocieplony, natomiast dach został pokryty dachówką. Wjazd na posesję zabezpiecza brama marki Wiśniowski. OGRZEWANIE I MEDIA Dom ogrzewany jest za pomocą pieca na ekogroszek V klasy z podajnikiem. Budynek jest ciepły i ekonomiczny w codziennym utrzymaniu. Nieruchomość posiada dostęp do energii elektrycznej oraz wody z sieci. Odprowadzanie ścieków odbywa się do przydomowej oczyszczalni ścieków. Dodatkowym atutem z punktu widzenia przyszłych możliwości modernizacji jest infrastruktura dostępna w sąsiedztwie nieruchomości – sieć gazowa znajduje się w drodze dojazdowej, natomiast sieć kanalizacyjna przebiega w drodze głównej. PRYWATNA DZIAŁKA I DODATKOWA PRZESTRZEŃ GOSPODARCZA Dom posadowiony jest na ogrodzonej działce o powierzchni 836 m². Na terenie posesji znajduje się altana, która może stać się idealnym miejscem na letnie spotkania, rodzinne obiady czy spokojny wypoczynek w ogrodzie. Do dyspozycji pozostają również pomieszczenia gospodarcze oraz dodatkowy garaż blaszany, zapewniające jeszcze więcej miejsca do przechowywania sprzętu ogrodowego, rowerów, narzędzi czy wyposażenia sezonowego. W połączeniu z dwustanowiskowym garażem znajdującym się w bryle domu nieruchomość oferuje naprawdę dużą przestrzeń techniczną i gospodarczą. MYSŁOWICE – ŁAWKI. ZIELONA OKOLICA Z PEŁNĄ INFRASTRUKTURĄ Lokalizacja pozwala połączyć codzienny kontakt z terenami zielonymi z wygodnym dostępem do potrzebnej infrastruktury handlowej, usługowej, edukacyjnej i rekreacyjnej. W bliższej i dalszej okolicy dostępne są m.in. Biedronka, Rossmann, apteki, przychodnie zdrowia, punkty gastronomiczne oraz lokalne skle